Von allen möglichen Katastrophen, die ein Haus beschädigen können, sind Überschwemmungen am wenigsten vorhersehbar, was die Schäden angeht, die sie verursachen können. Einige Hausbesitzer können ihr Haus retten, auch wenn sie sich von einigen Möbeln, Geräten und Gegenständen wie Teppichen und Vorhängen trennen müssen. Andere Hausbesitzer müssen zehn- oder sogar hunderttausende von Dollar für die Reparatur aufwenden. Selbst dann kann sich noch Schimmel hinter Wänden und an anderen Stellen bilden, an denen der Wasserschaden nicht so leicht zu erkennen ist.

Leider erkennen viele Menschen nicht, dass ihre Hausratversicherung Hochwasserschäden nicht abdeckt, bis es zu spät ist. Einige dieser Hausbesitzer können zwar Katastrophenhilfe oder ein Bankdarlehen in Anspruch nehmen, aber diese Geldquellen reichen oft nicht aus, um ein schwer beschädigtes Haus wieder sicher, hygienisch und funktionsfähig zu machen.

Sind Sie aufgrund von Hochwasserschäden aus Ihrem Haus vertrieben worden? Ist Ihr Haus jetzt strukturell gefährdet, von Schimmel befallen oder anderweitig unsicher? Wenn ja, ist es wichtig, dass Sie Ihre Rechte und Möglichkeiten als Eigentümer eines durch Hochwasser beschädigten Hauses kennen.

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Warum ist die Verschmutzung durch Hochwasser ein solches Risiko?

Hochwasser enthält im Allgemeinen Schlamm, Bakterien, Abwasser und chemische Giftstoffe. Das liegt daran, dass das Hochwasser oft zu einer Störung der Abwasserreinigungssysteme führt, ebenso wie zum Überlaufen von Giftmülldeponien und zum Auslaufen von Chemikalien.

Auch wenn das Wasser, das von porösen Materialien absorbiert wird, trocknen kann, stellen die zurückbleibenden Schadstoffe weiterhin eine ernsthafte Gesundheitsgefahr dar. Deshalb ist es ratsam, poröse Materialien wie Teppiche, Matratzen, Polstermöbel und Vinylböden zu entsorgen, vor allem, wenn sie 24 Stunden oder länger unter Wasser gestanden haben. Verwertbare Gegenstände und Einrichtungsgegenstände, z. B. aus Glas, Porzellan, Kunststoff und Beton, sollten so schnell wie möglich gereinigt, desinfiziert und getrocknet werden.

Wie wirkt sich eine Überschwemmung auf meine elektrischen Geräte und Anlagen aus?

Zunächst und vor allem sollten Sie Ihr Haus nicht betreten, wenn der Boden noch nass ist, es sei denn, Sie sind sicher, dass der Strom an der Hauptleitung abgeschaltet wurde. Auch wenn das Hochwasser zurückgegangen ist, sollten Sie den Strom nicht wieder einschalten, bevor ein qualifizierter Elektriker Ihr Haus inspiziert und erklärt hat, dass dies gefahrlos möglich ist.

Überschwemmungen verursachen nicht nur Wasserschäden, sondern erhöhen auch die Gefahr von Bränden durch:

• unsachgemäße Verwendung oder Wartung von Generatoren
• undichte oberirdische Gasleitungen, -behälter und -tanks
• Versuche, elektrische Geräte zu verwenden, die Wasser ausgesetzt waren
• elektrisch geladenes Wasser
• unsachgemäße Verwendung alternativer Heizgeräte oder Verwendung solcher Geräte in der Nähe von brennbaren Materialien

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Berühren Sie keinen Stromkreisunterbrecher, wenn Sie im Wasser stehen oder nasse Hände haben. Wenn es sicher ist, den Strom an der Schalttafel mit dem Hauptschalter auszuschalten, betätigen Sie den Hebel mit einem kunststoff- oder gummiisolierten Werkzeug in die Stellung „Aus“. Wenden Sie sich im Zweifelsfall an einen Elektriker, um den Strom abzuschalten.

