Elektriske systemer i disse bygninger begynder ved en nedtrapningstransformator, der leveres af forsyningsselskabet og er placeret i eller meget tæt på bygningen. Transformeren reducerer standardledningspotentialet til to dobbeltspændingssystemer, som derefter passerer gennem hovedafbrydere og elmålere til registrering af abonnentens forbrug. Hver af de tilvejebragte spændinger tjener en særskilt anvendelseskategori; der kræves forskellige niveauer for glødelamper og små apparater, store apparater, loftmonteret ikke-glødelys og tunge maskiner. Hvert spændingspar har et særskilt distributionssystem med ledninger, der fører fra målere og hovedafbrydere til afbryderpaneler, hvor de er yderligere opdelt i kredsløb svarende til dem, der anvendes i boliger. Da højspændingsledninger betragtes som farlige, anvendes der lavere spændinger i de afbrydere, der styrer loftsbelysningen, og hver tung maskine har sin egen sikringsafbryder. Fra afbryderpanelet fordeles lavspændingsledninger og -kabler typisk gennem skillevægge og loftsrum, men i store åbne områder i erhvervsbygninger kan der være ledningsveje indlejret i gulvpladen. Disse ledningsveje kan enten være rektangulære metalrør, der er indsat i betonpladen før støbning, eller lukkede celler af formstøbt ståldæk; ledningsvejene aftappes hvor det ønskes, så der er stikkontakter i gulvniveau.

Belysningen i disse bygninger er overvejende fluorescerende. Lamperne varierer i størrelse og effekt, og de tilgængelige farver kan spænde fra varm hvid til kold hvid. Glødelamper med wolframfilamenter anvendes hovedsagelig til accentbelysning, da deres lysudbytteeffektivitet er lav. Kviksølv- og metalhalogenid-damplamper har samme effektivitet som lysstofrør, men visse typer kan have en længere levetid. Højtryksnatriumdamplamper har en endnu højere virkningsgrad og anvendes i industrien; deres markante orange farve og høje intensitet har dog begrænset deres kommercielle og institutionelle anvendelse. Hver af disse lampetyper anvendes i en række forskellige armaturer til at skabe forskellige lysforhold. Glødelamper kan placeres i gennemskinnelige glaskugler for at opnå diffuse effekter eller i indbyggede loftsarmaturer med forskellige typer reflektorer for at opnå en jævn belysning af vægge eller gulve. Lysstofrør monteres typisk i rektangulære indbygningsarmaturer med klare prismatiske linser, men der findes mange andre armaturtyper, herunder indirekte lysbuearmaturer og lysende lofter med lamper placeret over nedhængte plast- eller metaldiffusorgitre i æggestokke. Kviksølvdamp- og højtryksnatriumdamplamper er placeret i enkle reflektorer i industriområder med højt til loftet, i pælemonterede armaturer til udendørs brug på parkeringspladser og vejbaner og i indirekte oplyste armaturer til kommercielle formål.

Matematiske modeller kan præcist forudsige belysningens ydeevne i de fleste anvendelser. Et eksempel herpå er den zonale hulrumsmetode, som tager hensyn til lamper, armaturer, rummets form og farverne på rummets overflader. Den sædvanlige måling af lysintensiteten er i footcandles på en vandret overflade, f.eks. gulvet i et rum eller et skrivebord. Intensiteten varierer fra 15 footcandles for et minimalt omgivende lysniveau til 70 footcandles for et kontor eller klasseværelse og 100-200 footcandles for meget præcise visuelle opgaver som f.eks. tegning; til sammenligning er direkte sollys ved middagstid ca. 1.000 footcandles. I de fleste af disse bygninger opnås det krævede belysningsniveau med armaturer monteret i loftsniveau; at al belysning er monteret i loftsniveau giver fleksibilitet i brugen af bygningsrummene. Men lysintensiteten varierer omvendt med kvadratet på afstanden fra lyskilden; hvis et armatur giver en lysstyrke på 40 footcandles i en afstand på en meter, vil det således give en lysstyrke på 10 footcandles i en afstand på to meter. Der kan derfor opnås betydelige energibesparelser ved at have et minimalt omgivende lysniveau (f.eks. 15 footcandles) fra loftsmonterede armaturer og sørge for arbejdsbelysning tæt på arbejdsflader, hvor der er behov for højere lysintensitet. Dagslys fra vinduer og ovenlysvinduer udnyttes også i disse bygninger, og der er udviklet matematiske modeller, som præcist forudsiger deres ydeevne.

Kommunikationssystemer er af stigende betydning og kompleksitet i kommercielle, institutionelle og industrielle bygninger. Kommunikationsledninger til telefoner, højttalersystemer og computerdata kan således tage mange veje gennem bygningen, herunder lodrette stigrør, sandwichrum i loftet og ledningsveje i gulvplader i lighed med ledninger til elektrisk strøm. Hvor tætheden af ledninger er meget høj – f.eks. i computerrum eller hvor der er installeret mange små computerterminaler – anvendes systemer med hævede gulve. Aftagelige gulvpaneler monteres på rørformede metalrammer, der hviler på den strukturelle gulvplade, hvorved der skabes et plenumrum til at bære de nødvendige ledninger.

En række bygningssystemer styres af computere eller mikroprocessorer. I visse atmosfæriske systemer leverer både de indvendige sensorer (f.eks. termostater) og de udvendige dybe L-sensorer data til en computer, som justerer systemet med henblik på et minimalt energiforbrug. Andre eksempler omfatter sikkerheds-, brand- og nødalarmsystemer.