Comprar una vivienda es una gran decisión y una gran inversión. Todo el proceso puede parecer abrumador para un comprador primerizo, pero no tiene por qué serlo si se siguen unos cuantos consejos básicos para la compra de una vivienda.

1. Antes de empezar a buscar la casa de sus sueños, calcule lo que se puede permitir. Nuestra calculadora de préstamos hipotecarios le dará una idea de cuánto puede pedir prestado y a cuánto ascenderán las cuotas mensuales de la fianza.

2. Tenga en cuenta los costes adicionales

La compra de una vivienda conlleva algunos costes adicionales de una sola vez: la fianza, los derechos de traspaso, los gastos de transmisión y los gastos de registro de las escrituras. También hay que tener en cuenta los gastos de mantenimiento de la vivienda.

Además de las tasas e impuestos, es posible que tenga que mantener una piscina, contratar un servicio de jardinería o pagar la seguridad. También tendrá que tener en cuenta el seguro del edificio.

Si está comprando en un complejo de títulos seccionales, está en su derecho de solicitar los estados financieros para asegurarse de que la propiedad está bien gestionada por la entidad corporativa o sus agentes, y está en buena situación financiera con sus acreedores.

También es una buena idea averiguar si hay algún gravamen especial pendiente. Una exacción especial es una tarifa que se cobra además de la exacción ordinaria durante un período determinado. Estos fondos se recaudan de los propietarios para pagar grandes inversiones, como mejoras de seguridad, pintura o mantenimiento importante. Un gravamen especial inminente repercutirá en sus gastos a corto plazo.

3. Sepa lo que está comprando

Es posible que vea muchas casas en su búsqueda de la adecuada. Aprenda a ver más allá del mobiliario. ¿Las paredes o el yeso muestran signos de humedad, o hay grietas estructurales? ¿Se hunde el tejado? ¿Cómo es el barrio en términos de ubicación y seguridad?

Considere la posibilidad de contratar a una empresa de servicios de inspección de viviendas para que inspeccione la propiedad antes de presentar su oferta. Los inspectores de viviendas comprueban si hay peligros como:

• Daños estructurales
• Filtraciones de agua y humedad
• Instalaciones eléctricas, de fontanería y de gas defectuosas
• Madera podrida
• Materiales peligrosos (como amianto, pintura con plomo y moho tóxico)

4. Siga su oferta

Es importante tomar una decisión informada sobre la propiedad que le interesa. Nuestra guía inmobiliaria gratuita LookSee le permite ver el valor estimado de cualquier propiedad para asegurarse de que no está pagando más de lo que debería. También puede ver las tendencias de la zona y de las ventas, las estadísticas de la delincuencia y mucho más.

Una vez que haya encontrado una propiedad que está listo para llamar a casa, es el momento de hacer una oferta de compra. Esta no es una decisión que deba tomarse a la ligera, ya que cancelar una oferta de compra puede costar una pequeña fortuna en penalizaciones – esta cantidad depende de su contrato firmado.

5. Tenga listo su papeleo

Si su oferta de compra es aceptada, rellenar su solicitud de Préstamo de Vivienda es el paso final. Utilice una lista de comprobación de documentos para ver exactamente lo que necesitará para solicitarlo en línea o en su sucursal más cercana, pero asegúrese de solicitarlo lo antes posible.