Wenn ein Draht auf der Erde liegt, gehen Sie davon aus, dass er elektrisch geladen ist, egal um welche Art von Draht es sich handelt. Versuchen Sie nicht, die Stromversorgung wiederherzustellen oder elektronische Geräte oder Apparate zu benutzen, bevor Ihr Haus nicht getrocknet ist und Sie die Genehmigung eines Elektrikers erhalten haben.

Elektronik wie Fernseher, DVD-Player, Waschmaschinen und Geschirrspüler sollten vor der Wiederverwendung professionell gereinigt werden. Die Ablagerungen und Giftstoffe des Hochwassers sind selbst für Profis nur schwer zu entfernen. In manchen Fällen sind diese Geräte einfach nicht mehr zu retten.

Es ist wahrscheinlich, dass Sie eines der folgenden Geräte ersetzen müssen, wenn es vom Hochwasser überschwemmt wurde:

• Schutzschalter
• Sicherungen
• Verkabelungssysteme
• Steckdosen
• Leuchten
• Lichtschalter
• Thermostate
• Elektroheizungen
• Deckenventilatoren
• Computer

Wenn der Strom abgeschaltet wurde, Wie kann ich sicher sein, dass es sicher ist, mein Haus zu betreten?

Einige strukturelle Schäden an Ihrem Haus können offensichtlich sein, während andere Schäden eine genauere Untersuchung erfordern. Sie können Ihr Haus auf bestimmte Arten von Schäden untersuchen, darunter:

• Starke Holzfäule in der Hirnholzstruktur
• Verformung und Verwerfung von Strukturen wie Fußbodenbrettern
• Termitenschäden, da Termiten besonders von nassem Holz angelockt werden
• Sichtbare Untergrabung des Hausfundaments, wie z. B. die Erosion des Bodens an der Basis der Struktur
• Nasse Wandplatten, Putz, Vertäfelung und Isolierung
• Dachschäden, wie fehlende Schindeln, Risse, Löcher und defekte Abdeckungen

Während Ihre visuelle Inspektion einige offensichtliche Schäden aufdecken kann, werden Sie die Dienste von Fachleuten in Anspruch nehmen wollen, um gründlichere Inspektionen dieser Strukturen, sowie von:

• Luftkanäle
• Klimaanlagen und Heizungssysteme
• Abwassersysteme
• Elektrische Systeme
• Wände und Decken

Während die Zeit bei der Trocknung eines überschwemmten Hauses aus vielen Gründen von entscheidender Bedeutung ist – einschließlich der Vermeidung von Schimmel und der Erhaltung so vieler persönlicher Gegenstände wie möglich, ganz zu schweigen von der Wohnung selbst – ist Ihre Sicherheit und die Sicherheit Ihrer Familie über alles wichtig. Es ist besser, auf Nummer sicher zu gehen und sich von Fachleuten beraten zu lassen, bevor Sie Ihr Haus betreten, als Ihre Gesundheit und möglicherweise sogar Ihr Leben zu riskieren, indem Sie eine unsichere Struktur betreten.

Mehr: Zehn Dinge, die Sie nach einer Katastrophe brauchen könnten – eine Checkliste

Sollte ich mein Haus auf Schimmelpilze untersuchen lassen?

Generell gesprochen ist die Beauftragung eines Fachmanns, der Ihr Haus auf Schimmelpilze untersucht, eine unnötige Ausgabe in einer Zeit, in der sich die Ausgaben bereits stapeln. In den meisten Fällen kann man Schimmel einfach mit den eigenen Augen und der eigenen Nase erkennen, wenn man darauf achtet:

• Verfärbungen jeglicher Art an Ihren Wänden oder Decken
• Texturiertes Wachstum jeglicher Farbe (am häufigsten schwarz oder grün)
• Muffiger oder erdiger Geruch
• Fauliger Geruch
• Verschlimmerung von Symptomen, die auf eine allergische Reaktion hindeuten könnten, wie verstopfte Nase, wässrige oder gereizte Augen und Keuchen

Wenn Sie nach einer Überschwemmung in der Lage sind, Ihre Wohnung auszutrocknen und wasserverschmutzte Gegenstände schnell genug zu entfernen, können Sie den Schimmelpilzbefall möglicherweise ganz vermeiden oder zumindest seine Ausbreitung eindämmen und den Schaden, den er verursacht, minimieren.

