I ett område med höga levnadskostnader kan en konkurrensutsatt bostadsmarknad göra det svårt att ha råd med en bostad. Särskilt om du hyr kan du lägga en stor del på hyresbetalningar varje månad, vilket kan göra det svårt att spara pengar till en handpenning.

Men att köpa en bostad har många fördelar. För det första är det att bygga upp ett eget kapital ett bra finansiellt drag och kan hjälpa till att lägga grunden för framtida ekonomisk hälsa. Att ha en fast amortering kan också hjälpa dig att budgetera från månad till månad eftersom hyresbetalningar vanligtvis ökar varje år, särskilt i områden med höga levnadskostnader.

Men det är inte alltid så lätt att få ett bolån, och beroende på var du bor kan du ha svårt att kvalificera dig för ett bolån eller ha råd med de månatliga amorteringarna. Här är sju praktiska förslag på vad du kan göra för att få råd att köpa en bostad.

1. Spara ihop en handpenning

Ett alternativ är att spara ihop en större handpenning så att du har råd med en bostad som passar dina behov. En större handpenning minskar det belopp du behöver låna för bostaden, vilket innebär att du har råd med en dyrare bostad. Att spara ihop en handpenning kan också hjälpa dig att avgöra att du är redo att köpa en bostad.

Om du har svårt att få ihop en handpenning kanske du vill bli kreativ i ditt sätt att hantera dina pengar. Överväg att bo med rumskamrater i några år eller att skaffa ett extrajobb så att du kan spara mer pengar till en handpenning. Du kan också föra in alla dina gåvor och bonusar i den här fonden för att hjälpa dig att nå dina sparmål snabbare.

2. Hitta en fastighet med uthyrning

Ett annat alternativ är att leta efter en fastighet där du kan hyra ut en del av den för att hjälpa till att täcka lånet. Om du bor i ett område med höga levnadskostnader kan du kanske hyra ut den för tillräckligt mycket för att täcka en bra del av din amortering.

Om du bestämmer dig för det här alternativet bör du ha några månader av dina amorteringsbetalningar sparade som en slags nödfond så att du kan täcka tiden mellan hyresgästerna och eventuella reparationer som du kan behöva ta på dig.

3. Titta i andra områden

Ett annat alternativ för att hjälpa dig att spara på en bostad är att överväga att titta i andra geografiska områden. Om du bor i en dyr stad finns det vanligtvis mer prisvärda alternativ om du är villig att pendla lite längre.

Ett annat alternativ är att överväga att leta efter ett jobb i ett område med lägre levnadsomkostnader så att du kan hitta en bostad som du gillar. Du kan bli förvånad över hur mycket en mindre stad – eller en mindre dyr stad – fortfarande kan erbjuda.

4. Överväg ett Fixer Upper

Om du har svårt att hitta ett hem som du har råd med i ditt område kan du överväga ett hem som behöver fixas upp. Nyckeln är att hitta ett som du kan bo i medan du renoverar det. Du behöver också en del pengar i förväg för att finansiera renoveringen.

Om du är bekväm med att göra arbetet själv kan du lägga ner svett och snabbt höja fastighetsvärdet på ditt nya hem. Det är viktigt att du ser till att allt är i enlighet med koden, och du kanske ändå vill betala för en elektriker och en rörmokare eftersom dessa frågor kan påverka den övergripande säkerheten i ditt hem.

5. Ansök om stödprogram för bostadsköpare

Det finns ett antal nationella och lokala stödprogram för bostadsköpare som kan hjälpa dig att kvalificera dig för ett hypotekslån, särskilt om du är en förstagångsköpare. HUD är ett bra ställe att börja och USDA har också ett program.

Många delstater och län har också stödprogram som du kan använda för att hjälpa till med en handpenning eller slutkostnader. Börja med att leta lokalt och utvidga till en rikstäckande sökning. Beroende på dina förutsättningar kan du också överväga Habitat for Humanity.

6. Rent-to-Own

Om du är orolig för att du inte kommer att kvalificera dig för ett hypotekslån på grund av ett lågt kreditbetyg kanske du vill titta på ett alternativ som gör att du kan hyra till eget hus. Det är viktigt att läsa allt det finstilta när du gör detta och genomgå en hembesiktning innan du flyttar in.

Det ska tydligt framgå vad du är ansvarig för reparationsmässigt och vad som händer om du väljer att flytta ut. Även om detta kan vara ett bra alternativ måste du se till att du är juridiskt skyddad.

7. Alternativa lån

Du kanske också vill överväga alternativa lånealternativ som finns tillgängliga. Det finns mer traditionella alternativ som ett FHA- eller Veterans’ Home-lån. Dessa är okomplicerade och kan hjälpa dig om du inte har en handpenning eller en lägre kreditvärdighet.

Det finns också bostadsrättsföreningar som kan hjälpa dig att finansiera en bostad. Dessa kooperativ gör dock också anspråk på en del av bostadens eget kapital och du måste erbjuda att sälja bostaden till dem om du bestämmer dig för att flytta. Återigen bör du noggrant läsa det finstilta innan du skriver under på den streckade linjen.

Uppdaterad av Rachel Morgan Cautero.