Pokud zjistíte, že suterén s denním světlem je pro vás možný, využijte toho! Vyjdou vás výkopové práce o něco dráž? Ano. Bude vás to stát více za základové materiály, než by vás stála základová deska nebo podezdívka? Ano. Ale plocha a funkčnost, kterou získáte, může být mnohem cennější než cena.
Pro příklad použijme standardní odhadní hodnotu 100 USD za čtvereční stopu, kterou vám může poskytnout dokončený suterén s denním světlem. Pokud byste nechali suterén nedokončený, hodnota by byla přibližně 55 dolarů za čtvereční stopu a v případě podsklepeného prostoru s deskou by klesla na 35 dolarů za čtvereční stopu. To vše samozřejmě závisí na tom, jak důmyslně prostor dokončíte, ale jde o to, že vaše hodnota (a celkový požitek z vašeho domova) se může nesmírně zvýšit jen za malou investici navíc.

Takže chcete sklep s denním světlem… Co teď?“

Nejprve musíte prozkoumat půdní podmínky. Například pokud je váš pozemek velmi skalnatý nebo je skalní podloží blízko povrchu, náklady na výkopové práce (dokonce i odstřel) na tomto pozemku za účelem vytvoření sklepa by mohly být mnohem dražší než jakákoli dolarová hodnota, kterou byste domu přidali vytvořením této dodatečné plochy (tj. návratnost investice).

Výhody & Nevýhody

Suterény v plné výšce s denním světlem mají oproti svým příbuzným z desek a plazivých prostor řadu výhod, ale přes všechny jejich klady je třeba zvážit i několik nevýhod. Zvažte výhody a nevýhody:

Pros:

• Možnost posunout ložnice pro hosty níže, což vám umožní ušetřit peníze na menší celkové ploše (jen se ujistěte, že každá ložnice má únikový bod, jako jsou dveře nebo okenní šachta, jak vyžadují předpisy).
• Více prostoru pro herny, domácí kina, tělocvičny a další zábavní prostory.
• Praktické místo pro mechanickou místnost, abyste nemuseli obětovat plochu hlavního obytného prostoru ohřívači vody nebo peci. Poskytuje také „bezpečnou místnost“ pro případy přírodních katastrof.
• Prostor pro uložení věcí – a ty máme všichni -, ke kterému je mnohem pohodlnější přístup, než kdyby byly uloženy ve sklepě nebo na půdě.
• Zvětšení celkové rozlohy/ zvýšení hodnoty domu.

Nevýhody:

• Potenciální zvýšení daně z nemovitosti.
• Riziko zatékání do sklepa (v závislosti na materiálu, správné konstrukci a hydroizolaci), což by mohlo vést k růstu plísní nebo poškození vodou.

Způsob, jak ušetřit peníze za denní světlo ve sklepě, je instalovat třístranné základy proti stěnám, které se dotýkají země (jedná se o opěrné zdi), a obnaženou stěnu, která musí nést zatížení pouze shora, orámovat deskami 2-by-4 nebo 2-by-6. V případě, že se stěny dotýkají zeminy, je možné je vyzdít.

Materiálové možnosti

Betonový blok.

Tento materiál, nazývaný také betonové zdicí prvky (CMU), je nejlevnějším materiálem, který můžete použít pro suterén s denním světlem; jeho instalace však trvá nejdéle, což může zvýšit náklady na práci. Také vzhledem k tomu, že každý jednotlivý blok drží pohromadě pomocí malty, mají bloky CMU největší šanci na posun a/nebo by mohlo dojít k porušení malty. Bude také nutné provést hydroizolaci, izolaci a uzavření a bude nutné vést rozvody, aby se zabránilo nebezpečí úrazu elektrickým proudem. Je to velmi dobrá hodnota, pokud neplánujete dokončit suterén jako obytný prostor.

Beton na místě.

Tato technika spočívá v tom, že se do země nainstalují hliníkové formy, do nich se nalije tekutý beton, nechá se vytvrdnout a formy se odstraní. (Představte si to jako chodník, který je otočený na bok.) Cenově se jedná o středně výhodnou variantu, ale po instalaci bude ještě nutné provést hydroizolaci zvenku i zevnitř. A pokud ji budete chtít dokončit, bude muset být stejně jako CMU zateplena a uzavřena, aby se v ní dalo bydlet. To může zvýšit náklady. Může se také jednat o pomalý proces, který vyžaduje až 30 dní na usazení bednění, vylití betonu a jeho vytvrzení, než na něm budete moci stavět.

Prefabrikovaný beton.

V tomto systému se beton nalije do opakovaně použitelných forem na místě mimo staveniště, odveze se na staveniště a jeřábem se zvedne do připraveného terénu. To může být na některých stavbách náročné – až nemožné -, protože jeřáb nemusí mít místo, kde by mohl bezpečně pracovat. Náklady na prefabrikáty jsou podobné jako na zalévání na místě, ale jejich instalace je zdaleka nejrychlejší. Na místě není potřeba žádná doba vytvrzování, takže s pokládkou podkladu můžete začít ihned.

Izolované betonové tvarovky (ICF).

Jak tedy vidíte, suterén s denním světlem vám může přinést nejen dlouhá léta radosti, ale může také zvýšit hodnotu vaší nemovitosti. Pečlivě zvažte své možnosti a uvidíte, že se vám rozsvítí.
Dan Mitchell je stavitel, profesor Log & Timber Home University a prezident Asociace stavitelů domů v Greater Knoxville v roce 2018. Vlastní společnost Eagle CDI v Tennessee.