Hvordan man forsøger at finde ejeren af en ejendom ved hjælp af en online søgning
Som næsten alt andet i dag er det bedste sted at starte, hvis du spekulerer på, hvordan du finder ejeren af en ejendom, at foretage en online søgning. Hvorfor? Fordi det er hurtigt, gratis og ofte meget effektivt. Justin Smith, ejer af Hollis Hill Properties, siger: “Normalt er den mest pålidelige mulighed, hvis den er tilgængelig, den lokale amtsskatteassessor’s websted. De fører optegnelser over ejendomsret og ejendomsvurderingsoplysninger, som kan være nyttige til at se, hvem og hvor meget i ejendomsskat ejerne tidligere har måttet betale i ejendomsskat. Du kan også se, hvornår ejendommen har skiftet ejer og en postadresse, hvis ejeren er fraværende.”
Ownerly.com giver dig mulighed for at søge efter ejendomme uden et ejendomsmæglerfirma, men du skal muligvis give nogle personlige oplysninger, før du får de resultater, du søger.
Søgning efter en ejer af en ejendom via titel eller skøde
Hvis en onlinesøgning ikke giver resultater, eller hvis du er utilbøjelig til at tilmelde dig et websted for at finde en ejer af en ejendom, kan du altid besøge kontoret i det pågældende amt, hvor ejendommen befinder sig. Du vil finde tonsvis af optegnelser med detaljerede oplysninger om alle ejendomme inden for byens grænser; hvem har ejet dem, hvor store arealer de har, hvor meget skat ejeren har betalt på dem, hvor mange gange de har skiftet ejer i årenes løb og meget mere.
For at gøre dit besøg så produktivt som muligt, er der et par ting, du kan gøre, inden du tager af sted:
- Vid, hvad du skal medbringe. Hvis det er muligt, så ring på forhånd og spørg, hvad de kræver af identifikation eller affidavits for at se ejendomsregistre, sagde Smith.
- Vær forberedt på at betale et gebyr. Afhængigt af, hvad du har brug for, kan du blive bedt om at betale et symbolsk gebyr, især hvis du skal bruge bekræftede kopier. Det er en god idé at ringe i forvejen for at høre, hvilke betalingsmetoder kontoret accepterer.
- Kend ejendommens adresse. Dette kan virke indlysende, men du kender måske ikke den nøjagtige adresse på en ejendom. Hvis det er tilfældet, hjælper det at medbringe så mange oplysninger som muligt, f.eks. luftkort eller adressen på det nærmeste hus, hvis det er muligt.
Søgning efter en ejer via skatteoptegnelser
Hvis det amt, hvor ejendommen er beliggende, ikke har et kontor, er dit næste skridt at tjekke med byens skatteansætter. Her kan du bruge ejendomsskatteregistreringer til at finde ud af, hvem der er ejer af ejendommen. Du kan gøre dette enten online eller personligt, selv om nogle små byer måske ikke har deres eget websted. I så fald er du nødt til at besøge dem personligt. Selv om skatteansøgerens kontor måske ikke indeholder så mange oplysninger som amtets kontor, kan du måske finde det, du leder efter.
Smith sagde: “Skatteansøgeren vil have oplysninger om, hvem der ejer ejendommen, hvor meget de har betalt i skat, en beskrivelse af ejendommen og oplysninger, der indgår i skattevurderingen (grundværdi, bygningsværdi, bygningens kvadratmeter, forbedringer og det år, ejendommen blev bygget). Du kan ofte se oplysninger om skattebetalinger og forskellige ejere fra flere år tilbage.”
En note om anmodninger i henhold til Freedom of Information Act
Hvis en myndighed har det, du søger, men det er imod deres politik at give dig det, kan du indgive en anmodning om Freedom of Information Act (eller FOIA). Du skal indsende en skriftlig anmodning via justitsministeriets portal på https://www.foia.gov/.Response Tiden varierer afhængigt af bagudbehandlingen, men med lidt tålmodighed kan du måske finde det, du leder efter, ved at føre din anmodning opad i kæden.
Søgning efter en ejer via naboer og omgivelser
Der findes et væld af oplysninger om stort set alle ejendomme. Online og personlige ressourcer kan hjælpe dig med at samle den viden, du har brug for, for at finde ejeren af en ejendom. Men husk, at der altid er den gammeldags måde: at banke på dørene.” Hvis du er desperat, kan du banke på naboens dør og spørge, om de ved, hvem der ejer ejendommen. Hvis du får et navn, men ingen kontaktoplysninger, kan du bruge en “skip-tracing”-tjeneste til at finde en postadresse, et telefonnummer og/eller en e-mail-adresse, der er knyttet til navnet.” Det kan virke ekstremt, men det er muligt, at de omstændigheder, der førte til, at ejendommen blev forladt, ikke var så lykkelige. I så fald kan dette være den bedste måde at finde ejeren af ejendommen på.
Slutning
Hvis du spekulerer på, hvordan du finder ejeren af en ejendom, har du masser af muligheder. Om du vælger at foretage en online søgning eller en personlig søgning afhænger hovedsageligt af ejendommens beliggenhed og de oplysninger, du starter med.