Comment essayer de trouver le propriétaire d’une propriété en utilisant une recherche en ligne

Comme à peu près tout de nos jours, le meilleur endroit pour commencer si vous vous demandez comment trouver le propriétaire d’une propriété est d’effectuer une recherche en ligne. Pourquoi ? Parce que c’est rapide, gratuit et, souvent, très efficace. Justin Smith, propriétaire de Hollis Hill Properties, déclare : « Habituellement, l’option la plus fiable, si elle est disponible, est le site Web de l’assesseur fiscal du comté local. Il conserve les informations relatives à la propriété et à l’évaluation des biens, ce qui peut être utile pour savoir qui et combien de taxes foncières les propriétaires ont dû payer dans le passé. Vous pouvez également voir quand la propriété a changé de propriétaire et une adresse postale si le propriétaire est absent. »

Ownerly.comvous permet de rechercher une propriété sans cabinet d’agent immobilier, bien que vous puissiez avoir à fournir certaines informations personnelles avant de recevoir les résultats que vous recherchez.

Recherche d’un propriétaire par titre ou acte de propriété

Si une recherche en ligne ne donne pas de résultats ou si vous répugnez à vous inscrire sur un site pour trouver un propriétaire, vous pouvez toujours vous rendre au bureau du greffier du comté particulier où réside la propriété. Vous y trouverez des tonnes de dossiers contenant des informations détaillées sur toutes les propriétés situées dans les limites de la ville ; qui les a possédées, quelle superficie elles ont, combien de taxes le propriétaire a payé dessus, combien de fois elles ont changé de mains au fil des ans et bien plus encore.

Pour rendre votre visite aussi productive que possible, il y a quelques choses que vous pouvez faire avant de partir :

• Sachez ce que vous devez apporter. Si possible, appelez à l’avance et demandez ce qu’ils exigent en matière d’identification ou d’affidavits pour consulter les dossiers de propriété, a déclaré Smith.
• Soyez prêt à payer des frais. Selon ce dont vous avez besoin, il se peut que vous deviez payer des frais minimes, surtout si vous avez besoin de copies certifiées. Il est bon d’appeler à l’avance pour connaître les modes de paiement acceptés par le bureau.
• Savoir l’adresse de la propriété. Cela peut sembler évident, mais il se peut que vous ne connaissiez pas l’adresse exacte d’une propriété. Si c’est le cas, il est utile d’apporter le plus d’informations possible, comme des cartes aériennes, ou l’adresse de la maison la plus proche, si possible.

Recherche d’un propriétaire via les dossiers fiscaux

Si le comté où réside la propriété n’a pas de bureau de greffier, votre prochaine étape est de vérifier auprès de l’évaluateur fiscal de la ville. Vous pourrez alors utiliser les dossiers d’impôt foncier pour déterminer qui est le propriétaire du bien. Vous pouvez le faire en ligne ou en personne, bien que certaines petites villes n’aient pas leur propre site Web. Dans ce cas, vous devrez vous rendre en personne sur place. Bien que le bureau de l’évaluateur d’impôts n’héberge peut-être pas autant d’informations que le bureau du greffier du comté, vous pourrez peut-être trouver ce que vous cherchez.

Smith a déclaré : « L’évaluateur d’impôts aura des informations sur le propriétaire de la propriété, combien ils ont payé en taxes, une description de la propriété et des informations qui entrent dans l’évaluation fiscale (valeur du terrain, valeur du bâtiment, superficie du bâtiment, améliorations et année de construction de la propriété). Vous pouvez souvent consulter les dossiers de paiement des taxes et les différents propriétaires depuis plusieurs années. »

Une note sur les demandes de Freedom of Information Act

Si une agence a ce que vous cherchez mais que sa politique ne lui permet pas de le fournir, vous pouvez faire une demande de Freedom of Information Act (ou FOIA). Vous devrez soumettre une demande écrite via le portail du ministère de la Justice à https://www.foia.gov/.Response le temps varie en fonction de l’arriéré, mais avec un peu de patience, vous pourriez trouver ce que vous cherchez en remontant la chaîne.

Recherche d’un propriétaire via les voisins et les environs

Il existe une mine d’informations disponibles sur à peu près n’importe quelle propriété. Les ressources en ligne et en personne peuvent vous aider à rassembler les connaissances dont vous avez besoin pour trouver le propriétaire d’une propriété. Si vous êtes désespéré, vous pouvez frapper à la porte du voisin et lui demander s’il sait à qui appartient la propriété. Si vous obtenez un nom mais pas d’informations de contact, vous pouvez utiliser un service de « skip-tracking » pour trouver une adresse postale, un numéro de téléphone et/ou une adresse électronique associés à ce nom. » Cela peut sembler extrême, mais il est possible que les circonstances qui ont conduit à l’abandon de la propriété ne soient pas si heureuses. Dans ce cas, cela peut être la meilleure façon de trouver le propriétaire du bien.

Conclusion

Si vous vous demandez comment trouver le propriétaire d’un bien, vous avez beaucoup d’options. Que vous choisissiez de faire une recherche en ligne ou une recherche en personne dépend principalement de l’emplacement de la propriété, et de l’information avec laquelle vous commencez.