Beschleunigte Investitionsanreize bieten einen erhöhten Zuschuss im ersten Jahr für bestimmte förderfähige Immobilien, die den Kapitalkostenzuschussregeln (CCA) unterliegen. Im Allgemeinen besteht der Anreiz aus zwei Elementen:

• Anwendung des vorgeschriebenen CCA-Satzes für eine Klasse auf das Eineinhalbfache des Nettozugangs zu der Klasse für das Jahr;
• Aussetzung der bestehenden CCA-Halbjahresregel (und entsprechender Regeln für kanadische Schiffe und Immobilien der Klasse 13).

Nutzungsbereit – im Allgemeinen der frühere der folgenden Zeitpunkte:

• der Zeitpunkt, zu dem die Immobilie erstmals vom Antragsteller zur Erzielung von Einkünften genutzt wird
• der Zeitpunkt, zu dem die Immobilie geliefert oder dem Antragsteller zur Verfügung gestellt wird und in der Lage ist, ein verkaufsfähiges Produkt oder eine verkaufsfähige Dienstleistung zu erzeugen.

Kapitalkosten sind der Betrag, für den Sie erstmals CCA beanspruchen. Im Allgemeinen sind die Kapitalkosten der Immobilie das, was Sie dafür bezahlen. Zu den Kapitalkosten gehören auch Posten wie Lieferkosten, die GST und die Provinzumsatzsteuer (PST) oder die HST.

Abnutzbare Immobilien sind alle Immobilien, für die Sie CCA beantragen können. Abschreibungsfähige Immobilien werden normalerweise in Klassen eingeteilt. Ihr CCA-Anspruch basiert auf der Klasse Ihres Eigentums.

Der faire Marktwert ist in der Regel der höchste Dollarwert, den Sie für Ihr Eigentum auf einem offenen und uneingeschränkten Markt zwischen einem willigen Käufer und einem willigen Verkäufer, die unabhängig voneinander handeln, erzielen können.

Der Veräußerungserlös ist in der Regel der Betrag, den Sie für Ihr Eigentum erhalten haben oder erhalten werden. In den meisten Fällen bezieht er sich auf den Verkaufspreis der Immobilie. Wenn Sie eine Immobilie in Zahlung geben, um eine neue zu kaufen, ist Ihr Veräußerungserlös der Betrag, den Sie für die Inzahlungnahme erhalten.

Undepreciated capital cost (UCC) ist der Restbetrag der Kapitalkosten, der zu einem bestimmten Zeitpunkt für weitere Abschreibungen übrig bleibt. Der Betrag der CCA, den Sie jedes Jahr geltend machen, verringert die UCC der Immobilie.