Miami je odedávna oblíbeným místem milovníků pláží, večírků a turistů obecně. Neustálá poptávka lidí, kteří zde chtějí žít a bavit se, činí z Miami přirozenou volbu pro koncept kondo hotelů. Téměř každá významná značka v oblasti pohostinství zde buď jeden má, nebo se chystá ve městě postavit nový condo hotel. Ale co to vlastně je condo hotel? Co z něj dělá dobrou investici? Proč si někdo vybere condo hotel místo tradičního bytu nebo timeshare? Odpovědi na tyto a další často kladené otázky najdete níže v našem kompletním průvodci koupí condo hotelu v Miami. Seznam condo hotelů v Miami a na Miami Beach najdete ZDE.

Rychlé odkazy

• Co je to condo hotel a jak funguje?
• Condot hotely:
• Výhody vlastnictví hotelu Condo Vs. Tradiční rekreační byt
• Rozdíl mezi timeshare a Condo hotelem
• Je pro mě Condo hotel správnou volbou?
• Je koupě Condo hotelu dobrou investicí?
• Jak zajistit, aby byla koupě Condo hotelu úspěšná?
• Klíčové otázky, které si položit před koupí Condo hotelu
• Pobyt v programu pronájmu hotelu vs. Hospodaření bez něj
• Typické výdaje majitele Condo hotelu
• Může být Condo hotel financován?
• Alternativy ke Condo-Hotelům pro krátkodobé pronájmy
• Závěr
• Seznam Condo-Hotelů v Miami

Acqualina Ocean Residences

Condo hotely jsou obvykle výškové budovy provozované hotelovými značkami. Ty se obvykle staví v blízkosti oblíbených prázdninových destinací. Jednotky v kondo-hotelu jsou vyhrazeny k prodeji jednotlivcům, kteří by je chtěli vlastnit jako druhý domov nebo nemovitost na dovolenou, a majitelé pak mají možnost umístit svůj kondo-hotel do programu pronájmu hotelu, aby měli příjmy v době své nepřítomnosti.

Snad nejlepší na koupi jednotky v kondo-hotelu je, že majitel zdědí veškeré pětihvězdičkové vybavení, služby a luxus spojený s hotelovou značkou. Mezi typické vybavení patří lázeňské služby s podpisem, vynikající restaurace, noční kluby, salonky, honosné bazény, pokojová služba, recepce a úklid.

Běžnému hostu se může zdát, že se jednotka condo hotelu neliší od běžného hotelového apartmá, ale klíčovým rozdílem je, že je v individuálním vlastnictví.

Condo hotely: Jedna rezidence, mnoho názvů

Kondový hotel má mnoho názvů. V USA je většinou známý jako condominium hotel, hotel condo a samozřejmě condo hotel.

Mezinárodně se takovým rezidencím lidově říká condotels.

Výhody vlastnictví Condo Hotelu Vs. Tradiční prázdninový byt

Než se pustíme do podrobností o koupi nebo vlastnictví condo hotelu, podívejme se na různé výhody, které majitel condotelu standardně získává:

Bezproblémový prázdninový domov s charakteristickým hotelovým vybavením. Jedním z největších lákadel koupě apartmánu v kondo hotelu jako rekreačního domu je získání přístupu ke všem zařízením resortu s plným servisem. Zatímco úklid, pokojová služba a recepční se starají o věci během vašeho pobytu, hotelový tým nebo správcovská společnost na místě může převzít péči, jakmile jste pryč.

Profesionálně řízený program pronájmu na úrovni nemocnice. Další velkou výhodou toho, že jste součástí značky, je, že pokud své apartmá zařadíte do hotelového programu pronájmu, máte k dispozici profesionální tým s dlouholetými zkušenostmi s prodejem a marketingem v oblasti pohostinství, který pracuje ve váš prospěch. Vaše apartmá získá nejen výhodu profesionálně řízeného marketingového týmu, ale také mnohamilionového globálního rezervačního systému, který udržuje vaše apartmá v centru pozornosti a generuje příjmy po celý rok. To samozřejmě souvisí s tím, že hotel získá podíl na vašich příjmech.

Na druhou stranu, v případě, že se rozhodnete nevyužít hotelový program pronájmu a raději si najmete správcovskou společnost třetí strany, která bude dělat například airbnb, pak si ponecháte větší podíl na příjmech a zároveň budete stále využívat všech pákových efektů a výhod spojených se značkou hotelu.

