A gyorsított beruházási ösztönző a tőkeköltség-kedvezmény (CCA) szabályainak hatálya alá tartozó egyes támogatható ingatlanok esetében az első évben fokozott kedvezményt biztosít. Az ösztönző általában két elemből fog állni:

• az adott osztályra előírt CCA-kulcs legfeljebb az osztályhoz az adott évben hozzáadott nettó érték másfélszeresére történő alkalmazása;
• a meglévő CCA féléves szabály (és a kanadai hajókra és a 13. osztályba tartozó ingatlanokra vonatkozó egyenértékű szabályok) felfüggesztése.

A használatba vehető – általában a következő időpontok közül a korábbi:

• az az időpont, amikor az ingatlant az igénylő először használja jövedelemszerzésre
• az az időpont, amikor az ingatlant átadják vagy az igénylő rendelkezésére bocsátják, és képes eladható termék vagy szolgáltatás előállítására.

A tőkeköltség az az összeg, amelyre először igényel CCA-t. Általában az ingatlan tőkeköltsége az, amit Ön fizet érte. A tőkeköltség magában foglalja az olyan tételeket is, mint a szállítási díjak, a GST és a tartományi forgalmi adó (PST) vagy a HST.

Az értékcsökkenthető vagyon minden olyan vagyontárgy, amelyre CCA-t igényelhet. Az értékcsökkenthető ingatlanokat általában osztályokba sorolják. Az Ön CCA-igénye az Ön ingatlanának osztályán alapul.

A valós piaci érték általában az a legmagasabb dollárérték, amelyet az Ön ingatlanáért nyílt és korlátlan piacon, egymástól függetlenül eljáró, készséges vevő és készséges eladó között kaphat.

Az elidegenítésből származó bevétel általában az az összeg, amelyet Ön az ingatlanáért kapott vagy kapni fog. A legtöbb esetben az ingatlan eladási árára vonatkozik. Amikor Ön elcserél egy ingatlant egy új ingatlan vásárlására, az elidegenítési bevétele az az összeg, amelyet az elcserélésért kap.

Az értékcsökkenés nélküli tőkeköltség (UCC) a tőkeköltségnek az az egyenlege, amely egy adott időpontban további értékcsökkenésre marad. Az Ön által évente igényelt CCA összege csökkenti az ingatlan UCC-jét.