Ze všech možných katastrof, které mohou poškodit dům, jsou povodně nejméně předvídatelné z hlediska škod, které mohou způsobit. Někteří majitelé domů jsou schopni svůj domov zachránit, i když musí zlikvidovat část nábytku, spotřebičů a předmětů, jako jsou koberce a záclony. Jiní majitelé domů se potýkají s opravami za desítky až stovky tisíc dolarů. I v takovém případě se může za zdmi a na dalších místech, kde poškození vodou není snadno vidět, objevit plíseň.

Naneštěstí si mnoho lidí neuvědomuje, že jejich pojištění majitele domu nepokrývá škody způsobené povodní, dokud není příliš pozdě. Někteří z těchto majitelů domů sice mohou mít nárok na pomoc při katastrofách nebo na bankovní úvěr, ale tyto zdroje peněz často nedosahují skutečných nákladů na to, aby byl těžce poškozený domov opět bezpečný, hygienický a funkční.

Byli jste kvůli povodňovým škodám vystěhováni ze svého domova? Je váš dům nyní stavebně narušen, zachvácen plísní nebo jinak nebezpečný k obývání? Pokud ano, je důležité, abyste jako majitel domu poškozeného povodní rozuměli svým právům a možnostem.

Můžeme vám pomoci?:

Povodňová voda obecně obsahuje bahno, bakterie, splašky a chemické toxiny. Důvodem je to, že povodňová voda často způsobuje narušení čisticích kanalizačních systémů, stejně jako přeplnění skládek toxického odpadu a únik chemických látek.

Přestože voda, která je absorbována porézními materiály, může vyschnout, kontaminanty, které po ní zůstanou, budou i nadále představovat vážné zdravotní hrozby. Proto je dobré zlikvidovat porézní materiály, jako jsou koberce, předložky, matrace, čalouněný nábytek a vinylové podlahy, zejména pokud byly pod vodou 24 hodin nebo déle. Předměty a zařízení, které lze zachránit, například ze skla, porcelánu, plastu a betonu, by měly být co nejrychleji vyčištěny, vydezinfikovány a vysušeny.

Jak ovlivní povodeň mé elektrické spotřebiče a systémy?

Především a především nevstupujte do domu, pokud je půda stále mokrá, pokud si nejste jisti, že byl vypnut proud v elektrické síti. Napájení vašeho domu by nemělo být zapínáno ani po opadnutí záplavové vody, dokud kvalifikovaný elektrikář neprovede kontrolu vašeho domu a neprohlásí, že je to bezpečné.

Zaplavení způsobuje nejen škody způsobené vodou, ale také zvyšuje riziko vzniku požáru prostřednictvím:

• Nesprávné používání nebo údržba generátoru
• Těsnící nadzemní plynové vedení, nádoby a nádrže
• Pokusy o používání elektrických spotřebičů, které byly vystaveny působení vody
• Elektricky nabitá voda
• Nesprávné používání alternativních topných zařízení nebo používání těchto zařízení v blízkosti hořlavých materiálů

Více: Obnovení života po požáru v domácnosti

Nedotýkejte se jističe, pokud stojíte ve vodě nebo máte mokré ruce. Když je bezpečné vypnout napájení panelu obsahujícího hlavní jistič, manipulujte s páčkou do polohy „vypnuto“ pomocí nástroje izolovaného plastem nebo gumou. V případě pochybností se obraťte na elektrikáře, aby vám vypnul proud.

Pokud je na zemi vodič, předpokládejte, že je elektricky nabitý bez ohledu na to, o jaký typ vodiče se jedná. Nepokoušejte se obnovit napájení a nepoužívejte žádná elektronická zařízení nebo spotřebiče, dokud váš dům nevyschne na vzduchu a dokud vám to neschválí elektrikář.

Elektroniku, jako jsou televizory, DVD přehrávače, pračky a myčky nádobí, je třeba před dalším použitím odborně vyčistit. Usazeniny a toxiny ze záplavové vody jsou obtížně odstranitelné i pro profesionály. V některých případech se tato zařízení jednoduše nedají zachránit.

Pokud byly zaplaveny povodňovou vodou, budete muset pravděpodobně vyměnit některý z následujících přístrojů:

• Jističe
• Pojistky
• Elektroinstalace
• Zásuvky
• Svítidla
• Svítidla
• Vypínače
• Termostaty
• Elektrické ohřívače
• Stropní ventilátory
• Počítače

Po vypnutí napájení, Jak si mohu být jistý, že je vstup do mého domu bezpečný?

