Af alle de mulige katastrofer, der kan beskadige et hjem, er oversvømmelser den mindst forudsigelige med hensyn til de skader, de kan forårsage. Nogle husejere er i stand til at redde deres hjem, selv om de er nødt til at skille sig af med nogle møbler, apparater og genstande såsom tæpper og gardiner. Andre husejere står over for reparationer til titusindvis og endog hundredtusindvis af dollars. Selv da kan der stadig udvikle sig skimmelsvamp bag vægge og andre steder, hvor vandskaderne ikke let kan ses.

Der er desværre mange mennesker, der ikke er klar over, at deres ejerskifteforsikring ikke dækker oversvømmelsesskader, før det er for sent. Selv om nogle af disse husejere kan være berettiget til katastrofehjælp eller et banklån, er disse pengekilder ofte ikke tilstrækkelige til at dække de faktiske omkostninger ved at gøre et stærkt beskadiget hjem sikkert, sanitært og funktionelt igen.

Er du blevet fordrevet fra dit hjem på grund af oversvømmelsesskader? Er dit hjem nu strukturelt kompromitteret, overtaget af skimmelsvamp eller på anden måde usikkert at bebo? Hvis det er tilfældet, er det vigtigt, at du forstår dine rettigheder og muligheder som ejer af et oversvømmelsesskadet hjem.

Kan vi hjælpe? Anmod om et kontant tilbud på din bolig

Hvorfor er forurening en sådan risiko med oversvømmelsesvand?

Oversvømmelsesvand indeholder generelt mudder, bakterier, spildevand og kemiske giftstoffer. Dette skyldes, at oversvømmelsesvand ofte forårsager forstyrrelser i vandrensningssystemer til bortskaffelse af spildevand samt overløb af giftige affaldssteder og spild af kemikalier.

Og selv om det vand, der absorberes af porøse materialer, kan tørre, vil de forurenende stoffer, der efterlades, fortsat udgøre alvorlige sundhedstrusler. Derfor er det en god idé at bortskaffe porøse materialer som f.eks. tæpper, tæpper, madrasser, polstrede møbler og vinylgulve, især hvis de har stået under vand i 24 timer eller længere. Genstande og inventar, der kan reddes, f.eks. af glas, porcelæn, plastik og beton, bør rengøres, desinficeres og tørres så hurtigt som muligt.

Hvordan vil en oversvømmelse påvirke mine elektriske apparater og systemer?

Først og vigtigst af alt må du ikke gå ind i dit hjem, hvis jorden stadig er våd, medmindre du er sikker på, at strømmen er blevet afbrudt på elnettet. Strømmen til dit hjem bør ikke tændes, selv efter at oversvømmelsesvandet er faldet, før en kvalificeret elektriker har inspiceret dit hjem og erklæret, at det er sikkert at gøre det.

Oversvømmelser forårsager ikke kun vandskader, men øger også risikoen for brand gennem:

• Udviklet brug eller vedligeholdelse af generatorer
• Lækage af overjordiske gasledninger, beholdere og tanke
• Forsøg på at bruge elektriske apparater, der har været udsat for vand
• Elektrisk ladet vand
• Udviklet brug af alternative opvarmningsanordninger eller brug af sådanne anordninger i nærheden af brændbare materialer

Mere: Genopbyg dit liv efter en brand i hjemmet

Rør ikke ved en afbryder, hvis du står i vand eller har våde hænder. Når det er sikkert at slukke for strømmen til panelet med hovedafbryderen, skal du manipulere håndtaget til “off”-positionen ved hjælp af et værktøj, der er isoleret af plastik eller gummi. Hvis du er i tvivl, skal du kontakte en elektriker for at slukke for strømmen.

Hvis der er en ledning på jorden, skal du antage, at den er elektrisk ladet, uanset hvilken type ledning det er. Forsøg ikke at genoprette strømmen eller bruge elektroniske enheder eller apparater, før dit hjem er lufttørret, og du har fået en elektriker til at godkende det.

Elektronik såsom fjernsyn, dvd-afspillere, vaskemaskiner og opvaskemaskiner bør rengøres professionelt, før de tages i brug igen. Sedimenterne og giftstofferne fra oversvømmelsesvandet er svære at fjerne, selv for fagfolk. I nogle tilfælde kan disse apparater simpelthen ikke reddes.

I sidste ende vil du sandsynligvis være nødt til at udskifte nogen af følgende, hvis de er blevet oversvømmet af oversvømmelsesvand:

• Sikringsafbrydere
• Sikringer
• Ledningssystemer
• Stikdåser
• Lysarmaturer
• Lysafbrydere
• Thermostater
• Elektriske varmeapparater
• Loftventilatorer
• Computere

Når strømmen er blevet afbrudt, hvordan kan jeg så være sikker på, at det er sikkert at gå ind i mit hjem?

