Hogyan próbáljuk meg megtalálni egy ingatlan tulajdonosát online keresés segítségével

Mint manapság szinte mindent, a legjobb kiindulópont, ha azon tűnődik, hogyan találja meg egy ingatlan tulajdonosát, az online keresés elvégzése. Hogy miért? Mert gyors, ingyenes és gyakran nagyon hatékony. Justin Smith, a Hollis Hill Properties tulajdonosa elmondta: “Általában a legmegbízhatóbb lehetőség, ha rendelkezésre áll, a helyi megyei adóügyi értékbecslő honlapja. Ők nyilvántartást vezetnek az ingatlantulajdonról és az ingatlanértékelési információkról, ami hasznos lehet abban, hogy megnézzük, kinek és mennyi ingatlanadót kellett fizetnie a tulajdonosoknak a múltban. Azt is láthatja, hogy az ingatlan mikor váltott tulajdonost, valamint a levelezési címet, ha a tulajdonos távollévő.”

AzOwnerly.com lehetővé teszi, hogy ingatlaniroda nélkül keressen ingatlanokat, bár előfordulhat, hogy meg kell adnia néhány személyes adatot, mielőtt megkapja a keresett eredményeket.

Ingatlantulajdonos keresése jogcím vagy okirat alapján

Ha az online keresés nem vezet eredményre, vagy ha idegenkedik attól, hogy regisztráljon egy webhelyen, hogy megtalálja az ingatlan tulajdonosát, bármikor felkeresheti annak az adott megyének a jegyzői irodáját, ahol az ingatlan található. Rengeteg nyilvántartást talál, amelyek részletes információkat tartalmaznak a város határain belül található összes ingatlanról; ki volt a tulajdonosuk, mekkora területük van, mennyi adót fizetett utánuk a tulajdonos, hányszor cseréltek gazdát az évek során, és még sok minden mást.

Azért, hogy a látogatásod a lehető legtermékenyebb legyen, van néhány dolog, amit megtehetsz, mielőtt elmész:

• Tudd meg, mit kell magaddal vinned. Ha lehetséges, telefonáljon előre, és kérdezze meg, mire van szükségük az ingatlan-nyilvántartások megtekintéséhez szükséges igazolványok vagy eskü alatt tett nyilatkozatok tekintetében – mondta Smith.
• Készüljön fel arra, hogy díjat kell fizetnie. Attól függően, hogy mire van szüksége, előfordulhat, hogy névleges díjat kell fizetnie, különösen, ha hitelesített másolatokra lesz szüksége. Érdemes előre telefonálni, hogy milyen fizetési módokat fogad el a hivatal.
• Ismerje az ingatlan címét. Ez nyilvánvalónak tűnhet, de előfordulhat, hogy nem ismeri az ingatlan pontos címét. Ha ez a helyzet, segít, ha minél több információt hoz magával, például légifelvételeket, vagy ha lehetséges, a legközelebbi ház címét.

A tulajdonos keresése az adónyilvántartáson keresztül

Ha a megyében, ahol az ingatlan található, nincs jegyzői iroda, a következő lépés, hogy a város adóbecslőjénél érdeklődjön. Itt az ingatlanadó-nyilvántartások segítségével megállapíthatja, hogy ki az ingatlan tulajdonosa. Ezt online vagy személyesen is megteheti, bár előfordulhat, hogy egyes kisvárosok nem működtetnek saját weboldalt. Ebben az esetben személyesen kell felkeresnie. Bár az adóbecslő irodájában nem biztos, hogy olyan sok információ található, mint a megyei jegyző irodájában, mégis megtalálhatja, amit keres.

Smith elmondta: “Az adóbecslőnek vannak információi arról, hogy ki az ingatlan tulajdonosa, mennyit fizetett adót, az ingatlan leírása és az adóbecslésbe beletartozó információk (telekérték, épületérték, az épület négyzetmétere, fejlesztések és az ingatlan építésének éve). Gyakran megtekintheti az adófizetési nyilvántartásokat és a különböző tulajdonosokat több évre visszamenőleg.”

Egy megjegyzés az információszabadságról szóló törvény iránti kérelmekről

Ha egy ügynökség rendelkezik azzal, amit keres, de a szabályzatukkal ellentétes, hogy megadják, akkor benyújthat egy információszabadságról szóló törvény (vagy FOIA) kérelmet. Írásos kérelmet kell benyújtania az Igazságügyi Minisztérium portálján keresztül a https://www.foia.gov/.Response idő függ a hátraléktól, de egy kis türelemmel talán megtalálja, amit keres, ha feljebb viszi a kérését a láncban.

Tulajdonos keresése a szomszédokon és a környéken

Majdnem minden ingatlanról rengeteg információ áll rendelkezésre. Az online és személyes források segíthetnek összerakni az ingatlan tulajdonosának megtalálásához szükséges ismereteket. De ne feledje, mindig ott van a régimódi módszer: az ajtókon való kopogtatás.” Ha kétségbeesett, bekopoghat a szomszédba, és megkérdezheti, hogy tudja-e, ki az ingatlan tulajdonosa. Ha kap egy nevet, de nincs elérhetőség, akkor használhat egy “kihagyáskereső” szolgáltatást, hogy megtalálja a névhez kapcsolódó levelezési címet, telefonszámot és/vagy e-mail címet”. Szélsőségesnek tűnhet, de lehetséges, hogy az ingatlan elhagyásához vezető körülmények nem voltak olyan szerencsések. Ebben az esetben ez lehet a legjobb módja annak, hogy megtaláljuk az ingatlan tulajdonosát.

Következtetés

Ha azon tűnődik, hogyan találhatja meg egy ingatlan tulajdonosát, rengeteg lehetősége van. Az, hogy az online keresést vagy a személyes keresést választja, elsősorban az ingatlan elhelyezkedésétől és a kiindulási információktól függ.