Az Insurent Bérgarancia Program az első és vezető intézményi garanciavállaló a lakásbérleti szerződések (“az intézményi mami és papi”) esetében. Ez az az egyedülálló program, amely lehetővé teszi a bérbeadók és bérlők, valamint a közvetítők számára, hogy gyorsan lezárják a bérleti szerződéseket olyan bérlők esetében, akik esetleg nem felelnek meg a bérbeadók követelményeinek. A résztvevő tulajdonosok/bérbeadók, bérlők és brókerek le vannak nyűgözve a gyors lebonyolítással, a bérleti garanciák kiadásával, a bérleti szerződések lezárásával, a program zökkenőmentes folyamatával, valamint azzal a képességével, hogy az “elveszett üzleteket” gyorsan lezárt bérleti szerződésekké alakítja, és racionalizálja a folyamatot. A minimális havi bérleti díj havi 1000 dollár, a maximális havi bérleti díj pedig 40 000 dollár.
Az alábbiakban Jeffrey L. Gellerrel, az Insurent alelnökével & operatív vezérigazgatójával készített interjúnk következik:
K: Milyen előnyökkel jár az Insurent bérleti garanciavállalás a bérbeadó/kezelő cég számára?
A: A bérbeadók/üzemeltető cégek számára az Insurent program csökkenti az üresedés mértékét, az “elveszett üzleteket” lezárt bérleti szerződéssé alakítja a “hitelképes” személyek számára, akiket le akarnak zárni, bérlőket terel az épületeikbe, megszünteti a bérleti díjveszteséget, és minden fél számára egyszerűsíti a bérleti folyamatot, mindezt a bérbeadó/tulajdonos számára költségmentesen. Az Insurent program nagyszerű eszköz az üres lakások számának csökkentésére anélkül, hogy a bérbeadónak csökkentenie kellene a hitelkövetelményeit, vagy további kockázatot kellene vállalnia. Ráadásul a bérbeadó eseti alapon utalja, ha a bérlők nem felelnek meg a szokásos követelményeknek (és általában kezesre lenne szükségük), és a bérlő elfogadásáról szóló döntés kizárólag a bérbeadótól/tulajdonostól függ. A bérbeadónak semmiféle kötelezettsége vagy kizárólagossága nincs arra, hogy ezt az épületében alkalmazza, még az Insurent Program elfogadása után sem, és nem változik az eljárása. A bérbeadók és tulajdonosok kizárólag az Insurent Programot fogadják el; a bérlők fizetnek az Insurent Garanciáért.
Recommended: Original Founder Of VisualTargeting® Entertainment Billionaire Steven Kronick Introduces Multi Trillion Dollar Solution
K: Jelenleg mely államokban működik, és hány bérbeadó egység fogadja el az Insurent Programot?
A: Jelenleg több mint 420 000 bérbeadó egység több mint 4000 épülethez kapcsolódóan tartozik az Insurent Bérleti Garancia Program alá. Jelenleg New Yorkban, New Jerseyben, Illinoisban, Massachusettsben, Marylandben, Virginiában és Washingtonban adunk ki garanciákat, és nemrég Kaliforniában is jóváhagyták a programot.
K: Milyen előnyökkel jár a bérlők számára?
A: A bérlők könnyen és gyorsan jutnak hozzá a kívánt lakáshoz elfogadható áron.
K: Milyen típusú bérlőket hagynak jóvá, és mennyi ideig tart a jóváhagyás?
A: A bérlőket 24/7 online minősítjük, általában húsz percen belül, és általában 24 órán belül kiállítjuk a Insurent Guarantyt. A bérlők a kérelmeket (díjmentesen) online töltik ki a weboldalunkon. Az átlagos árképzés az amerikai személyek számára az egyhavi bérleti díj 65% – 90%-a, az átlagos árképzés az amerikai alapú hitelmúlt nélküli külföldiek számára az egyhavi bérleti díj 100% – 110%-a. Az általunk támogatott elsődleges bérlői szegmensek a következők: (i) hitelképes, felelősségteljes főiskolai és szakmai diplomások, akik belépnek a munkaerőpiacra, és nem felelnek meg a New York-i bérbeadók éves jövedelem/havi bérleti díj többszörösének, (ii) az Egyesült Államokba áttelepülő külföldi vezetők, akiknek nincs amerikai lakástörténetük. hitelmúlt, (iii) áttelepülő amerikai vezetők, (iv) önfoglalkoztatók, (v) nem foglalkoztatott külföldi és amerikai bérlők, akik jelentős készpénzes likvid eszközökkel rendelkeznek, (vi) nemzetközi és amerikai diákok felelős féllel, és (vii) amerikai és külföldi vállalatok.
Javasolt: Naked Nutrition A cél, hogy segítsen elérni a táplálkozási és fitneszcélokat
K: Ki a biztosítója az Insurent Lease Guaranty Programnak?
A: Az Insurent Lease Guaranty kibocsátója az Argonaut Insurance Company, egy U.S. A.M. Best által A (Excellent) minősítéssel rendelkező biztosító, 1 milliárd dollár többlettőkével.
K: Van-e költsége a bérbeadóknak az épületek bejelentése, és mennyi ideig tart?
