ProsEdit
Zwischenräume sind äußerst nützlich, wenn ein Gebäude umgestaltet werden muss. In einer medizinischen Einrichtung oder einem Labor entwickelt sich die Technologie unglaublich schnell weiter, und niemand kann vorhersagen, für welche Geräte die Gebäude in Zukunft ausgelegt sein müssen. Bei einem Überwachungsraum kann die Raumaufteilung im ersten Stockwerk viel leichter geändert werden als bei traditionell konzipierten Gebäuden, da weniger Versorgungsschächte die Stockwerke durchdringen. Die Wände können frei angeordnet und umgestaltet werden. Wenn eine drastische Renovierung ansteht, muss jeweils nur ein Stockwerk und nicht das gesamte Gebäude für die Renovierung geschlossen werden. Die Kosten für das Gebäude werden erheblich gesenkt, da die Hauptausrüstungen während einer Renovierung nicht ausgetauscht werden müssen. Die Lebenszykluskosten umfassen alles, was mit dem Gebäude von der Entwurfsphase bis zum Abriss zusammenhängt. Ein Diagramm der Kostenverteilung ist in Abbildung 2 dargestellt. Wenn die Geräte selbst nachgerüstet werden müssen, kann dies schneller erfolgen, da die Räume über eine große Arbeitsfläche verfügen und nach Stockwerken getrennt sind. Die Lebensdauer des Gebäudes kann ebenfalls verlängert werden, da die anpassungsfähigen Räume nachgerüstet werden können, anstatt für ein neu gestaltetes Gebäude abgerissen werden zu müssen.
Die Trennung der Gebäudesysteme vom Primärraum kann auch während des Baus hilfreich sein. Wenn die Reihenfolge richtig gewählt wird, kann die Installationszeit für die wichtigsten Anlagen erheblich verkürzt werden. Die einzelnen Gewerke können in einem Stockwerk arbeiten und in das nächste wechseln, wenn ein anderes fertig ist. Außerdem kann an den Wänden, Decken und Böden gearbeitet werden, während die Gebäudesysteme installiert werden, im Gegensatz zu einem traditionell konzipierten Gebäude, in dem die Installation weiterer Anlagen abgewartet werden müsste.
Ein weiterer Vorteil der Nutzung eines Überwachungsraums besteht darin, dass der einfache Zugang zu den darin befindlichen Anlagen die vorbeugende Wartung fördern kann. Wenn ein effizienteres System leicht installiert werden kann, kann dies wiederum die Lebenszykluskosten senken.
ConsEdit
Der größte und bekannteste Nachteil von Überwachungsräumen sind die hohen Anschaffungskosten. Wenn man mehr Stockwerke hinzufügt, wird mehr Material für Bodenplatten, Wände usw. benötigt. Die Baukosten werden viel höher, wenn etwas hinzugefügt wird, weil es viele andere Systeme im Gebäude betrifft. Vor allem die Menge des Fassadenmaterials, das zur Verkleidung der Gebäudehülle benötigt wird, steigt. Abhängig von diesem Material können die Kosten und die Bauzeit erheblich in die Höhe getrieben werden.
Ausstattungskosten können auch eine große Abschreckung für Eigentümer sein. Für jedes Stockwerk müssen mehrere kleinere Geräte angeschafft werden, anstatt eines großen Geräts für das gesamte Gebäude. Das große Gerät ist in fast allen Fällen viel billiger als alle kleinen Geräte zusammen.