Mehr: Wie Sie Ihr Haus nach einer Überschwemmung vor Schimmel schützen

Deckt meine Hausratversicherung Schäden ab, die durch eine Überschwemmung verursacht wurden?

Die Antwort auf diese Frage lautet leider mit ziemlicher Sicherheit nein. Die meisten Hausratversicherungen unterscheiden zwischen Wasser- und Überschwemmungsschäden und decken Schäden, die durch Wasser verursacht werden, nicht aber durch Überschwemmungen.

Wenn Sie in einem Hochwasserrisikogebiet leben und eine Hypothek von einem staatlich unterstützten oder versicherten Kreditgeber haben, ist die Unterscheidung zwischen Wasser- und Überschwemmungsschäden irrelevant; Sie haben bereits eine Überschwemmungsversicherung als Bedingung für Ihre Hypothek. Wenn Sie jedoch keine Hochwasserversicherung haben, müssen Sie alternative Finanzierungsmöglichkeiten für die Reparaturen an Ihrem Haus in Betracht ziehen.

Mehr: Antworten auf Fragen zu Versicherungsfragen nach Katastrophen

In jedem Fall sollten Sie sofort Ihren Versicherungsagenten anrufen, um zu besprechen, was durch Ihre Versicherungspolice abgedeckt ist und was nicht. Selbst wenn Ihre Police keine Überschwemmungsschäden abdeckt, kann sie andere Schäden abdecken, die Ihr Haus während einer Überschwemmung erlitten hat, einschließlich Diebstahl von persönlichen Gegenständen und Schäden, die durch elektrische Brände verursacht wurden.

Auch hier gilt, dass nur die Überschwemmungsversicherung Schäden abdeckt, die durch eine Überschwemmung verursacht wurden.

Mehr: Überschwemmungsschäden versus Wasserschäden: Die Perspektive der Versicherungsgesellschaft

Welche Schritte sollte ich unternehmen, wenn ich mein Haus betreten kann?

Wenn Sie Ihr Haus sicher betreten können, sollten Sie einige Dinge tun, um Ihr Haus, wenn möglich, zu retten und Ihre Interessen zu schützen. Bitte beachten Sie, dass kleine Kinder, ältere Menschen, Schwangere und Menschen mit schweren Allergien und Atembeschwerden die Wohnung nicht betreten sollten, bis sie vollständig trocken und frei von Schimmel und Verunreinigungen ist.

Nachdem Sie Ihren Versicherungsagenten kontaktiert haben, sollten Sie:

• Erstellen und führen Sie eine Liste der beschädigten Gegenstände und Strukturen, die Sie beobachten
• Fotografieren und/oder filmen Sie den Schaden, sowohl bevor Sie mit der Reinigung beginnen als auch während der Reinigung
• Räumen Sie nasse und kontaminierte Gegenstände aus Ihrer Wohnung – sowohl solche, die möglicherweise gerettet werden können, als auch solche, die nicht gerettet werden können
• Öffnen Sie alle Türen und Fenster, die geöffnet werden können, um die Luftzirkulation zu fördern
• Verwenden Sie Ventilatoren, Luftentfeuchter, und Nasssauger, um die betroffenen Bereiche Ihrer Wohnung zu trocknen
• Schlamm mit einer Schaufel und, falls Sie sauberes Wasser zur Verfügung haben, mit einem Schlauch oder einer Spritze entfernen
• Fenster und harte Oberflächen reinigen und desinfizieren
• Auf Anzeichen von Schimmel untersuchen
• Feststellen, welche wichtigen Dokumente gerettet werden können und welche ersetzt werden müssen
• Kontaktieren Sie Ihr Versorgungsunternehmen, Arbeitgeber, Gläubiger und Kreditgeber, um Ihre Situation zu erklären und mögliche Entlastungen zu besprechen, während Sie mit den Folgen der Überschwemmung fertig werden

Mehr: An wen wende ich mich, um wichtige Dokumente zu retten?

