ProsEdit
Az interstitial spaces rendkívül hasznosak, ha egy épületet át kell alakítani. Egy orvosi vagy laboratóriumi létesítményben a technológia hihetetlenül gyorsan fejlődik, és senki sem tudja megjósolni, hogy a jövőben milyen berendezésekre kell majd tervezni az épületeket. A helyiségek közötti térrel a helyiségek elrendezése az elsődleges emeleten sokkal könnyebben megváltoztatható, mint a hagyományosan tervezett épületekben, mivel kevesebb szervizkamra hatol át az emeleteken. A falak szabadon elrendezhetők és átrendezhetők. Ha drasztikus felújításra van szükség, egyszerre csak egy-egy emeletet kell bezárni felújítás céljából, nem pedig az egész épületet. Az épület költségei jelentősen csökkennek, mivel a főbb berendezéseket nem kell cserélni a felújítás során. Az életciklusköltségek magukban foglalnak mindent, ami az épületre vonatkozik a vázlattervezési fázistól a lebontásig. A költségek eloszlását a 2. ábra mutatja be. Ha magát a berendezést kell utólagosan felszerelni, az gyorsabban elvégezhető, mivel a terekben bőséges terület áll rendelkezésre a munkavégzéshez, és emeletenként vannak elválasztva. Az épület élettartama is megnövelhető, mivel az átalakítható terek utólagosan felszerelhetők, ahelyett, hogy egy újratervezett épülethez le kellene bontani őket.
Az épületrendszerek elkülönítése az elsődleges helyiségtől szintén hasznos lehet az építkezés során. Megfelelő sorrendiség esetén jelentősen csökkentheti a fő berendezések telepítési idejét. Az egyes szakmák dolgozhatnak az egyik emeleten, és a másik befejezése után átköltözhetnek a következőre. Emellett a fal-, mennyezet- és padlóburkolatokon is lehet dolgozni, miközben az épületrendszerek telepítése zajlik, szemben egy hagyományosan tervezett épülettel, ahol meg kellene várni, amíg több berendezést telepítenek.
A köztes terek használatának további előnye, hogy a bennük lévő berendezésekhez való könnyű hozzáférés ösztönözheti a megelőző karbantartást. Ha egy hatékonyabb rendszer könnyen telepíthető, az ismét csökkentheti az életciklusköltségeket.
HátrányokSzerkesztés
A köztes terek legnagyobb és legismertebb negatívuma a magas első költség. További emeletek hozzáadása növeli a padlóburkolatokhoz, falakhoz stb. felhasznált anyagmennyiséget. Az építési költség sokkal nagyobb lesz, ha bármit hozzáadunk, mert ez az épület számos más rendszerét érinti. Az egyik fő dolog, ami növekszik, az az épület burkolatához szükséges homlokzati anyag mennyisége. Ettől az anyagtól függően az építés költsége és ideje nagymértékben megnövekedhet.
A berendezések költségei is nagymértékben elrettentő tényezővé válhatnak a tulajdonosok számára. Több kisebb berendezést kell beszerezni emeletenként, ahelyett, hogy egy nagy berendezést kellene beszerezni az egész épületre. A nagy darab berendezés szinte minden esetben sokkal olcsóbb, mint az összes kis darab együttvéve.