Nogle strukturelle skader på dit hjem kan være tydelige, mens andre skader kan kræve en nærmere inspektion. Du kan inspicere dit hjem for visse typer skader, herunder:

• Alvorlig træråd i endekornet på tømmerkonstruktioner
• Forvrængning og skævvridning af konstruktioner såsom gulvbrædder
• Termitskader, da termitter især tiltrækkes af vådt træ
• Synlig underminering af husets fundament, såsom erosion af jorden ved bunden af konstruktionen
• Vådt vægbræt, gips, paneler og isolering
• Skader på taget, f.eks. manglende helvedesild, revner, huller og defekte inddækninger

Selv om din visuelle inspektion kan afsløre nogle indlysende skader, vil du ønske at få professionelle til at udføre mere grundige inspektioner af disse strukturer, samt af:

• Luftkanaler
• Luftkonditionerings- og varmesystemer
• Afvandingssystemer
• Elektriske systemer
• Vægge og lofter

Mens tid er af afgørende betydning ved udtørring af et oversvømmet hjem af mange grunde – herunder forebyggelse af skimmelsvamp og bevarelse af så mange personlige genstande som muligt, for ikke at nævne selve hjemmet – er din sikkerhed og din families sikkerhed vigtigst af alt. Det er bedre at gå på den sikre side og rådføre sig med fagfolk, før du går ind i dit hjem, end at risikere dit helbred og måske endda dit liv ved at gå ind i en usikker struktur.

Mere: Ti ting, du kan få brug for efter en katastrofe – en tjekliste

Bør jeg få mit hjem testet for skimmelsvamp?

Generelt set er det at hyre en professionel til at teste dit hjem for skimmelsvamp en unødvendig udgift på et tidspunkt, hvor udgifterne allerede hober sig op. I de fleste tilfælde kan du opdage skimmelsvamp blot ved at bruge dine egne øjne og næse, ved at være opmærksom på:

• Farvning af enhver art på dine vægge eller lofter
• Tekstureret vækst af enhver farve (oftest sort eller grøn)
• Muggen eller jordagtig lugt
• Furlig lugt
• Forværring af symptomer, der kan tyde på en allergisk reaktion, f.eks. en stoppet næse, vandige eller irriterede øjne og hvæsende vejrtrækning

Hvis du er i stand til at tørre dit hjem og fjerne vandfyldte genstande fra dit hurtigt nok efter en oversvømmelse, kan du måske undgå skimmelsvamp helt eller i det mindste kontrollere dens spredning og minimere de skader, den forårsager.

Mere: Beskyttelse af dit hjem mod skimmelsvamp efter en oversvømmelse

Dækker min ejerskifteforsikring skader forårsaget af en oversvømmelse?

Svaret på dette spørgsmål er desværre næsten helt sikkert ikke. Langt de fleste forsikringspolicer for husejere skelner mellem vandskader og oversvømmelsesskader og dækker tab forårsaget af førstnævnte og ikke af sidstnævnte.

Hvis du bor i et højrisiko-område med risiko for oversvømmelse og har et realkreditlån fra en føderalt støttet eller forsikret långiver, er sondringen mellem vandskader og oversvømmelsesskader irrelevant; du har allerede en oversvømmelsesforsikring som en betingelse for dit realkreditlån. Hvis du derimod ikke har en oversvømmelsesforsikring, skal du overveje alternative muligheder for at finansiere reparationer af dit hjem.

Mere: Svar på spørgsmål om forsikringsspørgsmål efter katastrofer

Hver som helst bør du straks ringe til din forsikringsagent for at drøfte, hvad der er dækket og hvad der ikke er dækket af din forsikringspolice. Selv om din forsikringspolice ikke dækker oversvømmelsesskader i sig selv, kan den dække andre skader, som dit hjem har lidt under en oversvømmelse, herunder tyveri af personlige genstande og skader forårsaget af elektriske brande.

Gennu engang er det kun oversvømmelsesforsikringen, der dækker skader forårsaget af en oversvømmelse.

Mere: Oversvømmelsesskader versus vandskader: Når jeg kan komme ind i mit hjem, hvilke skridt skal jeg så tage?

Når det er sikkert at komme ind i dit hjem, er der visse ting, du bør gøre både for at redde dit hjem, hvis det er muligt, og for at beskytte dine interesser. Vær opmærksom på, at små børn, ældre mennesker, gravide kvinder og personer med alvorlige allergier og åndedrætsbesvær bør holde sig ude af hjemmet, indtil det er helt tørt og fri for skimmelsvamp og forurening.