A: A bérbeadóknak nincs költsége az épületek bejelentése. Csak azokban az épületekben tudunk garanciát vállalni, amelyek elfogadják a Biztosítói Garanciaprogramot. A tulajdonos épület(ek) feliratkozása egy órán belül megtörténik, a tulajdonos vagy képviselője egyszerűen elküldi nekem a következő információkat az épület(ek)re vonatkozóan: (1) az egyes épületek jogi tulajdonosának neve, (2) az egyes épületek címe, (3) a bérbeadó/üzemeltető cég neve, címe és a kapcsolattartó személy e-mail címe és telefonszáma, valamint (4) az egyes épületek kapcsolattartó e-mail címei. Az épületenkénti ilyen keretbiztosítás lehetővé teszi a Biztosító program számára, hogy az adott épületben garanciákat adjon ki. Az egyes tulajdonosokra vonatkozó Master Policy pontosan ugyanaz.
K: Mióta működnek?
A: A működésünk 10. évébe lépünk.
K: Vannak-e egyéb szempontjai a Insurent Programnak az új fejlesztésekkel kapcsolatban?
A: Az Insurent Program egyik legjobb előnye az új épületeknél van, ahol jelentősen lerövidítheti a bérleti időszakot és növelheti a fejlesztő pénzforgalmát az új épület bérbeadásának első évében, mindezt a tulajdonos számára költségmentesen. A Insurent Program szerves részévé vált a bérleti időszak lerövidítésének és az új fejlesztések forgalmának ösztönzésében.
K: Melyek azok a helyzetek, amikor a Insurent Program működésbe lép?
A:
1) A bérlő nem felel meg a bérbeadó éves jövedelem/havi bérleti díj többszörösének
2) A bérlő külföldi, aki az Egyesült Államokba költözik.S., amerikai alapú hitelmúlt nélkül.
3) A bérlő önálló vállalkozó.
4) A bérlő nem alkalmazott, és jelentős készpénzzel rendelkezik.
5)A bérlő nemzetközi diák vagy amerikai diák.
6) A bérlőnek jó a hitelképessége, de sok adóssága van.
7) A bérlő nyugdíjas.
8) A bérlőnek nincs minősített magánszemélye, általában az apa vagy az anya vagy a szülők.
9)A bérlőnek van egy munkahelyi elfogadólevele, de 30-60 napig nem kezdi meg a munkáját.
10) A bérbeadó gyorsan (24 órán belül) szeretné lezárni a bérleti szerződést és egyszerűsíteni a bérleti folyamatot, és nem várni a minősített magánszemély társaláíró dokumentációjára, ami 3-5 napot vehet igénybe.
11) A bérlő egy nagyobb lakást keres, és nem felel meg a bérbeadó pénzügyi követelményeinek.
K: A bérbeadónak/kezelő cégnek egy nagyvállalatnak kell lennie?
A: Egyáltalán nem. Egy épülettel szerződtetünk bérbeadókat, és társasházi bérleti szerződésekre is adunk garanciát.
Javasoljuk: WealthGuard Insurance Group: K: Ön fedezi a bérleti szerződés szerinti teljes bérleti kötelezettséget, vagy csak a bérleti szerződés egy részét?
A: Minden körülmények között fedezzük a bérleti szerződés szerinti teljes bérleti kötelezettséget.
K: Nemrégiben bejelentette a következő évre vonatkozó bővítési terveit; tudna erről többet mondani?
A: Az Insurent Bérletgarancia Program 2017 végén Kaliforniában terjeszkedik, és várhatóan 2018-ban további államokban, többek között Floridában, Washingtonban és Connecticutban. Jelenleg az Insurent New Yorkban, New Jerseyben, Massachusettsben, Virginiában, Illinois-ban, Washington DC-ben és Marylandben működik. 2017-ben az Insurent rekordévet fog zárni az Insurent többlakásos tulajdonosok, fejlesztők és ingatlankezelők általi elfogadásában és elfogadásában. 2018-ban az Insurent folytatni és felgyorsítani tervezi a terjeszkedést a meglévő és új államokban, valamint az Insurent bérletgarancia-program új funkcióit is tervezi, amelyek tovább növelik a tulajdonosok és az ingatlankezelők kihasználtsági arányát és pénzforgalmát, valamint a bérlők számára való vonzerejét minden államban.
K: Vannak olyan bérlők, akikre nem vállalnak garanciát?
A: Nem adunk garanciát rossz hitelképességű bérlőknek.
K: Volt már olyan, hogy elutasította egy bérbeadó igényét?
A: Soha.
K: Milyen hátrányai vannak a bérbeadónak, ha vannak, és van-e oka annak, hogy egy bérbeadó ne fogadja el a Biztosító programot?
A: Az elmúlt 10 évben mindig feltették nekünk ezt a kérdést, és a válasz mindig ugyanaz. Nem tudunk elképzelni semmilyen hátrányt vagy okot arra, hogy ne fogadjuk el az Insurent Bérgarancia Programot. Ez egyszerűen egy újabb eszköz, amely segíti a bérbeadókat abban, hogy lezárják azokat a bérleti szerződéseket, amelyeket le akarnak zárni, bérlőket tereljenek az épületeikbe, megszüntessenek minden bérleti díj veszteséget, és racionalizálják a bérleti folyamatot minden fél számára, mindezt a bérbeadó/kezelő cég számára költségmentesen.
A közösségi média aktiválása:
