Miami ist seit Ewigkeiten der Spielplatz der Wahl für Strandliebhaber, Partygänger und Touristen im Allgemeinen. Die ständige Nachfrage von Menschen, die hier leben und spielen wollen, macht Miami zu einem natürlichen Standort für das Konzept der Condo-Hotels. Nahezu alle großen Hotelmarken haben entweder eines oder sind dabei, ein neues Condo-Hotel in der Stadt zu errichten. Aber was ist ein Condo-Hotel? Was macht es zu einer guten Investition? Warum sollte man sich für ein Condo-Hotel entscheiden und nicht für eine herkömmliche Eigentumswohnung oder ein Timesharing? Antworten auf diese und weitere häufig gestellte Fragen finden Sie in unserem vollständigen Leitfaden zum Kauf eines Condo-Hotels in Miami. Für eine Liste von Condo-Hotels in Miami und Miami Beach klicken Sie bitte HIER.

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• Was ist ein Condo-Hotel und wie funktioniert es?
• Condot-Hotels: Eine Residenz, viele Namen
• Vorteile des Besitzes eines Condo-Hotels im Vergleich zu. Traditionelle Ferienwohnung
• Unterschied zwischen Timesharing und Condo Hotel
• Ist ein Condo Hotel die richtige Wahl für mich?
• Ist der Kauf eines Condo Hotels eine gute Investition?
• Wie stellt man sicher, dass der Kauf eines Condo-Hotels erfolgreich ist?
• Wichtige Fragen, die man sich vor dem Kauf eines Condo-Hotels stellen sollte
• Beteiligung am Vermietungsprogramm des Hotels vs. Management ohne ein solches
• Typische Ausgaben für einen Condo-Hotel-Eigentümer
• Kann ein Condo-Hotel finanziert werden?
• Alternativen zu Condo-Hotels für Kurzzeitmieten
• Abschluss
• Eine Liste von Condo-Hotels in Miami

Acqualina Ocean Residences

Condo-Hotels sind in der Regel Hochhäuser, die von Hotelmarken betrieben werden. Sie werden in der Regel in der Nähe beliebter Urlaubsziele gebaut. Die Condo-Hotel-Einheiten werden zum Verkauf an Privatpersonen reserviert, die sie als Zweitwohnsitz oder Ferienimmobilie nutzen möchten. Die Eigentümer haben dann die Möglichkeit, ihre Condos in das Vermietungsprogramm des Hotels aufzunehmen, um während ihrer Abwesenheit Einnahmen zu erzielen.

Das Beste am Kauf einer Einheit in einem Condo-Hotel ist vielleicht, dass der Eigentümer alle 5-Sterne-Annehmlichkeiten, Dienstleistungen und den Luxus der Hotelmarke erhält. Zu den typischen Annehmlichkeiten gehören Spa-Services, gehobene Gastronomie, Nachtclubs, Lounges, großzügige Pools, Zimmerservice, Concierge und Housekeeping.

Für den Durchschnittsgast unterscheidet sich eine Condo-Hoteleinheit auf den ersten Blick nicht von einer normalen Hotelsuite, aber der entscheidende Unterschied ist, dass sie in individuellem Besitz ist.

Condo Hotels: Eine Residenz, viele Namen

Ein Condo-Hotel hat viele Namen. In den USA ist es meist als Condominium-Hotel, Hotel Condo und natürlich Condo-Hotel bekannt. International sind solche Residenzen als Condotels bekannt.

Vorteile eines Condo-Hotels im Vergleich zu einer traditionellen Ferienwohnung. Traditionelle Ferienwohnung

Bevor wir uns in die Details des Kaufs oder Besitzes eines Condo-Hotels vertiefen, lassen Sie uns einen Blick auf die verschiedenen Vorteile werfen, die ein Condotel-Besitzer standardmäßig erhält:

Störungsfreie Ferienwohnung mit typischen Hotel-Annehmlichkeiten. Eine der größten Attraktionen beim Kauf einer Condo-Hotel-Suite als Ferienhaus ist der Zugang zu allen Einrichtungen eines Full-Service-Resorts. Während sich Housekeeping, Zimmerservice und Concierge während Ihres Aufenthalts um alles kümmern, kann das Hotelteam oder eine Verwaltungsgesellschaft vor Ort dies übernehmen, wenn Sie nicht da sind.

Professionell verwaltetes Vermietungsprogramm in Hotelqualität. Ein weiterer großer Vorteil der Zugehörigkeit zu einer Marke ist, dass Sie, wenn Sie Ihre Suite in das Vermietungsprogramm des Hotels aufnehmen, ein professionelles Team mit jahrelanger Vertriebs- und Marketingerfahrung im Gastgewerbe haben, das zu Ihrem Vorteil arbeitet. Ihre Suite hat nicht nur den Vorteil eines professionell geführten Marketingteams, sondern auch eines millionenschweren globalen Reservierungssystems, das Ihre Suite das ganze Jahr über ins Rampenlicht rückt und Einnahmen generiert. Dafür erhält das Hotel natürlich einen Anteil an den Einnahmen.

Wenn Sie sich dagegen entscheiden, das Vermietungsprogramm des Hotels nicht zu nutzen und stattdessen lieber einen Drittanbieter, z. B. eine Airbnb-Firma, beauftragen, erhalten Sie einen größeren Anteil an den Einnahmen und profitieren dennoch von allen Vorteilen, die mit der Hotelmarke verbunden sind.

Einnahmen, die bekanntlich die Eigentümerkosten ausgleichen. Wie bei einer normalen Ferienwohnung fallen auch bei einer Hoteleigentumswohnung Kosten wie monatliche Gebühren, Instandhaltung und Reparaturen, Steuern für die Kurzzeitmiete usw. an. Mit dem Vermietungsprogramm des Hotels, das einen regelmäßigen Einkommensstrom generieren soll, sind viele jedoch in der Lage, die Kosten des Eigentums auszugleichen und sogar Gewinne auf ihre Suite zu buchen.

Doppelte Wertsteigerung. Jede Art von Immobilie ist bekanntlich ein wertvoller Vermögenswert. Ein einzigartiger Vorteil eines Condo-Hotels ist, dass, wenn sich das Image der Hotelmarke im Laufe der Zeit verbessert, die Mietpreise und möglicherweise der Wert der Immobilie steigen können.

Icon Brickell III (W Miami)

Unterschied zwischen Timesharing und Condo-Hotel

Kein gemeinsames Eigentum. Im Gegensatz zu einem Timesharing, bei dem mehrere Eigentümer dieselbe Immobilie als Ferienhaus nutzen können, ist eine Hotel-Eigentumswohnung individuelles Eigentum.

Keine feste Urlaubszeit. Da Sie das Eigentum an Ihrer Condotel-Suite nicht teilen, ist auch das Konzept des Time-Sharing ausgeschlossen. Bei einem Teilzeitnutzungsrecht vereinbaren die Miteigentümer in der Regel, wie lange sie auf dem Grundstück Urlaub machen können, in der Regel 1-2 Wochen pro Jahr. Da Sie in einem Condo-Hotel jedoch der alleinige Eigentümer Ihrer Suite sind, können Sie selbst entscheiden, an wie vielen Tagen und zu wie vielen Uhrzeiten im Jahr Sie Ihre Ferienwohnung nutzen können (natürlich nur nach Absprache mit dem Hotel bezüglich der Sperrzeiten, wenn Sie im Hotelmietprogramm eingeschrieben sind).

Einfacher Wiederverkauf. Der Gedanke, das Eigentum zu teilen und die Zeit mit anderen zu verbringen, kann für viele Käufer abschreckend wirken. Da eine Condo-Hotel-Suite jedoch in individuellem Besitz ist, ist die Wahrscheinlichkeit höher, dass sie im Laufe der Zeit an Wert gewinnt und leichter weiterverkauft werden kann.

Ist ein Condo-Hotel die richtige Wahl für mich?

Wenn Sie die folgenden Fragen mit Ja beantworten können, dann ist ein Condotel die richtige Wahl für Sie:

• Sie wollen es nur als Ferienimmobilie nutzen
• Sie wollen es nur für einen kleinen Teil des Jahres besuchen
• Sie mögen die Idee, ein Stück Luxus in einer erstklassigen Hotelmarke zu besitzen
• Die Erzielung von Mieteinnahmen in der Zeit, in der Sie es nicht nutzen, ist eine Priorität

Ist der Kauf eines Condo Hotels eine gute Investition?

Wie bei jeder anderen Anlageform hängt es von Ihren Bedürfnissen und Entscheidungen ab, ob sich der Kauf einer Eigentumswohnung als kluge Entscheidung erweist oder nicht. Hier sind ein paar Elemente, die sich auf Ihre Rendite auswirken:

• Nicht alle Hotelmarken sind gleich aufgebaut. Ihre Einnahmen hängen direkt vom Markenimage und -management Ihrer Hotelimmobilie ab. Je stärker der Markenwert und das Management, desto mehr können Sie pro Nacht verdienen. Das bedeutet, dass es äußerst wichtig ist, die richtige Marke entsprechend Ihrer Investitionsfähigkeit zu wählen.
• Einnahmesplits. Wenn Sie sich für die Teilnahme am Vermietungsprogramm des Hotels entscheiden, sollten Sie bedenken, dass Sie die Einnahmen mit dem Betrieb teilen. Das bedeutet, dass Sie je nach dem von Ihnen gewählten Condo-Hotel zwischen 35 und 60 % der Einnahmen erhalten. Ein Anteil von 35 % bei einer gut etablierten, hochwertigen Marke könnte Ihnen jedoch eine bessere jährliche Rendite bescheren als ein Anteil von 60 % bei einer schwächeren Marke.
• Einschränkungen bei den prognostizierten Daten. Da Bauträger Condo-Hotels nur als Immobilien und nicht als Investitionen verkaufen dürfen (gemäß der Securities and Exchange Commission), erhalten Sie keine Daten zu Belegungsprognosen, geplanten Raten oder erwarteten Renditen für Projekte vor dem Bau. Bestehende Objekte können jedoch historische Daten über die Erträge mitteilen, die Ihnen eine Vorstellung davon vermitteln, was Sie erwarten können.
• Keine Garantien für Belegungsraten oder Erträge. Auch hier gilt: Da die SEC die Weitergabe von Prognosedaten einschränkt, wird sich kein Makler oder Bauträger zu irgendwelchen Einkommens- oder Ratenschätzungen verpflichten. Außerdem sind die Erträge Ihres Condo-Hotels genauso anfällig für wirtschaftliche oder politische Klimaveränderungen wie der Rest des Gastgewerbes. Das Einzige, was man also tun kann, um seine Investition zu schützen, ist, die nachstehende Checkliste zu beachten und einen guten Kauf zu gewährleisten.

Mondrian – Fotonachweis: Ken Hayden Photography

Wie kann man sicherstellen, dass das Condo-Hotel ein erfolgreicher Kauf ist?

Wenn Sie sich entschieden haben, dass ein Condo-Hotel die richtige Wahl für Sie ist, dann sollten Sie die folgende Checkliste beachten, um sicherzustellen, dass es sich auch als kluger Kauf erweist:

• Gute Lage. Achten Sie darauf, dass Ihr Condo-Hotel in oder in der Nähe eines beliebten Urlaubsziels oder zumindest in einer von Touristen frequentierten Gegend liegt.
• Starke Marke. Der Markenwert ist eine der wichtigsten Voraussetzungen für eine bessere Vermarktung, höhere Belegungsraten und höhere Einnahmen pro Nacht.
• Attraktive Ausstattung. Was ist ein Hotel ohne seine Annehmlichkeiten, richtig? Vergewissern Sie sich, dass die Annehmlichkeiten dem entsprechen, was Sie ausgeben. Wenn Sie mehr als eine Million Dollar ausgeben, sollten Sie in einem 5-Sterne-Hotel auch eine luxuriöse Ausstattung vorfinden.
• Solides Management. Selbst die verlockendsten Annehmlichkeiten können ohne die richtige Pflege und Wartung glanzlos werden. Ein solides Management sollte dafür sorgen, dass Ihre Suite und das Hotel immer in einem tipptopp Zustand sind.
• Schauen Sie sich um. Informieren Sie sich über benachbarte Objekte, über Condo-Hotels in anderen Stadtteilen, über die Einheit selbst (wenn sie fertig ist), über die Preise ähnlicher Condo-Hotels usw., bevor Sie sich endgültig entscheiden.
• Lesen Sie das Kleingedruckte. Vergewissern Sie sich, dass Sie über die Gebühren und Regeln Ihres Verbandes, etwaige Beschränkungen, Einzelheiten zum Mietprogramm, die Sperrzeiten und die Aufteilung der Einnahmen Bescheid wissen. Eine informierte Entscheidung ist die beste Entscheidung.
• Stellen Sie viele Fragen, besonders wenn es Ihre erste ist. Dies ist die einzige Gelegenheit, so viele Fragen zu stellen, wie Sie wollen, und alle Zweifel auszuräumen, die Sie haben. Wenn Sie einmal die gepunktete Linie unterschrieben haben, können Sie nur noch wenig tun.