Některá strukturální poškození vašeho domu mohou být zjevná, zatímco jiná poškození mohou vyžadovat bližší kontrolu. Můžete si zkontrolovat svůj dům z hlediska určitých typů poškození, např:

• Silná hniloba dřeva v koncových vláknech dřevěných konstrukcí
• Deformace a pokřivení konstrukcí, například podlahových prken
• Poškození termity, protože termity láká zejména vlhké dřevo
• Viditelné podkopání základů domu, například eroze půdy u paty konstrukce
• Vlhké obklady stěn, omítky, obložení a izolace
• Poškození střechy, jako jsou chybějící šindele, praskliny, díry a vadné oplechování

Ačkoli vaše vizuální kontrola může odhalit některá zjevná poškození, budete chtít využít služeb odborníků, kteří provedou důkladnější kontrolu těchto konstrukcí, stejně jako:

• Vzduchovody
• Klimatizační a topné systémy
• Kanalizační systémy
• Elektrické systémy
• Stěny a stropy

Při vysoušení zaplaveného domu je z mnoha důvodů důležitý čas – včetně prevence vzniku plísní a zachování co nejvíce osobních věcí, nemluvě o samotném domě – důležitá je především vaše bezpečnost a bezpečnost vaší rodiny. Je lepší se rozhodnout pro bezpečnost a před vstupem do domu se poradit s odborníky, než riskovat své zdraví a možná i život vstupem do nebezpečné stavby.

Více: Měl/a bych si nechat otestovat svůj dům na plíseň?

Obecně řečeno, najmout si odborníka na testování vašeho domu na plíseň je zbytečný výdaj v době, kdy se výdaje již hromadí. Ve většině případů můžete plíseň odhalit jednoduše pomocí vlastních očí a nosu, přičemž si musíte být vědomi:

• Zabarvení jakéhokoli druhu na stěnách nebo stropech
• Strukturovaný porost jakékoliv barvy (nejčastěji černé nebo zelené)
• Zatuchlý nebo zemitý zápach
• Nepříjemný zápach
• Zhoršení příznaků, které mohou naznačovat alergickou reakci, například ucpaný nos, slzení nebo podrážděné oči a sípání

Pokud se vám po povodni podaří dostatečně rychle vysušit dům a odstranit vodou zanesené předměty, můžete se plísním zcela vyhnout nebo alespoň omezit jejich šíření a minimalizovat škody, které způsobují.

Další:

Odpovědí na tuto otázku je bohužel téměř jistě, že ne. Naprostá většina pojistných smluv majitelů domů rozlišuje mezi škodami způsobenými vodou a povodní a kryje škody způsobené první z nich, nikoliv druhou.

Pokud žijete v rizikové oblasti ohrožené povodněmi a máte hypotéku od federálně podporovaného nebo pojištěného věřitele, pak je rozlišení mezi škodami způsobenými vodou a povodněmi bezpředmětné; pojištění proti povodním již máte jako podmínku své hypotéky. Pokud však pojištění proti povodním nemáte, budete muset zvážit alternativní způsoby financování oprav vašeho domu.

Více: Odpovědi na otázky týkající se problematiky pojištění po katastrofách

Ať už je to jakkoli, měli byste neprodleně zavolat svému pojišťovacímu agentovi a probrat, co je a co není kryto vaší pojistnou smlouvou. I když se vaše pojistná smlouva nevztahuje na škody způsobené povodní jako takovou, může se vztahovat na jiné škody, které vaše domácnost utrpěla během povodně, včetně krádeže osobních věcí a škod způsobených požárem elektrického zařízení.

Znovu opakuji, že škody způsobené povodní kryje pouze povodňové pojištění.

Více: Škody způsobené povodní versus škody způsobené vodou:

Jakmile je možné bezpečně vstoupit do domu, měli byste udělat určité kroky jak k záchraně domu, pokud je to možné, tak k ochraně svých zájmů. Mějte na paměti, že malé děti, starší lidé, těhotné ženy a lidé s těžkými alergiemi a poruchami dýchání by měli zůstat mimo dům, dokud nebude zcela suchý a zbavený plísní a kontaminace.

