Egy olyan területen, ahol magasak a megélhetési költségek, a versenyképes lakáspiac megnehezítheti a lakásvásárlást. Különösen, ha Ön albérletben lakik, előfordulhat, hogy havonta nagy részt kell a lakbérfizetésre fordítania, ami megnehezítheti az előlegre való megtakarítást.

Mégis a lakásvásárlásnak számos előnye van. Egyrészt a tőkeépítés nagyszerű pénzügyi lépés, és segíthet megalapozni a jövőbeli pénzügyi egészséget. A meghatározott jelzáloghitel-fizetés segíthet a havi költségvetésben is, mivel a bérleti díjak általában minden évben emelkednek, különösen a magas megélhetési költségekkel rendelkező területeken.

A jelzáloghitel megszerzése azonban nem mindig olyan egyszerű, és attól függően, hogy hol él, nehéznek találhatja a jelzáloghitelre való jogosultságot vagy a havi jelzáloghitel-fizetések megfizetését. Íme hét gyakorlati javaslat arra vonatkozóan, hogy mit tehet annak érdekében, hogy megengedhesse magának a lakásvásárlást.

1. Takarítson meg előleget

Az egyik lehetőség, hogy nagyobb összegű előleget takarít meg, hogy megengedhesse magának az igényeinek megfelelő otthont. A nagyobb összegű előleg csökkenti a lakásvásárláshoz felvenni kívánt hitel összegét, ami azt jelenti, hogy drágább otthont is megengedhet magának. Az előleg megtakarítása segíthet annak megállapításában is, hogy készen áll-e a lakásvásárlásra.

Ha nehezen tud előteremteni előleget, érdemes kreatívan kezelnie a pénzét. Fontolja meg, hogy néhány évig lakótársakkal éljen együtt, vagy vállaljon mellékállást, így több pénzt tud megtakarításba tenni az előlegre. Az összes ajándékát és bónuszát is átirányíthatja ebbe az alapba, hogy gyorsabban elérje a megtakarítási céljait.

2. Keress egy bérbeadható ingatlant

Egy másik lehetőség, hogy olyan ingatlant keresel, amelynek egy részét bérbe adhatod, hogy segítsen fedezni a jelzáloghitelt. Ha magas megélhetési költségű területen él, akkor képes lehet arra, hogy bérbe adja azt ki elég, hogy fedezze a jelzálog jó részét.

Ha úgy dönt, hogy ezt a lehetőséget, akkor kell néhány hónapig a jelzáloghitel kifizetések mentett fel, mint egyfajta vészhelyzeti alap, így fedezni tudja az időt a bérlők és a javítások között, hogy esetleg meg kell venni a.

3. Nézd más területeken

Egy másik lehetőség, hogy segítsen megtakarítani egy otthon, hogy fontolja meg keres más földrajzi területeken. Ha egy drága városban él, általában vannak megfizethetőbb lehetőségek, ha hajlandó egy kicsit messzebbre ingázni.

Egy másik lehetőség, hogy megfontolja, hogy olyan területen keressen munkát, ahol alacsonyabbak a megélhetési költségek, így olyan otthont találhat, amely tetszik Önnek. Meglepődhet, hogy egy kisebb város – vagy egy olcsóbb város – még mindig milyen sok mindent tud nyújtani.

4. Fontolja meg egy Fixer Upper

Ha nehezen talál olyan otthont a környéken, amit megengedhet magának, fontolja meg egy olyan otthon felújítását, amelyet meg kell javítani. A kulcs az, hogy olyat találj, amiben lakhatsz, amíg felújítod. Szüksége lesz némi pénzre is a felújítás finanszírozásához.

Ha jól érzi magát, ha saját maga végzi el a munkát, akkor a verejtékes munkával gyorsan növelheti új otthona ingatlanértékét. Fontos, hogy megbizonyosodjon arról, hogy minden megfelel az előírásoknak, és lehet, hogy még mindig szeretne fizetni egy villanyszerelőnek és egy vízvezeték-szerelőnek, mivel ezek a kérdések befolyásolhatják otthona általános biztonságát.

5. Jelentkezzen lakásvásárlási segélyprogramokra

Számos országos és helyi lakásvásárlási segélyprogram létezik, amelyek segíthetnek a jelzáloghitelhez való hozzájutásban, különösen, ha Ön első lakásvásárló. A HUD egy jó kiindulópont, és az USDA-nak is van programja.

Sok államban és megyében is vannak olyan segélyprogramok, amelyeket igénybe vehet az előleg vagy a zárási költségek támogatására. Kezdje a helyi kereséssel, és terjessze ki az országos keresést. A körülményeitől függően érdemes lehet megfontolni a Habitat for Humanity-t is.

6. Rent-to-Own

Ha attól tart, hogy alacsony hitelpontszáma miatt nem lesz jogosult jelzáloghitelre, érdemes megvizsgálnia egy olyan lehetőséget, amely lehetővé teszi, hogy bérbe adja otthonát. Fontos, hogy amikor ezt megteszi, olvassa el az összes apró betűs részt, és mielőtt beköltözik, menjen át egy lakásellenőrzésen.

Ez egyértelműen tartalmazza, hogy mi a felelőssége a javításokért, és mi történik, ha úgy dönt, hogy kiköltözik. Bár ez egy jó lehetőség lehet, meg kell győződnie arról, hogy jogilag védve van.

7. Alternatív hitelek

Az elérhető alternatív hitellehetőségeket is érdemes megfontolnia. Vannak hagyományosabb lehetőségek, mint például az FHA vagy a Veterans’ Home hitel. Ezek egyszerűek, és segíthetnek, ha nem rendelkezik előleggel vagy alacsonyabb hitelpontszámmal.

Léteznek olyan lakásszövetkezetek is, amelyek segíthetnek az otthon finanszírozásában. Ezek a szövetkezetek azonban igényt tartanak a lakástőke egy részére is, és Önnek fel kell ajánlania, hogy eladja nekik a lakást, ha úgy dönt, hogy elköltözik. Ismét érdemes alaposan elolvasni az apró betűs részt, mielőtt aláírja a kipontozott vonalat.

Frissítette: Rachel Morgan Cautero.