Når du har kontaktet din forsikringsagent, bør du:

• Gør og vedligehold en liste over beskadigede genstande og strukturer, som du observerer
• Før en foto- og/eller videooptagelse af skaderne, både før du begynder rengøringen og under rengøringen
• Fjern våde og forurenede genstande fra dit hjem – både de genstande, der muligvis kan reddes, og dem, der ikke kan
• Åbn alle døre og vinduer, der kan åbnes, for at fremme luftcirkulationen
• Brug ventilatorer, affugtere, og vådstøvsugere til at tørre de berørte områder af dit hjem
• Fjern mudder med en skovl og, hvis du har rent vand til rådighed, en slange eller en sprøjte
• Rens og desinficer vinduer og hårde overflader
• Inspicer for tegn på skimmelsvamp
• Identificer, hvilke vigtige dokumenter der kan reddes, og hvilke der skal udskiftes
• Kontakt dit forsyningsselskab, arbejdsgiver, kreditorer og långivere for at forklare dine omstændigheder og drøfte mulig lindring, mens du håndterer følgerne af oversvømmelsen

Mere:

Hvis du forsøger at rydde op og reparere dit hjem på egen hånd, skal du sørge for at bære passende sikkerhedsudstyr, herunder gummihandsker, sikkerhedsbriller, arbejdsstøvler og en N95-maske (en engangsåndedrætsværn, der fås i de fleste byggemarkeder). Husk, at du potentielt bliver udsat for skimmelsvamp, bakterier, farlige kemiske giftstoffer, spildevand og andre forurenende stoffer.

For yderligere oplysninger om sikker oprydning og reparation af dit hjem kan du downloade denne vejledning, der er udarbejdet og stillet til rådighed af Alliance for Healthy Homes.

Hvad er fordelene ved at sælge mit hjem kontant frem for at genopbygge mit hjem?

Hvis du har penge, tid, ressourcer og tålmodighed til at genopbygge dit hjem efter en oversvømmelse, kan det meget vel være i din bedste interesse at gøre det. Vær dog opmærksom på, at vejen foran dig vil være lang. Selv hvis du har en oversvømmelsesforsikring, er den erstatning, du modtager, måske ikke tilstrækkelig til at genopbygge dit hjem, betale for professionelle inspektioner og erstatte møbler, apparater, elektriske systemer og andre ting, der gik tabt under oversvømmelsen.

I Fast Home Help ønsker vores professionelle team af ejendomseksperter, at du skal være i stand til at træffe de bedst mulige beslutninger vedrørende dit hjem og din fremtid. Vi inviterer dig til at bruge undervisningen på dette websted og, hvis du ønsker at arbejde videre med os, til at kontakte os i dag. Vi kan vurdere dine forhold og rådgive dig åbent og ærligt om dine muligheder.

Kan vi hjælpe dig?: Anmod om en Property Privacy Audit™

Hvis du gerne vil sælge dit hjem til os for kontanter, kan vi muligvis frigøre dig fra dit oversvømmelsesskadede hjem og få pengene ind på din konto inden for ti dage. Hvis du kontakter os i dag, kan vi give et tilbud allerede i dag. Du vil kunne komme videre med dit liv med det samme og undgå:

• Dyr rengøring og reparationer
• Det at skulle have med inspektører og entreprenører at gøre
• Stridigheder med din forsikringsagent om, hvad der udgør en oversvømmelsesskade
• Utallige timers inspektionsarbejde, skrubning og tørring af dit hjem
• Skader forårsaget af skimmelsvamp og termitter
• Gæld fra personlige lån, der er optaget for at finansiere reparationer

Mere: På intet tidspunkt vil vi presse dig til at sælge dit hjem til os, men vi ønsker, at du skal være opmærksom på muligheden. Når transaktionen er gennemført, påtager vi os alt ansvar for skaderne på dit hjem. Du kan simpelthen gå væk og lægge oversvømmelsen og den ødelæggelse, den forårsagede, i fortiden.

Ron gjorde et fremragende stykke arbejde med at købe min ejendom … Transaktionen gik glat, og vi lukkede på 2 uger, hvilket gav mig mulighed for at udbetale kontanter og komme videre med mit liv hurtigere end nogen anden måde at sælge på. Jeg kan varmt anbefale Ron til mine venner, mine naboer og til dig! Tak Ron! – Michael M.

Mere: Vidnesbyrd fra tilfredse boligejere