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Los espacios intersticiales son sumamente útiles cuando hay que remodelar un edificio. En una instalación médica o de laboratorio, la tecnología mejora increíblemente rápido y nadie puede predecir para qué equipos necesitarán ser diseñados los edificios en el futuro. Con un espacio intersticial, la distribución de las salas en la planta principal puede modificarse mucho más fácilmente que en los edificios de diseño tradicional, ya que hay menos pilas de servicio que penetren en las plantas. Las paredes pueden disponerse y reorganizarse libremente. Si hay que hacer una renovación drástica, sólo hay que cerrar una planta a la vez para renovarla, en lugar de todo el edificio. El coste del edificio se reduce considerablemente, ya que no hay que cambiar los equipos principales durante una renovación. El coste del ciclo de vida incluye todo lo relacionado con el edificio desde que se encuentra en su fase de diseño esquemático hasta su demolición. En la figura 2 se muestra un gráfico de la distribución de costes. Si hay que adaptar los equipos, se puede hacer más rápidamente, ya que los espacios tienen una amplia superficie para trabajar y están separados por pisos. La vida útil del edificio también puede aumentar, ya que los espacios adaptables pueden readaptarse en lugar de tener que derribarlos para rediseñar el edificio.
Separar los sistemas del edificio del espacio principal también puede ser útil durante la construcción. Si se secuencian correctamente, puede disminuir el tiempo de instalación de los principales equipos de forma significativa. Cada gremio puede trabajar en un piso y pasar al siguiente después de que otro haya terminado. Además, se puede trabajar en los acabados de las paredes, el techo y el suelo mientras se instalan los sistemas del edificio, a diferencia de lo que ocurriría en un edificio de diseño tradicional, en el que habría que esperar a que se instalaran más equipos.
Otra ventaja de utilizar un espacio intersticial es que el fácil acceso a los equipos que hay en ellos puede favorecer el mantenimiento preventivo. Si se puede instalar fácilmente un sistema más eficiente, puede volver a reducirse el coste del ciclo de vida.
Contras
El mayor y más conocido aspecto negativo de los espacios intersticiales es un primer coste elevado. Añadir más pisos aumenta la cantidad de material utilizado para las cubiertas de los pisos, las paredes, etc. El gasto de construcción es mucho mayor cuando se añade algo porque afecta a muchos otros sistemas del edificio. Uno de los principales aspectos que aumenta es la cantidad de material de fachada necesario para cubrir la piel del edificio. Dependiendo de ese material, el coste y el tiempo de construcción podrían inflarse en gran medida.
Los costes de equipamiento también pueden convertirse en un gran factor de disuasión para los propietarios. Hay que comprar varias piezas de equipo más pequeñas para cada planta en lugar de una pieza grande para todo el edificio. La pieza grande de equipamiento es mucho más barata que todas las piezas pequeñas combinadas en casi todos los casos.