Wenn Sie versuchen, Ihr Haus auf eigene Faust zu säubern und zu reparieren, achten Sie darauf, dass Sie eine angemessene Sicherheitsausrüstung tragen, einschließlich Gummihandschuhe, Schutzbrille, Arbeitsschuhe und eine N95-Maske (ein Einweg-Atemschutzgerät, das in den meisten Baumärkten erhältlich ist). Denken Sie daran, dass Sie möglicherweise Schimmel, Bakterien, gefährlichen chemischen Giften, Abwässern und anderen Verunreinigungen ausgesetzt sind.

Weitere Informationen über die sichere Reinigung und Reparatur Ihres Hauses finden Sie in diesem Handbuch, das von der Alliance for Healthy Homes erstellt und bereitgestellt wurde.

Welche Vorteile hat es, mein Haus gegen Bargeld zu verkaufen, anstatt es wieder aufzubauen?

Wenn Sie das Geld, die Zeit, die Ressourcen und die Geduld haben, Ihr Haus nach einer Überschwemmung wieder aufzubauen, dann kann es durchaus in Ihrem Interesse sein, dies zu tun. Seien Sie sich jedoch darüber im Klaren, dass der Weg, der vor Ihnen liegt, lang sein wird. Selbst wenn Sie eine Hochwasserversicherung abgeschlossen haben, kann es sein, dass die Entschädigung, die Sie erhalten, nicht ausreicht, um Ihr Haus wieder aufzubauen, professionelle Inspektionen zu bezahlen und Möbel, Geräte, elektrische Anlagen und andere Gegenstände zu ersetzen, die bei der Überschwemmung verloren gegangen sind.

Bei Fast Home Help möchte unser professionelles Team von Immobilienexperten, dass Sie in der Lage sind, die bestmöglichen Entscheidungen in Bezug auf Ihr Haus und Ihre Zukunft zu treffen. Wir laden Sie ein, die Informationen auf dieser Website zu nutzen und uns noch heute zu kontaktieren, wenn Sie mit uns zusammenarbeiten möchten. Wir können Ihre Situation beurteilen und Sie offen und ehrlich über Ihre Möglichkeiten beraten.

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Wenn Sie Ihr Haus gegen Bargeld an uns verkaufen möchten, können wir Sie möglicherweise von Ihrem hochwassergeschädigten Haus befreien und das Geld innerhalb von zehn Tagen auf Ihr Konto überweisen. Wenn Sie sich heute mit uns in Verbindung setzen, können wir Ihnen noch heute ein Angebot unterbreiten. Sie werden in der Lage sein, sofort mit Ihrem Leben fortzufahren und zu vermeiden:

• Kostenintensive Reinigungs- und Reparaturarbeiten
• Mit Gutachtern und Bauunternehmern zu tun haben
• Argumente mit Ihrem Versicherungsvertreter darüber, was ein Hochwasserschaden ist
• Unzählige Stunden für Inspektionen, Schrubben und Trocknen Ihres Hauses
• Schäden durch Schimmel und Termiten
• Verschuldung durch persönliche Kredite, die zur Finanzierung der Reparaturen aufgenommen wurden

Mehr: Sieben Gründe, mit uns zu arbeiten

Wir werden Sie zu keinem Zeitpunkt unter Druck setzen, Ihr Haus an uns zu verkaufen, aber wir möchten, dass Sie sich dieser Möglichkeit bewusst sind. Sobald die Transaktion abgeschlossen ist, übernehmen wir die gesamte Verantwortung für den Schaden an Ihrem Haus. Sie können einfach weggehen und die Überschwemmung und die Verwüstung, die sie verursacht hat, der Vergangenheit überlassen.

Ron hat beim Kauf meiner Immobilie hervorragende Arbeit geleistet…Die Transaktion verlief reibungslos und wir schlossen innerhalb von 2 Wochen ab, was mir ermöglichte, das Geld auszuzahlen und mit meinem Leben weiterzumachen, früher als bei jeder anderen Art des Verkaufs. Ich kann Ron meinen Freunden, meinen Nachbarn und Ihnen nur empfehlen! Danke Ron! – Michael M.

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