Het kopen van een huis is een grote beslissing en een grote investering. Het hele proces kan overweldigend lijken voor een beginnend koper – maar dat hoeft het niet te zijn als u zich houdt aan een paar basistips voor het kopen van een huis.
1. Controleer wat u zich kunt veroorloven
Voordat u op zoek gaat naar dat droomhuis, moet u nagaan wat u zich kunt veroorloven. Onze Home Loan-calculator geeft u een idee van hoeveel u kunt lenen, en hoeveel uw maandelijkse aflossingen zullen zijn.
2. Houd rekening met de extra kosten
Het kopen van een huis brengt een aantal eenmalige extra kosten met zich mee: de aanbetaling, overdrachtsrechten, overdrachtskosten en registratierechten voor akten. Daarnaast zijn er de kosten voor het runnen van een huishouden.
Naast de heffing of belastingen en belastingen moet u misschien ook een zwembad onderhouden, een tuindienst inhuren of betalen voor beveiliging. U zult ook moeten overwegen Building Insurance.
Als u koopt in een sectionele titel complex, bent u in uw recht om de financiële verklaringen op te vragen om ervoor te zorgen dat het pand wordt goed beheerd door de rechtspersoon of haar agenten, en is in goede financiële status met haar schuldeisers.
Het is ook een goed idee om uit te vinden of er sprake is van speciale heffingen in afwachting. Een speciale heffing is een tarief dat in rekening wordt gebracht naast de reguliere heffing over een bepaalde periode. Deze fondsen worden geïnd van eigenaren om grote investeringen te betalen, zoals beveiligingsupgrades, schilderwerk of groot onderhoud. Een dreigende speciale heffing zal uw kosten op korte termijn beïnvloeden.
3. Weet wat u koopt
U bekijkt misschien veel huizen in uw zoektocht naar het juiste huis. Leer verder te kijken dan het meubilair. Vertonen de muren of het pleisterwerk tekenen van vocht, of zijn er structurele scheuren? Is het dak aan het verzakken? Hoe is de buurt in termen van locatie en veiligheid?
Overweeg het inhuren van een huis inspectiediensten bedrijf om het pand te inspecteren voordat u uw bod. Huisinspecteurs controleren op gevaren zoals:
- Structurele schade
- Waterkwel en vocht
- Foutieve elektrische, loodgieters- en gasinstallaties
- Rot hout
- Gevaarlijke materialen (zoals asbest, loodhoudende verf en giftige schimmels)
4. Ga door met uw bod
Het is belangrijk dat u een weloverwogen beslissing neemt over de woning waarin u geïnteresseerd bent. Met onze gratis LookSee-vastgoedgids kunt u de geschatte waarde van elk object bekijken, zodat u zeker weet dat u niet meer betaalt dan nodig is. U kunt ook gebied en verkoop trends, criminaliteit statistieken en nog veel meer.
Als je eenmaal hebt gevonden een woning die je klaar bent om thuis te bellen, is het tijd om een bod tot aankoop te doen. Dit is geen beslissing om lichtvaardig te nemen, omdat het annuleren van een aanbod tot aankoop een klein fortuin aan boetes kan kosten – dit bedrag is afhankelijk van uw ondertekende contract.
5. Houd uw papierwerk klaar
Als uw aanbod tot aankoop wordt geaccepteerd, is het invullen van uw Home Loan-aanvraag de laatste stap. Gebruik een checklist voor documenten om precies te zien wat u nodig hebt om online of bij uw dichtstbijzijnde vestiging een aanvraag in te dienen, maar zorg ervoor dat u zo snel mogelijk een aanvraag indient.