Az összes lehetséges katasztrófa közül, amely kárt okozhat egy otthonban, az árvíz a legkevésbé kiszámítható az általuk okozott kár szempontjából. Egyes háztulajdonosok képesek megmenteni otthonukat még akkor is, ha meg kell szabadulniuk néhány bútortól, készüléktől és olyan tárgyaktól, mint a szőnyegek és függönyök. Más lakástulajdonosok több tíz- vagy akár százezer dolláros javítási költségekkel találják szembe magukat. Még ekkor is előfordulhat, hogy a falak mögött és más olyan helyeken, ahol a vízkár nem könnyen látható, penészesedés alakul ki.

Sajnos sokan nem veszik észre, hogy a lakástulajdonosi biztosításuk nem fedezi az árvízkárokat, amíg már túl késő nem lesz. Bár ezek közül a lakástulajdonosok közül néhányan jogosultak lehetnek katasztrófavédelmi támogatásra vagy banki kölcsönre, ezek a pénzforrások gyakran nem fedezik a súlyosan károsodott otthon újra biztonságos, higiénikus és működőképessé tételének tényleges költségeit.

Elköltözött már otthonából árvízkár miatt? Otthona szerkezetileg károsodott, penészesedett, vagy más módon nem biztonságos a lakhatása? Ha igen, fontos, hogy tisztában legyen az árvízkárosult otthon tulajdonosaként fennálló jogaival és lehetőségeivel.

Segíthetünk? Kérjen készpénzes ajánlatot az otthonára

Miért jelent ekkora kockázatot a szennyeződés az árvízzel?

Az árvízvizek általában iszapot, baktériumokat, szennyvizet és vegyi toxinokat tartalmaznak. Ennek oka, hogy az árvíz gyakran okozza a víztisztító szennyvízelvezető rendszerek megszakadását, valamint a mérgező hulladéktelepek kiömlését és a vegyi anyagok kiömlését.

A porózus anyagok által felszívott víz ugyan megszárad, de a hátrahagyott szennyeződések továbbra is komoly egészségügyi veszélyt jelentenek. Ezért jó ötlet a porózus anyagok, például a szőnyegek, szőnyegek, matracok, kárpitozott bútorok és vinil padlóburkolatok ártalmatlanítása, különösen akkor, ha 24 órán keresztül vagy annál hosszabb ideig víz alatt voltak. A menthető tárgyakat és berendezési tárgyakat, például az üvegből, porcelánból, műanyagból és betonból készülteket a lehető leggyorsabban meg kell tisztítani, fertőtleníteni és megszárítani.

Hogyan hat az árvíz az elektromos készülékeimre és rendszereimre?

Először is, ami a legfontosabb, ne lépjen be otthonába, ha a talaj még nedves, kivéve, ha biztos benne, hogy a hálózaton kikapcsolták az áramot. Az otthonában lévő áramot még az árvíz levonulása után sem szabad bekapcsolni, amíg egy szakképzett villanyszerelő meg nem vizsgálja az otthonát, és ki nem jelenti, hogy ez biztonságos.

Az árvíz nemcsak vízkárokat okoz, hanem növeli a tűzveszélyt is keresztül:

• A generátor helytelen használata vagy karbantartása
• Föld feletti gázvezetékek, tartályok és tartályok szivárgása
• Víznek kitett elektromos készülékek használatának kísérlete
• Elektromos töltésű víz
• Elhelyettesítő fűtőberendezések helytelen használata, vagy ilyen berendezések használata éghető anyagok közelében

Még: Életének újjáépítése lakástűz után

Ne nyúljon áramkör-megszakítóhoz, ha vízben áll vagy nedves a keze. Amikor biztonságosan kikapcsolhatja a főkapcsolót tartalmazó panel áramellátását, egy műanyaggal vagy gumival szigetelt szerszámmal manipulálja a kart “ki” állásba. Ha kétségei vannak, forduljon villanyszerelőhöz, hogy kapcsolja ki az áramot.

Ha egy vezeték a földön van, feltételezze, hogy az elektromosan feltöltött, függetlenül attól, hogy milyen típusú vezetékről van szó. Ne próbálja meg visszaállítani az áramellátást, és ne használjon semmilyen elektronikus eszközt vagy készüléket, amíg otthona meg nem száradt a levegőn, és nem kapta meg egy villanyszerelő jóváhagyását.

Az olyan elektronikai eszközöket, mint a televíziók, DVD-lejátszók, mosógépek és mosogatógépek, szakszerűen meg kell tisztítani, mielőtt újra használná őket. Az árvízből származó üledékeket és méreganyagokat még a szakemberek is nehezen tudják eltávolítani. Egyes esetekben ezek a készülékek egyszerűen nem menthetők meg.

Végeredményben valószínűleg az alábbiak bármelyikét ki kell cserélnie, ha elöntötte őket az árvíz:

• Kapcsolók
• Biztosítékok
• Vezetékrendszerek
• Szívódugók
• Lámpatestek
• Fénykapcsolók
• Termosztátok
• Elektromos fűtőtestek
• Fedélzeti ventilátorok
• Computerek

Az áram kikapcsolása után, hogyan lehetek biztos abban, hogy biztonságosan be lehet menni az otthonomba?

