Køb af en ejendom er en stor beslutning og en stor investering. Hele processen kan virke overvældende for en førstegangskøber – men det behøver det ikke at være, hvis du holder dig til et par grundlæggende boligkøbstips.

1. Undersøg, hvad du har råd til

Hvor du overhovedet begynder at lede efter drømmehuset, skal du finde ud af, hvad du har råd til. Vores boliglånsberegner vil give dig en idé om, hvor meget du kan låne, og hvor meget dine månedlige obligationsafdrag vil være.

2. Indregn de ekstra omkostninger

Køb af en bolig er forbundet med nogle ekstra omkostninger af engangsbeløb: depositum, overdragelsesafgifter, overdragelsesgebyrer og gebyrer for registrering af skøder. Der er også omkostningerne ved at drive en husholdning.

Fra afgiften eller skatter og afgifter skal du måske også vedligeholde en pool, hyre en haveservice eller betale for sikkerhed. Du skal også overveje en bygningsforsikring.

Hvis du køber i et sektionelt ejerskabskompleks, er du i din gode ret til at anmode om regnskaberne for at sikre dig, at ejendommen forvaltes godt af den juridiske enhed eller dens agenter og er i god økonomisk stand over for sine kreditorer.

Det er også en god idé at finde ud af, om der er nogen særlige afgifter i vente. En særlig afgift er en afgift, der opkræves ud over den almindelige afgift over en bestemt periode. Disse midler opkræves fra ejerne for at betale for store investeringer som f.eks. sikkerhedsopgraderinger, malerarbejde eller betydelig vedligeholdelse. En forestående særafgift vil påvirke dine omkostninger på kort sigt.

3. Vid, hvad du køber

Du kan se mange boliger i din søgen efter den rigtige bolig. Lær at se ud over indretningen. Viser væggene eller pudset tegn på fugt, eller er der strukturelle revner? Hænger taget ned? Hvordan er kvarteret med hensyn til beliggenhed og sikkerhed?

Og overvej at hyre et firma til at inspicere ejendommen, inden du afgiver dit tilbud. Boliginspektører tjekker for farer, herunder:

• Strukturelle skader
• Vandudsivning og fugt
• Dårlige el-, VVS- og gasinstallationer
• Røget tømmer
• Farlige materialer (såsom asbest, blybaseret maling og giftige skimmelsvampe)

4. Følg dit tilbud til dørs

Det er vigtigt at træffe en informeret beslutning om den ejendom, du er interesseret i. Vores gratis LookSee-ejendomsguide giver dig mulighed for at se den anslåede værdi af enhver ejendom for at sikre, at du ikke betaler mere, end du burde. Du kan også se område- og salgstendenser, kriminalitetsstatistikker og meget mere.

Når du har fundet en ejendom, du er klar til at kalde hjem, er det tid til at afgive et købstilbud. Dette er ikke en beslutning, du skal tage let på, da det kan koste en lille formue i bøder at annullere et købstilbud – dette beløb afhænger af din underskrevne kontrakt.

5. Hav dit papirarbejde klar

Hvis dit købstilbud bliver accepteret, er det sidste skridt at udfylde din ansøgning om boliglån. Brug en tjekliste med dokumenter for at se præcis, hvad du skal bruge for at ansøge online eller i din nærmeste filial, men sørg for at ansøge så hurtigt som muligt.