Příjmy známé pro kompenzaci nákladů na vlastnictví. Stejně jako běžný rekreační byt, i hotelový byt s sebou nese vlastní soubor výdajů, jako jsou měsíční poplatky, údržba a opravy, daně z krátkodobého pronájmu atd. Nicméně díky hotelovému programu pronájmu, který chce generovat pravidelný tok příjmů, jsou mnozí schopni kompenzovat náklady na vlastnictví a dokonce si zaúčtovat zisk ze svého apartmá.

Dvojí zhodnocení. Je známo, že jakýkoli druh nemovitosti je zhodnotitelným aktivem. Jednou z jedinečných výhod bytového hotelu je, že pokud se v průběhu času zlepší image hotelové značky, může to zvýšit míru pronájmu a případně i hodnotu vaší nemovitosti.

Icon Brickell III (W Miami)

Rozdíl mezi timesharem a bytovým hotelem

Není spoluvlastnictví. Na rozdíl od timeshare, kdy několik majitelů může využívat stejnou nemovitost jako rekreační dům, je hotelový byt v individuálním vlastnictví.

Není pevně stanovená doba pro dovolenou. Vzhledem k tomu, že se nedělíte o vlastnictví svého condotelového apartmá, je vyloučen i koncept sdílení času. V případě timeshare se spoluvlastníci obvykle dohodnou na délce dovolené, kterou mohou v nemovitosti strávit, což je obvykle stejný čas 1-2 týdny ročně. Avšak v condo-hotelu, protože jste jediným vlastníkem svého apartmá, můžete rozhodnout o počtu dní a časů v roce, kdy byste mohli své prázdninové apartmá využívat (to samozřejmě po řádné konzultaci s hotelem o termínech výpadku, pokud jste zapsáni do programu pronájmu hotelu).

Snadnější další prodej. Koncept sdílení vlastnictví a dělení času s ostatními může být sám o sobě pro mnoho kupujících odrazující. Protože je však apartmá v kondomovém hotelu v individuálním vlastnictví, je vyšší pravděpodobnost, že se v průběhu času zhodnotí, a je snazší ho dále prodat.

Je pro mě kondomový hotel tou správnou volbou?

Pokud na následující otázky odpovíte ano, pak by pro vás byl správnou volbou condotel:

• Plánujete jej využívat pouze jako rekreační objekt
• Plánujete jej navštěvovat pouze malé procento roku
• Líbí se vám představa, že vlastníte kousek luxusu v hotelu světové značky
• Příjem z pronájmu v době, kdy jej nevyužíváte, je pro vás prioritou

Je koupě condo hotelu dobrá investice?

Stejně jako u jakéhokoli jiného investičního nástroje i zde platí, že to, zda se ukáže jako chytrá volba, ve skutečnosti závisí na vašich potřebách a rozhodnutích. Zde je několik prvků, které ovlivňují návratnost vaší investice:

• Ne všechny hotelové značky jsou postaveny stejně. Vaše příjmy přímo závisí na image značky hotelového domu a jeho správě. Čím silnější je hodnota značky a management, tím větší můžete očekávat zisk za noc. To znamená, že se stává nesmírně důležitým zvolit správnou značku v souladu s vašimi investičními možnostmi.
• Rozdělení příjmů. Pokud jste se rozhodli zapsat do programu pronájmu hotelu, mějte na paměti, že se budete dělit o příjmy s daným zařízením. To znamená, že můžete mít v kapse 35-60 procent výdělku v závislosti na tom, který condo-hotel si vyberete. Nicméně 35% podíl od dobře zavedené, špičkové značky by vám nakonec mohl přinést lepší roční výnosy než 60% podíl od slabší značky.
• Omezení předpokládaných údajů. Vzhledem k tomu, že developeři smějí prodávat bytové hotely pouze jako nemovitosti, nikoli jako investice (podle Komise pro cenné papíry), nebudou vám poskytnuty žádné údaje o prognózách obsazenosti, navrhovaných sazbách nebo očekávané míře návratnosti u projektů před zahájením výstavby. Stávající nemovitosti však mohou sdílet historické údaje o výnosech, které vám mohou poskytnout slušnou představu o tom, co můžete očekávat.
• Žádné záruky ohledně míry obsazenosti nebo výnosů. Opět platí, že vzhledem k tomu, že Komise pro cenné papíry a burzy omezuje sdílení jakýchkoli předpokládaných údajů, žádná realitní kancelář ani developer se nezavazují k jakýmkoli odhadům příjmů nebo míry obsazenosti. Také příjmy vašeho kondo hotelu budou stejně zranitelné vůči změnám ekonomického nebo politického klimatu jako zbytek odvětví pohostinství. Jediné, co tedy může člověk udělat pro zabezpečení své investice, je nahlédnout do níže uvedeného kontrolního seznamu a zajistit si dobrou koupi.