Az otthonában keletkezett egyes szerkezeti károk nyilvánvalóak lehetnek, míg más károk közelebbi vizsgálatot igényelhetnek. Bizonyos típusú károkat ellenőrizhet otthonában, többek között:

• Súlyos fakorhadás a faanyagszerkezetek végszálaiban
• A szerkezetek, például a padlódeszkák torzulása és vetemedése
• Termeszkárok, mivel a termeszeket különösen csábítja a nedves fa
• Az otthon alapjának látható aláásása, például a talaj eróziója a szerkezet aljánál
• Nedves falécek, vakolat, lambéria és szigetelés
• A tető sérülése, például hiányzó zsindelyek, repedések, lyukak és hibás villanypászmák

Míg a szemrevételezéses vizsgálat során nyilvánvaló károkat fedezhet fel, érdemes szakemberek szolgáltatásait igénybe venni, hogy alaposabb vizsgálatokat végezzenek ezeknek a szerkezeteknek, valamint a:

• Légcsatornák
• Légkondicionáló és fűtési rendszerek
• Könyvvezetékrendszerek
• Elektromos rendszerek
• Falak és mennyezetek

Míg az elárasztott otthon kiszárítása során az idő több okból is kulcsfontosságú – beleértve a penész megelőzését és a lehető legtöbb személyes tárgy megőrzését, nem is beszélve magáról az otthonról – az Ön és családja biztonsága mindenekelőtt fontos. Jobb, ha a biztonság oldalára téved, és konzultál a szakemberekkel, mielőtt belép az otthonába, mintha az egészségét és esetleg az életét kockáztatná egy nem biztonságos szerkezetbe való belépéssel.

Tovább:

Általánosságban elmondható, hogy felesleges kiadást jelent, ha szakembert bíz meg azzal, hogy vizsgálja meg otthonát penészre, egy olyan időszakban, amikor a kiadások már amúgy is felhalmozódnak. A legtöbb esetben a penészt egyszerűen a saját szemével és orrával észlelheti, tudatában van:

• Mindenféle elszíneződés a falakon vagy a mennyezeten
• Bármilyen színű (leggyakrabban fekete vagy zöld)
• Mohos vagy földes szagok
• Bűzös szagok
• A tünetek erősödése, amelyek allergiás reakcióra utalhatnak, például orrdugulás, vizenyős vagy irritált szemek és zihálás

Ha az árvíz után elég gyorsan ki tudja szárítani otthonát és el tudja távolítani a vízzel elázott tárgyakat, akkor talán teljesen elkerülheti a penészt, vagy legalábbis megfékezheti a terjedését és minimalizálhatja az általa okozott károkat.

Tovább: Otthonának védelme a penészedéstől árvíz után

A lakástulajdonosi biztosításom fedezi az árvíz okozta károkat?

A kérdésre a válasz sajnos szinte biztosan nem. A háztulajdonosok biztosítási kötvényeinek túlnyomó többsége különbséget tesz a vízkár és az árvízkár között, és az előbbi által okozott károkat fedezi, az utóbbi által okozottakat nem.

Ha Ön magas kockázatú, árvízveszélyes területen él, és szövetségi támogatású vagy biztosított hitelezőtől kapott jelzáloghitelt, akkor a vízkár és az árvízkár közötti különbségtétel vitatható; Ön már rendelkezik árvízbiztosítással, amely a jelzáloghitel feltétele. Ha azonban nem rendelkezik árvízbiztosítással, akkor meg kell fontolnia az otthona javításának alternatív finanszírozási módjait.

Tovább: Válaszok a katasztrófák utáni biztosítási kérdésekre

Mindenesetre azonnal hívja fel biztosítási ügynökét, hogy megbeszélje, mire terjed ki és mire nem a biztosítási kötvénye. Még ha a biztosítási kötvénye önmagában nem is fedezi az árvízkárokat, akkor is fedezheti az otthonában az árvíz során keletkezett egyéb károkat, beleértve a személyes tárgyak ellopását és az elektromos tűz által okozott károkat.

Még egyszer: csak az árvízbiztosítás fedezi az árvíz által okozott károkat.

Tovább: Árvízkár kontra vízkár: The Insurance Company Perspective

Mihelyt be tudok menni az otthonomba, milyen lépéseket kell tennem?

Mihelyt biztonságosan be tud menni az otthonába, bizonyos dolgokat meg kell tennie, hogy megmentse az otthonát, ha lehetséges, és megvédje az érdekeit. Felhívjuk a figyelmet arra, hogy a kisgyermekek, az idősek, a terhes nők, valamint a súlyos allergiában és légzési rendellenességben szenvedők maradjanak távol az otthontól, amíg az teljesen ki nem szárad, és nem lesz penész- és szennyeződésmentes.

