Comprar um imóvel é uma grande decisão e um grande investimento. Todo o processo pode parecer esmagador para um primeiro comprador – mas não tem que ser se você se ater a algumas dicas básicas de compra de casa.
1. Verifique o que você pode pagar
Antes de começar a procurar aquela casa de sonho, descubra o que você pode pagar. Nossa calculadora de Home Loan lhe dará uma idéia de quanto você pode pedir emprestado, e quanto será o seu pagamento mensal de títulos.
2. Fator nos custos extras
Comprar uma casa vem com alguns custos adicionais únicos: o depósito, taxas de transferência, taxas de transmissão e taxas de registro de escrituras. Há também o custo de funcionamento de uma casa.
Parte da taxa ou taxas e impostos, você pode precisar manter uma piscina, contratar um serviço de jardim ou pagar por segurança. Você também precisará considerar o Seguro de Construção.
Se você estiver comprando em um complexo de títulos seccionais, você está no seu direito de solicitar as demonstrações financeiras para garantir que o imóvel seja bem administrado pela pessoa jurídica ou seus agentes, e esteja em boa situação financeira com seus credores.
É também uma boa idéia descobrir se há alguma taxa especial pendente. Uma taxa especial é uma tarifa cobrada em adição à taxa normal durante um período fixo. Estes fundos são cobrados dos proprietários para pagar grandes investimentos, tais como upgrades de segurança, pintura ou manutenção significativa. Uma taxa especial iminente terá impacto em seus custos a curto prazo.
3. Saiba o que você está comprando
Você pode ver um monte de casas em sua busca pela casa certa. Aprenda a ver para além do mobiliário. As paredes ou gesso mostram sinais de umidade, ou existem rachaduras estruturais? O telhado está flácido? Como é a vizinhança em termos de localização e segurança?
Considerar contratar uma empresa de serviços de inspeção da casa para inspecionar o imóvel antes de apresentar a sua oferta. Os inspectores da casa verificam os perigos, incluindo:
- Danos estruturais
- Seleção de água e humidade
- Instalações eléctricas, canalizações e gás
- Madeira endireitada
- Materiais perigosos (tais como amianto, tinta à base de chumbo e moldes tóxicos)
4. Continue com a sua oferta
É importante tomar uma decisão informada sobre o imóvel em que está interessado. O nosso guia gratuito de propriedades LookSee permite-lhe ver o valor estimado de qualquer propriedade para garantir que não está a pagar mais do que deveria. Você também pode ver as tendências de área e vendas, estatísticas de crime e mais.
Após você ter encontrado um imóvel que você está pronto para chamar de casa, é hora de fazer uma oferta de compra. Esta não é uma decisão a tomar de ânimo leve, pois cancelar uma oferta de compra pode custar uma pequena fortuna em penalidades – este valor depende do seu contrato assinado.
5. Tenha a sua papelada pronta
Se a sua oferta de compra for aceite, preencher o seu pedido de Crédito Imobiliário é o passo final. Use uma lista de verificação de documentos para ver exatamente o que você precisará para se candidatar online ou na filial mais próxima, mas certifique-se de se candidatar o mais rápido possível.