Eine Immobilie zu kaufen ist eine große Entscheidung und eine große Investition. Der gesamte Prozess kann für einen Erstkäufer überwältigend sein – aber das muss nicht so sein, wenn Sie sich an einige grundlegende Tipps zum Hauskauf halten.

1. Prüfen Sie, was Sie sich leisten können

Bevor Sie überhaupt mit der Suche nach Ihrem Traumhaus beginnen, sollten Sie herausfinden, was Sie sich leisten können. Unser Hauskredit-Rechner gibt Ihnen eine Vorstellung davon, wie viel Sie sich leihen können und wie hoch Ihre monatlichen Raten sein werden.

2. Berücksichtigen Sie die zusätzlichen Kosten

Der Kauf eines Hauses bringt einige einmalige Zusatzkosten mit sich: die Kaution, die Ablösesummen, die Gebühren für die Eigentumsübertragung und die Gebühren für die Eintragung der Urkunde. Hinzu kommen die Kosten für die Führung eines Haushalts.

Abgesehen von den Abgaben und Steuern müssen Sie möglicherweise einen Pool unterhalten, einen Gartenservice beauftragen oder für den Sicherheitsdienst bezahlen. Außerdem müssen Sie eine Gebäudeversicherung abschließen.

Wenn Sie eine Immobilie in einem Sektionaltitelkomplex kaufen, haben Sie das Recht, die Jahresabschlüsse anzufordern, um sicherzustellen, dass die Immobilie von der Körperschaft oder ihren Bevollmächtigten gut verwaltet wird und bei den Gläubigern einen guten Ruf genießt.

Es ist auch eine gute Idee, sich zu erkundigen, ob irgendwelche Sonderabgaben anstehen. Eine Sonderabgabe ist ein Tarif, der zusätzlich zu den regulären Abgaben über einen bestimmten Zeitraum erhoben wird. Diese Mittel werden von den Eigentümern erhoben, um große Investitionen wie Sicherheitsverbesserungen, Malerarbeiten oder umfangreiche Wartungsarbeiten zu finanzieren. Eine drohende Sonderabgabe wird sich kurzfristig auf Ihre Kosten auswirken.

3. Wissen, was Sie kaufen

Auf der Suche nach dem richtigen Haus sehen Sie sich vielleicht viele Häuser an. Lernen Sie, über die Einrichtung hinauszuschauen. Weisen die Wände oder der Putz Anzeichen von Feuchtigkeit auf oder gibt es strukturelle Risse? Ist das Dach schlaff? Wie ist die Nachbarschaft in Bezug auf Lage und Sicherheit?

Beauftragen Sie einen Hausinspektor mit der Inspektion der Immobilie, bevor Sie Ihr Angebot abgeben. Hausinspektoren prüfen auf folgende Gefahren:

• Bauschäden
• Sickerwasser und Feuchtigkeit
• Schadhafte Elektro-, Sanitär- und Gasinstallationen
• Verrottetes Holz
• Gefährliche Materialien (wie Asbest, bleihaltige Farbe und giftiger Schimmel)

4. Halten Sie Ihr Angebot aufrecht

Es ist wichtig, dass Sie eine fundierte Entscheidung über die Immobilie treffen, an der Sie interessiert sind. Unser kostenloser LookSee-Immobilienführer ermöglicht es Ihnen, den geschätzten Wert jeder Immobilie einzusehen, um sicherzustellen, dass Sie nicht mehr bezahlen, als Sie sollten. Außerdem können Sie sich über die Gegend, Verkaufstrends, Kriminalitätsstatistiken und vieles mehr informieren.

Sobald Sie eine Immobilie gefunden haben, die Sie Ihr Zuhause nennen möchten, ist es an der Zeit, ein Kaufangebot zu machen. Diese Entscheidung sollten Sie nicht auf die leichte Schulter nehmen, denn die Stornierung eines Kaufangebots kann ein kleines Vermögen an Vertragsstrafen kosten – dieser Betrag hängt von dem von Ihnen unterzeichneten Vertrag ab.

5. Halten Sie Ihren Papierkram bereit

Wenn Ihr Kaufangebot angenommen wird, ist das Ausfüllen Ihres Antrags auf ein Wohnungsbaudarlehen der letzte Schritt. Anhand einer Dokumenten-Checkliste können Sie genau sehen, was Sie für die Beantragung online oder in der nächstgelegenen Filiale benötigen, aber achten Sie darauf, dass Sie den Antrag so bald wie möglich stellen.