Azután, hogy felvette a kapcsolatot biztosítási ügynökével, a következőket kell tennie:

• Készítsen és vezessen listát az Ön által észlelt károsodott tárgyakról és szerkezetekről
• Fényképes és/vagy videofelvételt készítsen a kárról, mind a takarítás megkezdése előtt, mind a takarítás során
• Távolítsa el a nedves és szennyezett tárgyakat az otthonából – mind azokat, amelyek esetleg megmenthetők, mind azokat, amelyek nem
• Nyissa ki az ajtókat és ablakokat, amelyek kinyithatók, hogy elősegítse a levegő keringését
• Ventilátorokat, párátlanítókat használjon, és nedves porszívókat, hogy kiszárítsa otthonának érintett területeit
• Távolítsa el a sarat lapáttal, és ha tiszta víz áll rendelkezésére, slaggal vagy permetezővel
• Tisztítsa és fertőtlenítse az ablakokat és a kemény felületeket
• Vizsgálja meg a penész jeleit
• Találja meg, mely fontos dokumentumok menthetők meg, és melyeket kell kicserélni
• Lépjen kapcsolatba a közműszolgáltatóval, munkáltatóval, hitelezőkkel és hitelezőkkel, hogy elmagyarázza a körülményeket, és megbeszélje a lehetséges könnyítéseket az árvíz következményeinek kezelése során

Még több: Kihez fordulhatok a fontos dokumentumok visszaszerzése érdekében?

Ha egyedül próbálkozik otthona megtisztításával és javításával, győződjön meg róla, hogy megfelelő védőfelszerelést visel, beleértve a gumikesztyűt, a védőszemüveget, a munkáscsizmát és az N95-ös maszkot (a legtöbb barkácsáruházban kapható eldobható légzőkészüléket). Ne feledje, hogy potenciálisan penésznek, baktériumoknak, veszélyes vegyi toxinoknak, szennyvíznek és más szennyező anyagoknak van kitéve.

Az otthon biztonságos tisztításával és javításával kapcsolatos további információkért kérjük, töltse le ezt a kézikönyvet, amelyet a Szövetség az Egészséges Otthonokért Egyesület készített és bocsátott rendelkezésre.

Milyen előnyei vannak annak, ha készpénzért adom el az otthonom az újjáépítéssel szemben?

Ha van pénze, ideje, erőforrása és türelme arra, hogy újjáépítse otthonát az árvíz után, akkor nagyon is érdeke lehet, hogy ezt tegye. Legyen azonban tisztában azzal, hogy az Ön előtt álló út hosszú lesz. Még ha van is árvízbiztosítása, a kapott kártérítés nem biztos, hogy elegendő lesz otthona újjáépítéséhez, a szakmai vizsgálatok kifizetéséhez, valamint a bútorok, készülékek, elektromos rendszerek és egyéb, az árvízben elveszett tárgyak pótlásához.

A Fast Home Helpnél ingatlanszakértőkből álló profi csapatunk azt szeretné, hogy Ön a lehető legjobb döntéseket tudja meghozni otthonával és jövőjével kapcsolatban. Meghívjuk Önt, hogy használja az ezen az oldalon található oktatást, és ha tovább szeretne velünk dolgozni, vegye fel velünk a kapcsolatot még ma. Felmérjük az Ön körülményeit, és nyíltan és őszintén tájékoztatjuk Önt a lehetőségeiről.

Segíthetünk Önnek? Request a Property Privacy Audit™

Ha készpénzért szeretné eladni nekünk otthonát, akkor képesek lehetünk megszabadítani Önt árvízkárosult otthonától, és a pénzt tíz napon belül a számlájára utalni. Ha még ma felveszi velünk a kapcsolatot, még ma ajánlatot tehetünk. Ön azonnal továbbléphet az életével, és elkerülheti:

• Drága takarítás és javítás
• Vizsgálóval és vállalkozókkal való foglalkozás
• Viták a biztosítási ügynökével arról, hogy mi minősül árvízkárnak
• Az ellenőrzéssel töltött számtalan óra, súrolása és szárítása
• A penész és a termeszek által okozott károk
• A javítások finanszírozására felvett személyi kölcsönökből származó adósságok

Más: Hét ok, amiért érdemes velünk dolgozni

Semmiképpen sem fogunk nyomást gyakorolni Önre, hogy adja el nekünk az otthonát, de szeretnénk, ha tisztában lenne a lehetőséggel. Amint a tranzakció lezárul, minden felelősséget vállalunk az otthonában keletkezett károkért. Ön egyszerűen elsétálhat, és az árvíz és az általa okozott pusztítást a múltba helyezheti.

Ron kiváló munkát végzett az ingatlanom megvásárlásában… A tranzakció simán ment, és 2 hét alatt lezártuk, így hamarabb tudtam készpénzre váltani és továbblépni az életemmel, mint bármely más módon történő eladással. Nagyon ajánlom Ront a barátaimnak, a szomszédaimnak és Önnek is! Köszönöm Ron! – Michael M.

Tovább: Elégedett háztulajdonosok beszámolói