Mondrian – Foto: Ken Hayden Photography

Jak zajistit, aby byl váš Condo Hotel úspěšnou koupí?

Jakmile se rozhodnete, že je pro vás bytový hotel tou správnou volbou, pak se podívejte na následující kontrolní seznam, abyste se ujistili, že se z něj vyklube také chytrá koupě:

• Dobrá poloha. Ujistěte se, že váš condo-hotel stojí v oblíbené prázdninové destinaci nebo v její blízkosti nebo alespoň ve čtvrti navštěvované turisty.
• Silná značka. Hodnota značky je jednou z nejzákladnějších věcí, která pomůže zajistit lepší marketing, vyšší obsazenost a výdělek za noc.
• Atraktivní vybavení. Co by to bylo za hotel bez jeho vybavení, že? Dbejte na to, aby vybavení odpovídalo výši výdajů. Utratit více než milion dolarů by přece mělo přinést ultraluxusní vybavení v pětihvězdičkovém zařízení.
• Solidní management. I to nejlákavější vybavení se může bez náležité péče a údržby změnit v nevýrazné. Solidní management by se měl postarat o to, aby vaše apartmá i celý hotel byly vždy ve špičkovém stavu.
• Průzkum okolí. Než přijmete konečné rozhodnutí, nezapomeňte si prohlédnout sousední nemovitosti, bytové hotely v různých částech města, samotnou jednotku (pokud je připravena), ceny podobných bytových hotelů atd.
• Přečtěte si drobné písmo. Ujistěte se, že znáte poplatky a pravidla sdružení, případná omezení, podrobnosti o programu pronájmu, jeho termínech výpadku a rozdělení příjmů. Informované rozhodnutí je to nejlepší rozhodnutí.
• Ptejte se na spoustu věcí, zvláště pokud je to vaše první rozhodnutí. Je to jediná příležitost, kdy se můžete zeptat na tolik otázek, kolik chcete, a vyjasnit si všechny pochybnosti, které můžete mít. Jakmile jednou podepíšete tečkovanou čáru, už se s tím potom nedá nic moc dělat.

Klíčové otázky, které je třeba položit před koupí hotelu s byty

• Jak funguje hotelový nájemní program?
• Je účast v nájemním programu hotelu povinná?
• Jak se rozdělují příjmy z pronájmu? Jaké procento dostanete?
• Jak dlouho před příjezdem na pobyt musíte informovat vedení?
• Jsou nějaká data výpadku? (Blackout termíny jsou zpravidla vrcholné prázdninové dny nebo svátky, kdy je vaše apartmá povinně blokováno pro pronájem)
• Je nějak omezen počet dní, kdy můžete v apartmá pobývat/pronajímat?
• Budete muset dodržovat i časy check-in/check-out?
• Je vaše apartmá zařízené? Je stávající nábytek v jednotce přijatelný, pokud jej chcete umístit do hotelového programu?
• Kdo bude nemovitost spravovat? (Hotelový tým a manažerský tým mohou být dva oddělené subjekty)
• Kdy se rozdělují výnosy?
• Jaký budete mít přístup k hotelovému vybavení?
• Jaká jsou vaše hlasovací práva a jaký budete mít přístup k účetním knihám a záznamům o nemovitosti?
• Co když host poškodí nábytek ve vašem apartmá?
• Můžete využívat hotelové vybavení, i když své apartmá neobýváte?
• Kdo je zodpovědný za placení daně z nemovitosti za vaše apartmá?
• Může být bytový hotel financován?

