Az ingatlanvásárlás nagy döntés és nagy befektetés. Az egész folyamat nyomasztónak tűnhet egy első vásárló számára – de nem kell annak lennie, ha betart néhány alapvető lakásvásárlási tippet.

1. Nézze meg, mit engedhet meg magának

Még mielőtt elkezdené keresni álmai otthonát, számolja ki, mit engedhet meg magának. Lakáshitel-kalkulátorunk segítségével képet kaphat arról, hogy mennyi kölcsönt vehet fel, és mennyi lesz a havi kötvénytörlesztés.

2. Számolja be az extra költségeket

A lakásvásárlás néhány egyszeri pluszköltséggel jár: a foglaló, az átírási illeték, a közvetítési díjak és az okiratbejegyzési díjak. Ott vannak még a háztartás működtetésének költségei is.

Az illetéken vagy az illetékeken és adókon kívül szükség lehet egy medence karbantartására, kertészeti szolgáltatás igénybevételére vagy a biztonsági szolgálat költségeire. Figyelembe kell vennie az épületbiztosítást is.

Ha egy szakaszos tulajdonú komplexumban vásárol, jogában áll bekérni a pénzügyi kimutatásokat, hogy megbizonyosodjon arról, hogy az ingatlant a jogi személy vagy annak képviselői jól kezelik, és jó pénzügyi helyzetben van a hitelezőivel szemben.

Azt is érdemes megtudnia, hogy vannak-e függőben különleges illetékek. A különadó olyan díj, amelyet a rendes illetéken felül, egy meghatározott időszak alatt számítanak fel. Ezeket az összegeket a tulajdonosoktól szedik be a nagy beruházások, például a biztonsági fejlesztések, a festés vagy a jelentős karbantartás kifizetésére. Egy közelgő különadó rövid távon hatással lesz a költségeire.

3. Tudja, hogy mit vásárol

Az igazit keresve sok lakást nézhet meg. Tanuljon meg a berendezési tárgyak mögé látni. Vannak-e a falakon vagy a vakolaton nyirkosságra utaló jelek, vagy vannak-e szerkezeti repedések? Megereszkedett a tető? Milyen a környék elhelyezkedése és biztonsága?

Fontolja meg, hogy megbízzon egy lakásfelügyeleti szolgáltató céget az ingatlan vizsgálatával, mielőtt ajánlatot nyújt be. A lakásellenőrök többek között a következő veszélyeket ellenőrzik:

• Szerkezeti károk
• Vízszivárgás és nedvesség
• Hibás elektromos, vízvezeték- és gázszerelés
• Elrohadt fa
• Veszélyes anyagok (például azbeszt, ólomalapú festék és mérgező penész)

4. Kövesse végig az ajánlatát

Nagyon fontos, hogy megalapozott döntést hozzon az Önt érdeklő ingatlanról. Ingyenes LookSee ingatlankalauzunk segítségével megtekintheti bármely ingatlan becsült értékét, hogy megbizonyosodjon arról, hogy nem fizet többet, mint kellene. Emellett megtekintheti a terület és az eladási trendeket, a bűnözési statisztikákat és még sok mást is.

Mihelyt megtalálta azt az ingatlant, amelyet készen áll otthonának nevezni, itt az ideje, hogy vételi ajánlatot tegyen. Ezt a döntést nem szabad félvállról venni, mivel a vételi ajánlat visszavonása egy kisebb vagyonnyi büntetésbe kerülhet – ez az összeg az aláírt szerződéstől függ.

5. Készítse elő a papírmunkát

Ha elfogadják a vételi ajánlatát, az utolsó lépés a Lakáshitel-kérelem kitöltése. Egy dokumentum-ellenőrzési lista segítségével pontosan láthatja, mire lesz szüksége az online vagy a legközelebbi bankfiókban történő igényléshez, de ügyeljen arra, hogy minél hamarabb benyújtsa a kérelmet.