Wichtige Fragen vor dem Kauf eines Condo-Hotels

• Wie funktioniert das Vermietungsprogramm des Hotels?
• Ist die Teilnahme am Vermietungsprogramm des Hotels für Sie obligatorisch?
• Wie werden die Mieteinnahmen aufgeteilt? Welchen Prozentsatz erhalten Sie?
• Wie lange vor Ihrem Aufenthalt müssen Sie das Management benachrichtigen?
• Gibt es Sperrzeiten? (Sperrtermine sind in der Regel Haupturlaubszeiten oder Feiertage, an denen Ihre Suite zwangsweise für die Vermietung blockiert wird)
• Gibt es eine Beschränkung für die Anzahl der Tage, an denen Sie in Ihrer Suite bleiben/vermieten können?
• Müssen Sie sich auch an die Check-in/Check-out-Zeiten halten?
• Ist Ihre Einheit möbliert? Sind die derzeitigen Möbel in der Wohnung akzeptabel, wenn Sie sie in das Hotelprogramm aufnehmen wollen?
• Wer wird die Wohnung verwalten? (Das Hotelteam und das Managementteam können zwei getrennte Einheiten sein.)
• Wann werden die Erlöse ausgeschüttet?
• Wie viel Zugang haben Sie zu den Hoteleinrichtungen?
• Was sind Ihre Stimmrechte und wie viel Zugang haben Sie zu den Büchern und Unterlagen des Anwesens?
• Was ist, wenn ein Gast die Möbel in Ihrer Suite beschädigt?
• Können Sie die Hoteleinrichtungen nutzen, auch wenn Sie Ihre Suite nicht bewohnen?
• Wer ist für die Zahlung der Grundsteuer für Ihre Suite verantwortlich?
• Kann das Condo-Hotel finanziert werden?

Beteiligung am Vermietungsprogramm des Hotels vs. Ohne ein solches Programm auskommen

Sie nehmen am Vermietungsprogramm des Hotels teil

• Sie haben ein erfahrenes Verkaufsteam, einen Experten auf dem Gebiet des Gastgewerbes, das Ihre Suite das ganze Jahr über vermarktet.
• Das weltweite, mehrere Millionen Dollar teure Reservierungssystem des Hotels wird zur Vermarktung, Verwaltung und Verfolgung der Vermietungen eingesetzt. Die Reichweite solcher Programme ist in der Regel immens.
• Neben dem Markenimage und den Marketingtechniken des Hotels wird Ihre Suite auf der Website und in den hochentwickelten Apps des Hotels aufgeführt, wodurch Ihr Zimmer sichtbarer und zugänglicher wird.
• Sie müssen einen festen Prozentsatz der Einnahmen mit dem Hotel teilen, der Ihren Investitionszielen entsprechen kann oder auch nicht.
• Sperrzeiten können ein Problem darstellen, vor allem, wenn Sie wichtige Feiertage oder Haupturlaubswochen in Ihrer Feriensuite verbringen möchten.

Alleingang (z. B. Airbnb)

• Sie können entweder Ihre zusätzliche Zeit einsetzen oder eine dritte Partei mit der Verwaltung Ihrer Vermietungen beauftragen. Wir beraten Sie gerne über einige der besten Hausverwaltungsfirmen in Miami, um Ihnen die Suche zu erleichtern.
• Sie können viel mehr von Ihren Einnahmen behalten. Wenn Sie nicht am Hotelvermietungsprogramm teilnehmen, müssen Sie Ihre Einnahmen in der Regel nicht mit dem Hotel teilen.
• Sie oder das von Ihnen beauftragte Unternehmen müssen sich um die richtige Vermarktung und Verwaltung Ihrer Vermietungen kümmern, um einen stetigen Einkommensstrom zu generieren.
• Sie haben die volle Kontrolle darüber, wann Sie Ihre Einheit vermieten und wann nicht.