Pobyt v nájemním programu hotelu Vs. Hospodaření bez něj

Vstup do hotelového nájemního programu

• Máte k dispozici zkušený obchodní tým, odborníka v oblasti pohostinství, který vaše apartmá celoročně prodává.
• K prodeji, správě a sledování pronájmů se používá celosvětový, mnohamilionový hotelový rezervační systém. Dosah takových programů je obvykle obrovský.
• Kromě image značky hotelu a marketingových technik bude vaše apartmá uvedeno na webových stránkách a v sofistikovaných aplikacích zveřejněných hotelem, čímž se váš pokoj stane viditelnějším a dostupnějším.
• S hotelem se budete muset dělit o pevně stanovené procento příjmů, které může, ale nemusí odpovídat vašim investičním cílům.
• Výpadek termínů může být problémem, zejména pokud chcete ve svém prázdninovém apartmánu strávit hlavní svátky nebo týdny hlavní dovolené.

Jdete na to sami (tj. Airbnb)

• Můžete tomu věnovat svůj další čas nebo si najmout třetí stranu, která bude vaše pronájmy spravovat. Rádi vám poradíme některé z nejlepších společností pro správu nemovitostí v Miami, abychom vám usnadnili hledání.
• Můžete si ponechat mnohem více ze svých příjmů. Pokud nejste v programu hotelového pronájmu, obvykle se nemusíte o své příjmy dělit s hotelem.
• Vy nebo společnost, kterou si najmete, se musíte věnovat správnému marketingu a správě svých pronájmů, abyste generovali stálý tok příjmů.
• Máte plnou kontrolu nad tím, kdy chcete a nechcete svou jednotku pronajmout.

Ritz Carlton Bal Harbour

Typické výdaje majitele kondomu-hotelu

Stejně jako u běžného kondomu, i u vašeho kondomu-hotelu se platí měsíční poplatek sdružení, který obvykle pokrývá služby, jako je plyn, voda, elektřina, internet, kabelová televize; údržbu společných prostor; rezervy na opravy nábytku; časové rozlišení budoucích výdajů, jako je přestavba místností; náklady na správu; pojištění budovy a další výdaje, které jsou obvykle hrazeny z tradičních poplatků za byt.

Dále budete zodpovědní za placení pojištění (v oficiálních dokumentech budou uvedeny podrobnosti o specifikách), daně z nemovitosti a dalších jedinečných výdajů podrobně popsaných ve smlouvě s provozovatelem hotelu.

Hotel bude zodpovědný za úhradu svých provozních nákladů, jako jsou mzdy, marketing, rezervační systémy a další přímé hotelové výdaje.

Může být Condo Hotel financován?

Ano, spousta věřitelů je v dnešní době ochotna financovat condo hotelové jednotky. Co však stojí za zmínku, je skutečnost, že vzhledem k tomu, že banky vnímají tyto jednotky spíše jako investiční nemovitost než jako nemovitost určenou k bydlení, jsou sazby úvěrů a požadavky na akontaci obecně vyšší. Dalším důvodem vyšších sazeb je, že věřitelé předpokládají větší riziko financování investiční nemovitosti ve srovnání s primárním bydlením, neboť se domnívají, že je pravděpodobnější, že fyzická osoba nebude splácet splátky za investiční bydlení na rozdíl od trvalého bydlení.

Alternativy ke kondo-hotelům pro krátkodobé pronájmy

Někteří zájemci o kondo-hotely nakonec jednoduše chtějí mít prázdninový byt, který mohou pronajmout, kdykoli ho nevyužívají. Mnoho bytů v Miami a Miami Beach umožňuje buď denní, měsíční nebo sezónní pronájem, což může nabídnout praktickou alternativu ke kondo-hotelům.

Abychom vám to usnadnili, sestavili jsme pro vás seznam bytů v oblasti Miami a Miami Beach, které umožňují krátkodobý pronájem.

Závěr

Celkově vzato jsou kondo-hotely skvělým způsobem, jak si užít báječnou nemovitost, která se nachází v některé z nejlepších turistických destinací světa a je poháněna světoznámou pohostinskou značkou. Vyplatí se také jako skvělá investiční příležitost, kdy příjmy z pronájmu většinou nakonec pokryjí běžné výdaje a ještě zbude prostor pro zisky.

Miami nabízí obrovské množství bytových hotelů a my vám rádi nabídneme ten nejvhodnější. Neváhejte a zavolejte nám na číslo 786-930-4220 nebo nám napište na e-mail [email protected], abychom vám pomohli s hledáním nejlepšího condo hotelu, nebo si projděte níže uvedené informace a začněte.

