Que la toiture de votre bâtiment ait subi des dommages considérables, qu’elle ait quelques fuites ou qu’elle se décompose à cause de l’âge, plusieurs considérations vous aideront à déterminer si vous devez remplacer ou restaurer votre toiture.

Des facteurs tels que l’âge, l’apparence et le climat peuvent indiquer si vous devez restaurer ou remplacer votre toit.

Considérations pour une restauration de toit commercial

Quel est l’état du toit du bâtiment ? S’il n’y a que quelques zones endommagées, ces sections peuvent être réparées sans un remplacement complet du toit. Une restauration de toiture commerciale permet de régler de nombreux problèmes. Voici comment déterminer si une restauration de toiture vous convient :

• Rentable – Si votre toiture est encore dans un état décent, une restauration de toiture couvrira tous les problèmes mineurs tout en gardant les coûts bas.
• Condition – Si votre toiture est ancienne mais toujours structurellement saine, elle peut être restaurée pour les années à venir.
• Durée de vie – Avec un entretien approprié, une toiture restaurée peut durer des années. Bien qu’il existe plusieurs options de matériaux de restauration de toiture, si vous décidez d’utiliser une application de revêtement, une toiture peut être recouverte tous les 10 ans pour maintenir son état. D’autres options de matériaux qui peuvent varier dans la longévité comprennent le métal, l’EPDM ou le TPO, le built-up et le bitume modifié.
• Délai d’exécution du projet – Par rapport à un remplacement de toit, une restauration est souvent moins longue en ce qui concerne la main-d’œuvre et moins perturbante pour les locataires du bâtiment. En plus d’une réparation rapide, elle réduit également les coûts de main-d’œuvre.
• Avantage fiscal – Une restauration de toiture de bâtiment commercial peut être classée comme une dépense d’entretien sur vos impôts, contrairement à un remplacement de toiture, qui est considéré comme une dépense d’investissement.

Pour les restaurations de systèmes de toiture commerciale, les entrepreneurs utilisent généralement des produits qui peuvent être appliqués sur la surface de la toiture actuelle. Par exemple, Hyload propose HyKote, un revêtement par pulvérisation sans soudure et étanche à l’eau qui peut prolonger la vie d’une toiture jusqu’à 10 ans.

Toit commercial avec un revêtement par pulvérisation HyKote appliqué

Facteurs de remplacement de toiture commerciale

Dans certaines circonstances, le remplacement de la toiture de votre bâtiment commercial peut être plus avantageux que sa restauration – en particulier si la structure du toit a été compromise en raison de l’absorption d’eau, de l’érosion et d’une rouille importante (d’une toiture métallique).

Vous pouvez également avoir besoin d’un remplacement de toiture commerciale si le mauvais matériau de couverture ou la mauvaise application ont été utilisés lors de l’installation initiale de la toiture. Les experts en enveloppe du bâtiment de Hyload sont compétents pour déterminer une solution idéale pour différents environnements, conditions météorologiques et conceptions de bâtiments.

Quelques signes indiquant que vous pourriez avoir besoin d’un remplacement de toiture :

• Age de la toiture – entre 20 et 30 ans
• Flexion, fendillement et flambage de la membrane existante
• Fuites dans toute la toiture causant des points mous et de l’isolant humide
• Renforcement du grillage visible
• Détérioration des solins
• Perte étendue de granules
• La lumière du jour peut être vue à travers la membrane et autour des pénétrations

Autres considérations de remplacement pour la réparation de toitures commerciales :

• Coût – Le coût d’un toit de remplacement sera plus important que celui d’une restauration. Un toit de remplacement nécessite souvent plus de préparation, de matériaux et de main-d’œuvre.
• Durée de vie – Selon le type de matériau utilisé, un remplacement de toit pourrait durer de 10 à 20 ans, voire plus. Cependant, sa durée de vie peut potentiellement être prolongée jusqu’à 10 années supplémentaires avec un produit comme HyKote, qui peut être appliqué sur les anciens et les nouveaux toits.
• Saison – Un toit de remplacement devrait être installé pendant l’été, car les matériaux ont généralement besoin de temps pour sécher.
• Délai d’exécution du projet – Dans l’ensemble, un remplacement de toit prendra plus de temps qu’une restauration, car il faut du temps pour enlever l’ancien toit. Demandez à votre entrepreneur s’il peut installer le nouveau toit par-dessus l’ancien pour économiser du temps et de l’argent.

Pour les remplacements de toit, la membrane monocouche de Hyload est une excellente solution. Apprenez-en davantage sur toutes nos solutions de toiture.

Que vous ayez besoin d’une restauration ou d’un remplacement de toiture pour votre bâtiment commercial, tenez compte de la valeur à vie et des garanties disponibles pour la solution de toiture que vous sélectionnez. Pour la longévité, il est important de faire vos recherches et de trouver les meilleurs produits pour le travail.

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