Ritz Carlton Bal Harbour

Typische Ausgaben für einen Condo-Hotel-Eigentümer

Gleich wie bei einer normalen Eigentumswohnung fällt für Ihre Condotel-Suite eine monatliche Gebühr an, die im Allgemeinen Versorgungsleistungen wie Gas, Wasser, Strom, Internet, Kabelfernsehen abdeckt; Instandhaltung der Gemeinschaftsflächen, Rücklagen für die Reparatur von Möbeln, Rückstellungen für künftige Ausgaben wie die Umgestaltung von Zimmern, Verwaltungskosten, Gebäudeversicherung und andere Ausgaben, die in der Regel durch herkömmliche Gebühren für Eigentumswohnungen abgedeckt sind.

Darüber hinaus sind Sie für die Zahlung von Versicherungen (die Einzelheiten sind in den offiziellen Dokumenten enthalten), Grundsteuern und anderen einmaligen Ausgaben verantwortlich, die in der Vereinbarung mit dem Hotelbetreiber aufgeführt sind.

Das Hotel ist für seine Betriebskosten wie Gehälter, Marketing, Reservierungssysteme und andere direkte Hotelkosten verantwortlich.

Kann ein Condo-Hotel finanziert werden?

Ja, viele Kreditgeber sind heutzutage bereit, Condo-Hoteleinheiten zu finanzieren. Da die Banken diese Einheiten jedoch eher als Anlageobjekt denn als Wohnimmobilie betrachten, sind die Kreditzinsen und die Anforderungen an die Anzahlung im Allgemeinen höher. Ein weiterer Grund für die höheren Zinssätze ist, dass die Kreditgeber bei der Finanzierung einer als Finanzinvestition gehaltenen Immobilie ein größeres Risiko eingehen als bei einem Hauptwohnsitz, da sie davon ausgehen, dass die Wahrscheinlichkeit eines Zahlungsausfalls bei einer als Finanzinvestition gehaltenen Immobilie größer ist als bei einem festen Wohnsitz.

Alternativen zu Condo-Hotels für Kurzzeitvermietungen

Manch einer, der nach Condo-Hotels sucht, möchte letztlich einfach nur eine Ferienwohnung haben, die er vermieten kann, wenn er sie nicht nutzt. Viele Eigentumswohnungen in Miami und Miami Beach können tageweise, monatlich oder saisonal vermietet werden, was eine praktische Alternative zu Condo-Hotels sein kann.

Um es Ihnen leichter zu machen, haben wir eine Liste von Eigentumswohnungen in der Region Miami und Miami Beach zusammengestellt, die kurzfristig vermietet werden können.

Fazit

Alles in allem sind Condo-Hotels eine großartige Möglichkeit, ein fabelhaftes Anwesen zu genießen, das sich in einigen der besten Reiseziele der Welt befindet und von einer weltbekannten Gastfreundschaftsmarke betrieben wird. Es ist auch eine großartige Investitionsmöglichkeit, bei der die Mieteinnahmen meist die laufenden Kosten decken und immer noch Raum für Gewinne lassen.

Miami hat eine riesige Auswahl an Condo-Hotels und wir werden mehr als glücklich sein, Sie mit dem am besten passenden zusammenzubringen. Rufen Sie uns an unter 786-930-4220 oder schreiben Sie uns eine E-Mail an [email protected], damit wir Ihnen bei der Suche nach dem besten Condo-Hotel behilflich sein können, oder stöbern Sie unten, um loszulegen.