W South Beach

Seznam hotelů v apartmánech v Miami

Název apartmánu	Adresa	Čtvrť	Město	Písemné číslo	Nemovitost. Typ	Podmínky pronájmu	Rok výstavby	Cenové rozpětí	Plocha (m²)
1 Hotel & Domy	102 24th St	South Beach	Miami Beach	33139	Condo-Hotel	Denně, pouze hotelový program	2014	$1 170 000 – $5 950 000	866-2,200
1818 Meridian House	1818 Meridian Ave	South Beach	Miami Beach	33139	Condo-Hotel		1956	199 USD,000-$370,000	357-816
ABAE (1215 on West)	1215 West Ave	South Beach	Miami Beach	33139	Condo-Hotel	Denně, pouze hotelový program	2016	299 000-425,000	442-504
Alden Hotel Condo	2925 Indian Creek Dr	Mid-Beach	Miami Beach	33140	Condo-Hotel		2004	189 900-189,900	288
Bentley Beach Hilton	101 Ocean Dr	South Beach	Miami Beach	33139	Condo-Hotel	Denní	2004	665 USD,000 – 1 090 000 dolarů	515-640
Boulan	220 21st St	South Beach	Miami Beach	33139	Condo-Hotel		2010	$769,000-$769,000	1025
Carillon Resort and Condo (Center Tower)	6801 Collins Ave	North Beach	Miami Beach	33141	Condo-Hotel	Denně ok	2010	$425,000 – $1,950 000	662-1 285
Carlyle Deco Hotel	1250 Ocean Dr	South Beach	Miami Beach	33139	Condo-Hotel	Denně ok	1941	$749,999-$772,500	1,046-1,387
Casa Grande	834 Ocean Dr	South Beach	Miami Beach	33139	Condo-Hotel		1923	kontakt
Casablanca	6345 Collins Ave	North Beach	Miami Beach	33141	Condo-Hotel	Denně ok	1948	$190,500 – $239,000	320-350
Congress Hotel – Strand Condo	1024-1060 Ocean Dr	South Beach	Miami Beach	33139	Condo-Hotel	bez omezení	2005	$379,000 – 720 000 dolarů	451-729
Conrad Mayfield	1395 Brickell Ave	Brickell	Miami	33131	Condo-Hotel		2008	$280,000 – $1,549,000	729-2,082
David William	700 Biltmore Way	Coral Gables	Coral Gables	33134	Condo-Hotel		1963	$149,000 – $432,600	420-1,086
Empire Condo	750 Collins Ave	South Beach	Miami Beach	33139	Condo-Hotel	Denní		kontakt
Faena Hotel Residences	3201 Collins Ave	Mid-Beach	Miami Beach	33140	Condo-Hotel	Denně ok		kontakt
Fontainebleau II Tresor	4441 Collins Ave	Mid-Beach	Miami Beach	33140	Condo-Hotel		2008	$669,000 – $3,200,000	491-1,557
Fontainebleau III Sorrento	4391 Collins Ave	Mid-Beach	Miami Beach	33140	Condo-Hotel		2008	$632,000 – $7,900,000	521-3,300
Fortune House	185 Southeast 14th Terrace	Brickell	Miami	33131	Condo-Hotel	Daily ok	1998	$239,000 – $410,000	640-950
Fountainebleau	4441 Collins Ave	Mid Beach	Miami Beach	33140	Condo-Hotel	Denně?	2008	669,000-3,200,000	491-1,557
Four Seasons Residences Brickell	1435 Brickell Ave	Brickell	Miami	33131	Condo-Hotel	Denně ok	2013	329,000-25,000,000	611-8,803
Icon Brickell III (W Miami)	485 Brickell Ave	Brickell	Miami	33131	Condo-Hotel	bez omezení	2011	345 USD,000 – $780,000	495-1,459
M Resort Residences	18683 Collins Ave	Sunny Isles Beach	Sunny Isles Beach	33160	Condo-Hotel	Denně	2005	384 900 USD – 1 050 USD,000	688-1,497
Marenas Beach Resort	18683 Collins Ave	Sunny Isles Beach	Sunny Isles Beach	33160	Condo-Hotel	Denně	2005	$380,000-$1,050,000	688-1,497
