Su guía para manejar las situaciones de emergencia de reparación de techos

09 Nov 2018 by Roofr

Su techo es la primera línea de defensa de su hogar contra todo, desde los fuertes vientos hasta las fuertes lluvias y la caída de ramas. Puede aumentar la eficiencia energética, proteger la estructura de su hogar e incluso ofrecer un atractivo estético. Por lo tanto, cuando su tejado falla, es una amenaza para toda la casa.

No hay tal cosa como una «pequeña fuga». Cada vez que el agua encuentra un punto de entrada en la casa, supone una amenaza para la estructura, el sistema eléctrico y la integridad general del edificio. Tirar ollas y sartenes debajo de los puntos ofensivos tampoco es exactamente una solución viable. Cuando le ocurre algo a su tejado, debe saber qué puede esperar y qué necesita una reparación de emergencia.

¿Qué se considera una emergencia de tejado?

La definición de una persona de una emergencia de tejado puede no ser la misma que la de otra. Especialmente cuando el arreglo acabaría teniendo un precio de miles de euros. Pero esperar a reparar o incluso arreglar temporalmente un problema puede desencadenar un efecto dominó en el hogar. Una pequeña fuga erosiona el aislamiento, lo que introduce agua en el cableado, lo que crea un grave peligro de incendio.

La mayoría de los expertos en tejados consideran una emergencia cualquier cosa que provoque un daño suficiente en la estructura real del tejado como para permitir la entrada de una cantidad significativa de agua en la casa. No se trata de unas pocas gotas por hora, sino de una llovizna constante que puede saturar, causar daños internos y provocar el crecimiento de mohos dañinos. Las situaciones de emergencia incluyen:

• Los vientos y los escombros que dañan o eliminan grandes secciones de tejas, tapajuntas o la cubierta inferior.
• Una rama de árbol o un gran trozo de escombro que penetra completamente en una parte del tejado.
• Cualquier colapso en la estructura del tejado.
• Daños en el tejado por un incendio interno que lo haya debilitado desde el interior.
• Un rayo que provoque daños visibles en el tejado.
• Una pequeña gotera que no responda a ningún parche, o que crezca rápidamente en volumen.

Nadie quiere precipitaciones inoportunas en su comedor, y es bastante difícil de ignorar cuando tiene que mover su cama para evitar goteos imprevistos. Incluso si su fuga o daño en el techo no constituye una situación de «llamar a un técnico de reparación a las 3 de la mañana», todavía tiene que ser reparado tan pronto como sea posible.

Responder a una emergencia de techo

La forma de responder a una emergencia de techo realmente depende del tipo de emergencia que está tratando. (Por ejemplo, una rama de árbol que cuelga a través del techo de su sala de estar requiere algo más que ollas y sartenes). En cualquier emergencia, lo primero que hay que evaluar es si la situación supone una amenaza para usted o para cualquier persona que se encuentre en la casa.

Si la estructura está visiblemente dañada o se ha producido un derrumbe, desaloje la casa y llame a los profesionales inmediatamente; algunas cosas no son material para el bricolaje. Si el agua está entrando en la casa, desconecte la electricidad tan pronto como sea posible para evitar la exposición a los cables vivos.

Aunque puede ser su primera inclinación, no llame a su compañía de seguros todavía. Póngase primero en contacto con un contratista de techos con licencia. Un profesional puede evaluar con precisión la situación y estimar los daños. Esta información es vital a la hora de hacer cualquier tipo de reclamación al seguro.

Hay arreglos que una firme creencia en la cinta aislante y el WD-40 simplemente no puede manejar, y no hay que avergonzarse de contactar con profesionales con licencia para una consulta. Si la emergencia inicial es bastante pequeña y usted no está en peligro, entonces por lo general puede beneficiarse de una solución de curita a corto plazo. Simplemente haga planes para un arreglo permanente.