Po kontaktování pojišťovacího agenta byste měli:

• Začít a vést seznam poškozených předmětů a konstrukcí, které jste zpozorovali
• Pořizovat fotografický a/nebo videozáznam škod, a to jak před zahájením úklidu, tak v jeho průběhu
• Odstranit z domu mokré a kontaminované předměty – jak ty, které lze případně zachránit, tak ty, které zachránit nelze
• Otevřít všechny dveře a okna, která lze otevřít, aby se podpořila cirkulace vzduchu
• Použít ventilátory, odvlhčovače, a mokré vysavače k vysušení postižených částí domu
• Odstraňte bláto lopatou a máte-li k dispozici čistou vodu, hadicí nebo postřikovačem
• Vyčistěte a vydezinfikujte okna a tvrdé povrchy
• Zkontrolujte, zda se na nich nevyskytuje plíseň
• Zjistěte, které důležité dokumenty lze zachránit a které bude třeba vyměnit
• Kontaktujte svou energetickou společnost, zaměstnavatele, věřitele a poskytovatele úvěrů, abyste vysvětlili svou situaci a projednali možné úlevy při řešení následků povodní

Další:

Pokud se pokoušíte o vyčištění a opravu domu na vlastní pěst, nezapomeňte si vzít vhodné ochranné pomůcky, včetně gumových rukavic, ochranných brýlí, pracovní obuvi a masky N95 (jednorázový respirátor, který je k dostání ve většině železářství). Nezapomeňte, že jste potenciálně vystaveni plísním, bakteriím, nebezpečným chemickým toxinům, odpadním vodám a dalším kontaminujícím látkám.

Pro další informace o bezpečném čištění a opravách vašeho domu si stáhněte tuto příručku, kterou vytvořila a poskytla Aliance pro zdravý domov.

Jaké jsou výhody prodeje mého domu za hotovost oproti rekonstrukci mého domu?

Pokud máte peníze, čas, prostředky a trpělivost na rekonstrukci vašeho domu po povodni, pak to může být velmi dobře ve vašem zájmu. Uvědomte si však, že cesta, která vás čeká, bude dlouhá. I když máte pojištění proti povodni, odškodnění, které obdržíte, nemusí stačit na obnovu vašeho domova, zaplacení odborných inspekcí a náhradu nábytku, spotřebičů, elektroinstalace a dalších věcí, o které jste při povodni přišli.

Náš profesionální tým odborníků na nemovitosti Fast Home Help chce, abyste mohli učinit co nejlepší rozhodnutí týkající se vašeho domova a vaší budoucnosti. Zveme vás, abyste využili vzdělání v rámci těchto stránek, a pokud s námi chcete dále spolupracovat, abyste nás kontaktovali ještě dnes. Můžeme posoudit vaši situaci a otevřeně a upřímně vám poradit s vašimi možnostmi.

Můžeme vám pomoci?

Pokud byste nám chtěli prodat svůj dům za hotové, můžeme vás zbavit vašeho domu poškozeného povodní a do deseti dnů získat peníze na váš účet. Pokud nás kontaktujete ještě dnes, můžeme vám nabídku učinit ještě dnes. Budete moci okamžitě pokračovat ve svém životě a vyhnout se:

• Drahému čištění a opravám
• Nutnosti jednat s inspektory a dodavateli
• Hádkám s pojišťovacím agentem o tom, co se považuje za povodňovou škodu
• Nespočtu hodin prohlídek, drhnutí a vysoušení domu
• Škody způsobené plísněmi a termity
• Dluhy z osobních půjček vzatých na financování oprav

Další: V žádném případě na vás nebudeme tlačit, abyste nám svůj dům prodali, ale chceme, abyste o této možnosti věděli. Po dokončení transakce přebíráme veškerou odpovědnost za škody na vašem domě. Můžete jednoduše odejít a nechat povodeň a spoušť, kterou způsobila, v minulosti.

Ron odvedl vynikající práci při koupi mé nemovitosti… Transakce proběhla hladce a uzavřeli jsme ji za 2 týdny, což mi umožnilo vyplatit peníze a pokračovat v životě dříve než jakýkoli jiný způsob prodeje. Rona vřele doporučuji svým přátelům, sousedům i vám! Díky, Rone! – Michael M.

Více: R.: Zkušenosti spokojených majitelů domů