W South Beach

Eine Liste von Condo Hotels in Miami

Name des Condos	Adresse	Nachbarschaft	Stadt	Postleitzahl	Eigenschaft Typ	Vermietungspolitik	Baujahr	Preisspannen	Fläche (m²)
1 Hotel & Wohnungen	102 24th St	South Beach	Miami Beach	33139	Condo-Hotel	Täglich, nur Hotelprogramm	2014	$1.170.000 – $5.950.000	866-2,200
1818 Meridian House	1818 Meridian Ave	South Beach	Miami Beach	33139	Condo-Hotel		1956	$199,000-$370,000	357-816
ABAE (1215 on West)	1215 West Ave	South Beach	Miami Beach	33139	Condo-Hotel	Daily, nur Hotelprogramm	2016	299.000-425,000	442-504
Alden Hotel Condo	2925 Indian Creek Dr	Mid-Beach	Miami Beach	33140	Condo-Hotel		2004	189,900-189,900	288
Bentley Beach Hilton	101 Ocean Dr	South Beach	Miami Beach	33139	Condo-Hotel	Täglich	2004	$665,000 – $1,090,000	515-640
Boulan	220 21st St	South Beach	Miami Beach	33139	Condo-Hotel		2010	$769,000-$769,000	1025
Carillon Resort and Condo (Center Tower)	6801 Collins Ave	North Beach	Miami Beach	33141	Condo-Hotel	Täglich ok	2010	$425,000 – $1,950,000	662-1,285
Carlyle Deco Hotel	1250 Ocean Dr	South Beach	Miami Beach	33139	Condo-Hotel	Täglich ok	1941	$749,999-$772,500	1,046-1,387
Casa Grande	834 Ocean Dr	South Beach	Miami Beach	33139	Condo-Hotel		1923	Kontakt
Casablanca	6345 Collins Ave	North Beach	Miami Beach	33141	Zimmer-Hotel	Täglich ok	1948	$190,500 – $239,000	320-350
Congress Hotel – Strand Condo	1024-1060 Ocean Dr	South Beach	Miami Beach	33139	Condo-Hotel	Keine Einschränkungen	2005	$379,000 – $720,000	451-729
Conrad Mayfield	1395 Brickell Ave	Brickell	Miami	33131	Condo-Hotel		2008	$280,000 – $1,549,000	729-2,082
David William	700 Biltmore Way	Coral Gables	Coral Gables	33134	Condo-Hotel		1963	$149,000 – $432,600	420-1,086
Empire Condo	750 Collins Ave	South Beach	Miami Beach	33139	Kondo-Hotel	Täglich		Kontakt
Faena Hotel Residences	3201 Collins Ave	Mid-Beach	Miami Beach	33140	Condo-Hotel	Täglich ok		Kontaktieren Sie uns
Fontainebleau II Tresor	4441 Collins Ave	Mid-.Beach	Miami Beach	33140	Condo-Hotel		2008	$669,000 – $3,200,000	491-1,557
Fontainebleau III Sorrento	4391 Collins Ave	Mid-Beach	Miami Beach	33140	Condo-Hotel		2008	$632,000 – $7,900,000	521-3,300
Fortune House	185 Southeast 14th Terrace	Brickell	Miami	33131	Condo-Hotel	Daily ok	1998	$239,000 – $410,000	640-950
Fountainebleau	4441 Collins Ave	Mid Beach	Miami Beach	33140	Condo-Hotel	Täglich?	2008	669,000-3,200,000	491-1,557
Four Seasons Residences Brickell	1435 Brickell Ave	Brickell	Miami	33131	Condo-Hotel	Täglich ok	2013	329,000-25,000,000	611-8,803
Icon Brickell III (W Miami)	485 Brickell Ave	Brickell	Miami	33131	Condo-Hotel	Keine Einschränkungen	2011	$345,000 – $780,000	495-1,459
M Resort Residences	18683 Collins Ave	Sunny Isles Beach	Sunny Isles Beach	33160	Condo-Hotel	Daily	2005	$384,900 – $1,050,000	688-1,497
Marenas Beach Resort	18683 Collins Ave	Sunny Isles Beach	Sunny Isles Beach	33160	Condo-Hotel	Täglich	2005	$380,000-$1,050,000	688-1,497
