Dans une région où le coût de la vie est élevé, un marché du logement concurrentiel peut rendre difficile l’achat d’une maison. Surtout si vous êtes locataire, vous pouvez consacrer une grande partie des paiements de loyer chaque mois, ce qui peut rendre difficile l’épargne pour un acompte.

Pourtant, l’achat d’une maison présente de nombreux avantages. Tout d’abord, la constitution d’une valeur nette est un excellent geste financier et peut aider à jeter les bases de la santé financière future. Le fait d’avoir un paiement hypothécaire fixe peut également vous aider à établir un budget au mois le mois puisque les paiements de loyer augmentent habituellement chaque année, surtout dans les régions où le coût de la vie est élevé.

Mais obtenir un prêt hypothécaire n’est pas toujours aussi facile, et selon l’endroit où vous vivez, vous pourriez avoir de la difficulté à vous qualifier pour un prêt hypothécaire ou à payer les paiements hypothécaires mensuels. Voici sept suggestions pratiques sur ce que vous pouvez faire pour vous aider à vous permettre d’acheter une maison.

1. Épargnez une mise de fonds

Une option consiste à épargner une mise de fonds plus importante afin de pouvoir vous offrir une maison qui correspond à vos besoins. Une mise de fonds plus importante diminuera le montant que vous devrez emprunter pour la maison, ce qui signifie que vous pourrez vous permettre une maison plus chère. Le fait d’épargner une mise de fonds peut également vous aider à déterminer si vous êtes prêt à acheter une maison.

Si vous avez du mal à réunir une mise de fonds, vous pourriez faire preuve de créativité dans la façon dont vous gérez votre argent. Envisagez de vivre avec des colocataires pendant quelques années ou d’obtenir un travail d’appoint afin de pouvoir mettre plus d’argent de côté pour un versement initial. Vous pouvez également canaliser tous vos cadeaux et primes dans ce fonds pour vous aider à atteindre vos objectifs d’épargne plus rapidement.

2. Trouvez une propriété avec une location

Une autre option est de chercher une propriété qui vous permettra de louer une partie de celle-ci pour aider à couvrir l’hypothèque. Si vous vivez dans une région où le coût de la vie est élevé, vous pourriez être en mesure de la louer pour un montant suffisant pour couvrir une bonne partie de votre hypothèque.

Si vous décidez de cette option, vous devriez avoir quelques mois de vos paiements hypothécaires épargnés comme une sorte de fonds d’urgence afin que vous puissiez couvrir le temps entre les locataires et les réparations que vous pourriez devoir prendre en charge.

3. Cherchez dans d’autres régions

Une autre option pour vous aider à économiser sur une maison est d’envisager de chercher dans d’autres zones géographiques. Si vous vivez dans une ville coûteuse, il existe généralement des options plus abordables si vous êtes prêt à faire la navette un peu plus loin.

Une autre option consiste à envisager de chercher un emploi dans une région où le coût de la vie est moins élevé afin de pouvoir trouver une maison qui vous plaît. Vous pourriez être surpris de voir tout ce qu’une plus petite ville – ou une ville moins chère – peut encore offrir.

4. Envisagez un Fixer Upper

Si vous avez du mal à trouver une maison que vous pouvez vous permettre dans votre région, envisagez une maison qui a besoin d’être réparée. La clé est de trouver une maison dans laquelle vous pouvez vivre pendant que vous la rénovez. Vous aurez également besoin d’un peu d’argent à l’avance pour financer les rénovations.

Si vous êtes à l’aise pour faire les travaux vous-même, vous pouvez y mettre de la sueur et augmenter rapidement la valeur de la propriété de votre nouvelle maison. Il est important que vous vous assuriez que tout est conforme au code, et vous voudrez peut-être encore payer pour un électricien et un plombier puisque ces problèmes peuvent affecter la sécurité globale de votre maison.

5. Demandez des programmes d’aide aux acheteurs de maison

Il existe un certain nombre de programmes nationaux et locaux d’aide aux acheteurs de maison qui peuvent vous aider à vous qualifier pour un prêt hypothécaire, surtout si vous êtes un acheteur de maison pour la première fois. Le HUD est un bon point de départ et l’USDA a également un programme.

De nombreux États et comtés ont également des programmes d’assistance que vous pouvez utiliser pour aider à verser un acompte ou à payer les frais de clôture. Commencez par chercher localement et élargissez à une recherche à l’échelle nationale. Selon votre situation, vous pouvez également envisager Habitat for Humanity.

6. Location avec option d’achat

Si vous craignez de ne pas être admissible à un prêt hypothécaire en raison d’un faible pointage de crédit, vous voudrez peut-être examiner une option qui vous permettra de louer avec option d’achat votre maison. Il est important de lire tous les petits caractères lorsque vous faites cela et de passer par une inspection de la maison avant d’emménager.

Il devrait clairement indiquer ce que vous êtes responsable des réparations et ce qui se passe si vous choisissez de déménager. Bien que cela puisse être une bonne option, vous devrez vous assurer que vous êtes légalement protégé.

7. Prêts alternatifs

Vous pouvez également envisager des options de prêt alternatives qui sont disponibles. Il existe des options plus traditionnelles comme un prêt FHA ou un prêt immobilier pour les anciens combattants. Celles-ci sont simples et peuvent vous aider si vous n’avez pas d’acompte ou si votre cote de crédit est faible.

Il existe également des coopératives de logement qui peuvent vous aider à financer une maison. Cependant, ces coopératives réclament également une partie de l’équité de la maison et vous devez offrir de leur vendre la maison si vous décidez de déménager. Encore une fois, vous devez lire attentivement les petits caractères avant de signer sur la ligne pointillée.

Mise à jour par Rachel Morgan Cautero.