La reparación profesional es siempre preferible

A menos que usted sea un techador veterano con experiencia y equipo, siempre es mejor confiar la reparación del techo a los profesionales. Puede haber problemas subyacentes de los que haya que ocuparse, y un techador cualificado puede detectarlos rápidamente. También está la cuestión de cumplir con las condiciones de la póliza de seguro del propietario. Las empresas profesionales de techado tienen seguro, formación, herramientas y acceso a todo lo que necesitan para hacer el trabajo correctamente.

El techado es peligroso. No hay forma fácil de evitarlo, y nadie debería intentar subirse a un tejado y arreglar nada a menos que tenga formación profesional.

Soluciones rápidas para el control temporal de los daños

Cuando el problema es bastante pequeño y puede esperar hasta que tenga tiempo y dinero para una reparación más completa, hay algunas soluciones rápidas que funcionan bien.

Poner parches en las tejas

Esto es bastante fácil y sencillo. El techador retirará las tejas dañadas con cuidado. A continuación, impermeabilizará la zona afectada y sustituirá la zona dañada por un producto similar para tejados. El escudo contra el hielo y el agua (o el contrapiso sintético) puede utilizarse también para impermeabilizar temporalmente la zona. Si el contratista no puede reemplazar la zona para que coincida, debería empezar por impermeabilizarla, y luego darle algunas opciones sobre cómo acercarla lo más posible a la normalidad. Esto podría resultar en un reemplazo completo si el techo es demasiado viejo y dañado, o un arreglo si es posible.

Capuchones para chimeneas

Tanto las chimeneas viejas como las nuevas pueden empezar a tener fugas. Se puede colocar un tapón de chimenea sobre la abertura para detener la fuga y evitar daños adicionales por el agua.

Reparar desde el interior

Esto es generalmente seguro para los propietarios que no pueden conseguir ayuda profesional de inmediato. Vaya al ático, encuentre la ubicación exacta de la fuga y mida un trozo de madera contrachapada. Fije las tejas a la superficie exterior y utilice cemento para techos para fijar el parche en su lugar. Este es un arreglo temporal, y no se debe confiar en él por mucho tiempo – esto puede mantenerlo hasta que encuentre el techador adecuado.

Tarping

Esto es exactamente lo que parece. Se coloca una lona resistente sobre el área donde se origina la fuga. Se utilizan tablas de madera de un pie por tres pies para rellenar los huecos evidentes y ayudar a asegurar los bordes de la lona. Los tornillos de la cubierta se utilizan para mantener todo en su lugar hasta que se pueda organizar una solución más permanente.

Tenga en cuenta que todas estas soluciones son temporales. No van a arreglar el problema de forma permanente, y eventualmente tendrá que ser reemplazado profesionalmente.

¿Debe reparar o reemplazar su techo?

Sólo un contratista de techos certificado y profesionales de techos como los que ofrecemos aquí en Roofr puede aconsejarle sobre si debe reparar o reemplazar completamente su techo. A veces, incluso un parche permanente no resolverá el problema. Una evaluación profesional puede identificar los puntos débiles y las tejas dañadas, deterioradas o anticuadas. Todo ello contribuye a la evaluación general de su tejado. Los signos definitivos de que su techo necesita ser reemplazado incluyen:

• Múltiples goteras
• Daños estructurales
• Un tejado de más de 20 años
• Cubierta dañada
• Rojo
• Infestación de insectos (termitas)
• Daños causados por el agua y las tormentas
• Un área grande que necesita reparación

Sobre todo: ¡no espere a llamar a los profesionales del tejado!

Un tejado es más que un gasto más: es una inversión en el valor actual y futuro de su casa. No espere a llamar a los profesionales para una consulta; una onza de prevención vale más que una libra de cura, como dicen.

¿Necesita una estimación de reparación de techo gratis? ¡Roofr le tiene cubierto! Introduzca algunos detalles en nuestro sitio web o tome el teléfono y llámenos al 1 (866) 386-2641. Recuerde, si usted tiene una situación de emergencia de reparación de techo, no se asuste – sólo nos dan una llamada! una llamada!