Mondrian	1100 West Ave	South Beach	Miami Beach	33139	Condo-Hotel	Täglich ok	2008	$3,000 – $870,000	477-1,190
Mutiny Park	2889 McFarlane Rd	Coconut Grove	Coconut Grove	33133	Condo-Hotel	Täglich ok	2001	$440,000 – $799,000	686-1,183
Newport Beachside	16701 Collins Ave	Sunny Isles Beach	Sunny Isles Beach	33160	Condo-Hotel		1966	$22,500-$22,500	360
Ocean Manor	4040 Galt Ocean Dr	Fort Lauderdale	Fort Lauderdale		Condo-Hotel	Täglich ok (condo-Hotel)		Kontaktiere uns
Ocean Point Beach Club	17375 Collins Ave	Sunny Isles Beach	Sunny Isles Beach	33160	Condo-Hotel	Täglich wenn im Hotelprogramm, oder wenn nicht im Hotelprogramm, dann 3 Monate (max. 6 Monate), 3 mal im Jahr	2001	$344.900 – $1.250.000	930-1,900
Ocean Spray	4130 Collins Ave	Mid-Beach	Miami Beach	33140	Condo-Hotel		1936	$167,000-$249,000	214-269
Okan Tower	555 N. Miami Ave	Downtown	Miami	33136	Kondo-Hotel	Täglich	2021	Kontakt
Olsen Hotel Condo	7300 Ocean Terrace	North Beach	Miami Beach	33141	Kondo-Hotel		1940	Kontakt
Ein Hotel &Häuser	102 24th St	South Beach	Miami Beach	33140	Zimmer-Hotel	Täglich	2014	1,170,000-8,900,000	866-3,278
Q Club (Hilton)	505 N Fort Lauderdale Beach Blvd	Fort Lauderdale	Fort Lauderdale		Condo-Hotel	Täglich ok (Condo-Hotel)		Kontakt
Ritz Carlton Bal Harbour	10295 Collins Ave	Bal Harbour	Bal Harbour	33154	Condo-Hotel		2008	$495,000 – $5,900,000	510-3,317
Ritz Carlton Coconut Grove	3300, 3340, 3350 und 3400 SW 27 Ave	Coconut Grove	Coconut Grove	33133	Condo-Hotel		2001	$465.000 – $1.850.000	936-4,000
Setai	2001 Collins Ave	South Beach	Miami Beach	33139	Condo-Hotel	Daily	2005	$1,499,000 – $8.300.000	767-2.558
Shelbourne	1801 Collins Ave	South Beach	Miami Beach	33139	Condo-Hotel	Täglich?	1940	$375,000 – $1,200,000	220-940
Sole	17315 Colins	Sunny Isles Beach	Sunny Isles Beach	33160	Condo-Hotel	Daily ok (Condo-Hotel)	2007	279,000-1.100.000	644-1.201
St Regis Center Tower	9703 Collins Ave	Bal Harbour	Bal Harbour	33154	Condo-Hotel	30 Tage Minimum (der Nord- und Südturm sind 6 Monate, nur zur Information)	2012	2.175.000-10.950.000	1.261-3,912
The Alexander	5225 Collins Ave	Mid Beach	Miami Beach	33140	Condo-Hotel	30 Tage Minimum, 12x	1962	$439,000 – $950,000	960-1,490
The Mutiny	2951 S. Bayshore Dr	Coconut Grove	Coconut Grove	33133	Condo-Hotel	Täglich ok	1998	$299.000-595,000	620-960
The Surf Club Four Seasons	9011-9111 Collins Ave	Surfside	Surfside	33154	Condo-Hotel		2016	$3,725,000 – $15,995,000	2,024-5,822
Trump International	18001 Collins Ave	Sunny Isles Beach	Sunny Isles Beach	33160	Condo-Hotel	täglich ok	2013	$260,900 – $1,595,000	457-1,478
W Hotel South Beach	2201 Collins Ave	South Beach	Miami Beach	33139	Condo-Hotel	Daily ok	2009	$915,000-12,500,000	490-2,960
Waldorf Astoria	300 Biscayne Blvd	Downtown	Miami	33132	Condo-Hotel	Täglich ok	2020	Kontakt
YotelPad	227 NE 2nd St	Downtown	Miami	33132	Kondo-Hotel	Täglich ok	2020	Kontakt
Z Ocean Hotel	1437 Collins	South Beach	Miami Beach	33139	Zimmer-Hotel	Keine Einschränkungen	2007	$309,000-445,000	500