Cumpărarea unei proprietăți este o decizie importantă și o investiție mare. Întregul proces poate părea copleșitor pentru un cumpărător debutant – dar nu trebuie să fie așa dacă respectați câteva sfaturi de bază pentru cumpărarea unei case.
1. Verificați ce vă puteți permite
Înainte de a începe să căutați acea casă de vis, stabiliți ce vă puteți permite. Calculatorul nostru de credite pentru casă vă va da o idee despre cât de mult puteți împrumuta și care va fi valoarea ratelor lunare de rambursare a obligațiunilor.
2. Luați în calcul costurile suplimentare
Cumpărarea unei case vine cu câteva costuri suplimentare unice: depozitul, taxele de transfer, taxele de transfer și taxele de înregistrare a actelor. Există, de asemenea, costul de gestionare a unei gospodării.
În afară de taxa sau taxele și impozitele, este posibil să trebuiască să întrețineți o piscină, să angajați un serviciu de grădinărit sau să plătiți pentru pază. Va trebui, de asemenea, să luați în considerare asigurarea clădirii.
Dacă cumpărați într-un complex cu titlu secțional, sunteți în drept să solicitați situațiile financiare pentru a vă asigura că proprietatea este bine administrată de persoana juridică sau de agenții acesteia și că are o situație financiară bună față de creditorii săi.
Este, de asemenea, o idee bună să aflați dacă există taxe speciale în curs de plată. O prelevare specială este un tarif perceput în plus față de prelevarea obișnuită pe o perioadă determinată. Aceste fonduri sunt colectate de la proprietari pentru a plăti investiții mari, cum ar fi modernizări de securitate, zugrăvire sau întreținere semnificativă. O taxă specială iminentă va avea un impact asupra costurilor dvs. pe termen scurt.
3. Știți ce cumpărați
Este posibil să vedeți o mulțime de case în căutarea celei potrivite. Învățați să vedeți dincolo de mobilă. Pereții sau tencuiala prezintă semne de umezeală sau există fisuri structurale? Este acoperișul căzut? Cum este cartierul din punct de vedere al locației și al securității?
Considerați posibilitatea de a angaja o companie de servicii de inspecție a locuințelor pentru a inspecta proprietatea înainte de a vă depune oferta. Inspectorii de case verifică dacă există pericole, inclusiv:
- Deteriorări structurale
- Infiltrări de apă și umezeală
- Instalații electrice, sanitare și de gaz defecte
- Lemn putred
- Materiale periculoase (cum ar fi azbestul, vopseaua pe bază de plumb și mucegaiurile toxice)
4. Mergeți până la capăt cu oferta
Este important să luați o decizie informată cu privire la proprietatea care vă interesează. Ghidul nostru imobiliar gratuit LookSee vă permite să vizualizați valoarea estimată a oricărei proprietăți pentru a vă asigura că nu plătiți mai mult decât ar trebui. De asemenea, puteți vizualiza tendințele zonei și ale vânzărilor, statisticile privind criminalitatea și multe altele.
După ce ați găsit o proprietate pe care sunteți gata să o numiți casă, este timpul să faceți o ofertă de cumpărare. Aceasta nu este o decizie pe care să o luați cu ușurință, deoarece anularea unei oferte de cumpărare vă poate costa o mică avere în penalități – această sumă depinde de contractul semnat.
5. Pregătiți actele
Dacă oferta de cumpărare este acceptată, completarea cererii de împrumut pentru casă este ultimul pas. Folosiți o listă de verificare a documentelor pentru a vedea exact de ce veți avea nevoie pentru a depune cererea online sau la cea mai apropiată sucursală, dar asigurați-vă că depuneți cererea cât mai curând posibil.
.