Originally posted 11/16/18, Revised by Kelly Kater 07/16/20

Personne ne veut que sa maison sente mauvais. Du moins, personne ne veut que sa maison sente mauvais. Elle peut sentir le linge propre, les biscuits cuits au four, ou n’importe quel parfum de saison que vous avez choisi. Mais le moisi ? Moisi ne va pas être un top vendeur dans n’importe quelle boutique de bougies et pour une bonne raison.

Si votre sous-sol sent le moisi, c’est que vous avez un problème d’humidité. Une odeur de moisi peut provenir d’un certain nombre de coupables, mais la cause fondamentale va être l’eau.

Acculevel imperméabilise les sous-sols et les vides sanitaires depuis 1996, et nous avons résolu les problèmes d’humidité pour des milliers de propriétaires. Plus tôt nous pouvons vous aider à restaurer votre maison dans un état sain (et à l’odeur agréable), plus tôt votre qualité de vie s’améliorera.

Dans cet article, nous allons présenter quelques mesures que vous pouvez prendre, et expliquer quand vous devez consulter un professionnel.

Humidité

Savez-vous quel est le taux d’humidité de votre sous-sol ? Vous pouvez acheter un hygromètre dans votre quincaillerie locale et obtenir une lecture précise. Mais la plupart du temps, une petite rétrospection vous donnera un chiffre approximatif.

Le taux d’humidité relative idéal (souvent abrégé en RHL) se situe entre 30 % et 50 %. Si vous avez des odeurs de moisi dans votre sous-sol, votre RHL est supérieur à 50%. Si l’air est moite, il est plus proche de 60 %. Dès qu’un espace dépasse largement 60 % de RHL, vous aurez de l’humidité visible comme de la condensation.

Si vous avez une humidité élevée dans votre sous-sol, cela affectera tous les textiles dans cet espace. Il peut s’agir de tapis ou de meubles rembourrés dans un sous-sol aménagé ; il peut s’agir de vêtements ou de jouets entreposés dans un sous-sol non aménagé. Une fois l’humidité maîtrisée, ces textiles devront être lavés ou nettoyés à la vapeur (selon les instructions) pour éliminer l’odeur de moisi persistante. La bonne nouvelle est que vous ne devriez pas avoir à répéter cette étape tant que vous avez un déshumidificateur de qualité en place.

Cette photo a été prise par un membre de l’équipe Acculevel après l’encapsulation d’un vide sanitaire. Le déshumidificateur de la maison entière est installé pour s’écouler dans la fosse de la pompe de puisard à côté.

Il existe une large gamme de déshumidificateurs, de la taille d’une petite pièce à la capacité de la maison entière. Acculevel dessert l’Indiana et les états environnants ; en raison de la forte humidité estivale dans le Midwest, nous recommandons à nos clients d’investir dans un style maison entière. Vous pouvez l’installer vous-même, si vous le souhaitez. Nous avons publié une liste des 5 meilleurs déshumidificateurs pour 2020, ici.

Moisissures

Si l’humidité s’accumule suffisamment dans l’air (c’est ce qui rend l’air moite), il est tout à fait possible que des moisissures se développent quelque part dans le sous-sol. La moisissure est une autre source probable d’odeurs dans votre maison. Si vous n’avez pas d’allergies, ou de problèmes respiratoires, vous pouvez être à l’aise pour rechercher cela vous-même.

Si vous avez des allergies ou des problèmes respiratoires, veuillez trouver un professionnel pour vous aider. Les moisissures peuvent causer des problèmes importants même pour les personnes les plus saines ; ne vous exposez pas plus que nécessaire. Si vous trouvez des moisissures dans votre maison, consultez un professionnel. L’élimination des moisissures est difficile à réaliser de manière approfondie et correcte. L’Agence de protection de l’environnement recommande que tout problème de moisissure de plus de 10 pieds carrés soit examiné par un expert.

Cette photo a été prise par un chef de projet Acculevel lors d’un rendez-vous d’estimation gratuite. Le sous-sol présente des moisissures et de l’eau stagnante dans un coin.

Vous ne savez pas si vous devez traiter les moisissures ? Le directeur commercial Nolan Beery aborde cette question ici :

Fuites d’eau ou eau stagnante

Si vous avez des fuites ou de l’eau stagnante dans votre sous-sol, cela doit être traité avant toute autre chose. Il ne vous servira à rien de traiter les symptômes (comme l’humidité et les moisissures) si vous ne traitez pas la source. Les fondations sont faites de béton ou de briques, et ce sont des surfaces poreuses qui peuvent laisser passer l’eau. Si l’eau s’infiltre dans vos fondations, vous avez une pression hydrostatique qui se développe et vous aurez besoin d’un professionnel pour installer un système efficace d’évacuation de l’eau.

Cependant, il y a certaines mesures que vous pouvez prendre pour réduire l’eau autour de votre fondation. La première consiste à vérifier le nivellement autour de votre maison. Lorsque l’aménagement paysager a été installé, le sol devrait avoir été incliné vers le bas et loin de la maison. Cela favorise un écoulement naturel de l’eau dans votre cour et loin des fondations. Si cela a été réduit ou compromis par l’érosion, le nivellement doit être corrigé rapidement.

Vous devez également vérifier que vos gouttières ne présentent pas de fissures ou de blocages. Une forte pluie peut délivrer une quantité importante d’eau à un rythme rapide. Des gouttières compromises peuvent permettre à l’eau de pluie de déborder le long des fondations. Après avoir vérifié (et éventuellement réparé) vos gouttières, vous devez également évaluer vos tuyaux de descente.

Nous recommandons que les descentes pluviales évacuent l’eau à une distance minimale de 10 pieds de votre maison. L’installation d’extensions de tuyaux de descente est un autre projet de bricolage potentiel. Dans cet article, nous expliquons pourquoi les descentes pluviales devraient être prolongées et les meilleures pratiques pour le faire.

Avez-vous besoin de réparations au sous-sol de votre maison ?

Si oui, vous devez trouver une entreprise de fondations expérimentée, et prendre rendez-vous. Avant de signer un contrat pour tout service, nous vous invitons à toujours vérifier que l’entreprise est réputée, assurée et accréditée par le Better Business Bureau.

Si vous habitez dans notre zone de service, contactez Acculevel. Si vous avez remarqué des problèmes et que vous souhaitez une évaluation, vous pouvez demander un devis gratuit. Un chef de projet expérimenté examinera les points préoccupants et vous recommandera la meilleure marche à suivre pour que votre maison reste forte et saine pendant des années.