Mondrian	1100 West Ave	South Beach	Miami Beach	33139	Condo-Hotel	Denně ok	2008	$3,000 – $870,000	477-1,190
Mutiny Park	2889 McFarlane Rd	Coconut Grove	Coconut Grove	33133	Condo-Hotel	Denně ok	2001	$440,000 – $799,000	686-1,183
Newport Beachside	16701 Collins Ave	Sunny Isles Beach	Sunny Isles Beach	33160	Condo-Hotel		1966	$22,500-$22,500	360
Ocean Manor	4040 Galt Ocean Dr	Fort Lauderdale	Fort Lauderdale		Condo-Hotel	Denně ok (kondo-hotel)		kontaktujte nás
Ocean Point Beach Club	17375 Collins Ave	Sunny Isles Beach	Sunny Isles Beach	33160	Condo-Hotel	Denně, pokud v programu hotelu, nebo pokud není v hotelovém programu, pak 3 měsíce (max. 6 měsíců), 3x ročně	2001	344 900 USD – 1 250 000 USD	930-1,900
Ocean Spray	4130 Collins Ave	Mid-Beach	Miami Beach	33140	Condo-Hotel		1936	$167,000-$249,000	214-269
Okan Tower	555 N. Miami Ave	Downtown	Miami	33136	Kond.Hotel	Denní	2021	kontakt
Olsen Hotel Condo	7300 Ocean Terrace	North Beach	Miami Beach	33141	Condo-Hotel		1940	kontakt
One Hotel & Domy	102 24th St	South Beach	Miami Beach	33140	Condo-Hotel	Denně	2014	1,170,000-8,900,000	866-3,278
Q Club (Hilton)	505 N Fort Lauderdale Beach Blvd	Fort Lauderdale	Fort Lauderdale		Condo-Hotel	Denně okr.hotel)		kontaktujte nás
Ritz Carlton Bal Harbour	10295 Collins Ave	Bal Harbour	Bal Harbour	33154	Condo-Hotel		2008	$495,000 – 5 900 000 dolarů	510-3 317
Ritz Carlton Coconut Grove	3300, 3340, 3350 a 3400 SW 27 Ave	Coconut Grove	Coconut Grove	33133	Condo-Hotel		2001	$465 000 – 1 850 000	936-4,000
Setai	2001 Collins Ave	South Beach	Miami Beach	33139	Condo-Hotel	Denně	2005	1 499 $,000 – $8 300 000	767-2 558
Shelbourne	1801 Collins Ave	South Beach	Miami Beach	33139	Condo-Hotel	Denně?	1940	$375,000 – $1,200,000	220-940
Sole	17315 Colins	Sunny Isles Beach	Sunny Isles Beach	33160	Condo-hootelHotel	Daily ok (condo-hotel)	2007	279,000-1 100 000	644-1 201
St Regis Center Tower	9703 Collins Ave	Bal Harbour	Bal Harbour	33154	Condo-Hotel	minimálně 30 dní (severní a jižní věže jsou 6 měs, jen pro vaši informaci)	2012	2 175 000-10 950 000	1 261-3,912
The Alexander	5225 Collins Ave	Mid Beach	Miami Beach	33140	Condo-Hotel	min. 30 dní, 12x	1962	$439,000 – $950,000	960-1,490
The Mutiny	2951 S. Bayshore Dr	Coconut Grove	Coconut Grove	33133	Condo-hotel	Denně ok	1998	$299 000-595,000	620-960
The Surf Club Four Seasons	9011-9111 Collins Ave	Surfside	Surfside	33154	Condo-hotel		2016	$3,725,000 – $15,995,000	2,024-5,822
Trump International	18001 Collins Ave	Sunny Isles Beach	Sunny Isles Beach	33160	Condo-Hotel	denně ok	2013	$260,900 – $1,595,000	457-1,478
W Hotel South Beach	2201 Collins Ave	South Beach	Miami Beach	33139	Condo-Hotel	denně ok	2009	915 USD,000-12,500,000	490-2,960
Waldorf Astoria	300 Biscayne Blvd	Downtown	Miami	33132	Condo-hotel	Denně ok	2020	kontakt
YotelPad	227 NE 2nd St	Downtown	Miami	33132	Condo-Hotel	Denně ok	2020	kontaktujte nás
Z Ocean Hotel	1437 Collins	South Beach	Miami Beach	33139	Condo-Hotel	bez omezení	2007	309 dolarů,000-445,000	500