V oblasti s vysokými životními náklady může být kvůli konkurenčnímu trhu s bydlením obtížné si dům dovolit. Zejména pokud bydlíte v nájmu, můžete každý měsíc odvádět velkou část na platby nájemného, což může ztížit spoření na akontaci.

Koupě domu má však mnoho výhod. Za prvé, budování vlastního kapitálu je skvělým finančním krokem a může pomoci položit základy budoucího finančního zdraví. Mít stanovenou splátku hypotéky vám také může pomoci s měsíčním rozpočtem, protože platby za nájem se obvykle každý rok zvyšují, zejména v oblastech s vysokými životními náklady.

Ale získat hypotéku není vždy tak snadné a v závislosti na místě, kde žijete, může být obtížné kvalifikovat se pro hypotéku nebo si dovolit měsíční splátky hypotéky. Zde je sedm praktických návrhů, co můžete udělat, abyste si mohli dovolit koupit dům.

1. Našetřete si zálohu

Jednou z možností je našetřit si větší zálohu, abyste si mohli dovolit dům, který odpovídá vašim potřebám. Větší záloha sníží částku, kterou si musíte na dům půjčit, což znamená, že si můžete dovolit dražší dům. Našetření zálohy vám také pomůže zjistit, že jste na koupi domu připraveni.

Pokud máte problém sehnat zálohu, možná budete chtít být kreativní ve způsobu, jakým nakládáte s penězi. Zvažte možnost žít několik let se spolubydlícími nebo si najít vedlejší práci, abyste mohli více peněz ukládat do úspor na zálohu. Do tohoto fondu můžete také směřovat všechny své dary a odměny, které vám pomohou rychleji dosáhnout vašich spořicích cílů.

2. Jaké jsou vaše úspory? Najděte si nemovitost s možností pronájmu

Další možností je poohlédnout se po nemovitosti, která vám umožní pronajímat její část, abyste pomohli pokrýt hypotéku. Pokud žijete v oblasti s vysokými životními náklady, můžete být schopni ji pronajmout za dostatečnou částku na pokrytí značné části hypotéky.

Pokud se rozhodnete pro tuto možnost, měli byste mít našetřeno několik měsíců splátek hypotéky jako jakýsi pohotovostní fond, abyste mohli pokrýt dobu mezi pronájmy a případnými opravami, které budete muset provést.

3. Podívejte se do jiných oblastí

Další možností, která vám pomůže ušetřit na bydlení, je zvážit hledání v jiných geografických oblastech. Pokud žijete v drahém městě, obvykle existují cenově dostupnější možnosti, pokud jste ochotni dojíždět o něco dále.

Další možností je zvážit hledání práce v oblasti s nižšími životními náklady, abyste mohli najít domov, který se vám líbí. Možná budete překvapeni, kolik toho menší město – nebo levnější město – může ještě nabídnout.

4. Jaké jsou vaše možnosti bydlení? Zvažte opravený dům

Pokud máte problém najít ve své oblasti dům, který si můžete dovolit, zvažte dům, který je třeba opravit. Klíčem je najít takový, ve kterém můžete bydlet, zatímco ho budete renovovat. Budete také potřebovat nějaké peníze předem, abyste mohli renovaci financovat.

Pokud se cítíte pohodlně, když si práci uděláte sami, můžete vložit potní kapitál a rychle zvýšit hodnotu nemovitosti svého nového domova. Je důležité, abyste se ujistili, že je vše v souladu s předpisy, a možná si budete chtít ještě zaplatit elektrikáře a instalatéra, protože tyto problémy mohou ovlivnit celkovou bezpečnost vašeho domu.

5. V případě, že budete chtít provést rekonstrukci domu, je nutné, abyste se ujistili, že je vše v souladu s předpisy. Požádejte o asistenční programy pro kupující domů

Existuje řada národních a místních asistenčních programů pro kupující domů, které vám mohou pomoci kvalifikovat se pro hypotéku, zejména pokud jste kupující, který kupuje dům poprvé. Dobrým místem, kde začít, je HUD a program má také USDA.

Mnoho států a okresů má také asistenční programy, které můžete využít na pomoc se zálohovou platbou nebo závěrečnými náklady. Začněte hledáním na místní úrovni a poté jej rozšiřte na celostátní vyhledávání. V závislosti na vašich okolnostech můžete také uvažovat o programu Habitat for Humanity.

6. Jaké jsou vaše možnosti financování? Rent-to-Own

Pokud se obáváte, že kvůli nízkému úvěrovému skóre nebudete mít nárok na hypotéku, můžete se podívat na možnost, která vám umožní pronajmout si dům. Je důležité, abyste si při tom přečetli veškeré drobné písmo a před nastěhováním absolvovali prohlídku domu.

Mělo by v něm být jasně uvedeno, za jaké opravy jste zodpovědní a co se stane, pokud se rozhodnete odstěhovat. I když to může být dobrá volba, budete se muset ujistit, že jste právně chráněni.

7. Alternativní půjčky

Můžete také zvážit alternativní možnosti půjček, které jsou k dispozici. Existují tradičnější možnosti, jako je FHA nebo půjčka pro veterány Home. Ty jsou jednoduché a mohou vám pomoci, pokud nemáte akontaci nebo nižší kreditní skóre.

Existují také bytová družstva, která vám mohou pomoci s financováním bydlení. Tato družstva si však také nárokují část vlastního kapitálu domu a musíte jim nabídnout prodej domu, pokud se rozhodnete přestěhovat. Opět byste si měli před podpisem na tečkovanou čáru pečlivě přečíst drobné písmo.

Aktualizováno Rachel Morgan Cautero.