Om alla tänkbara katastrofer som kan skada ett hem är översvämningar den minst förutsägbara när det gäller de skador som de kan orsaka. Vissa husägare kan rädda sina hem även om de måste göra sig av med vissa möbler, apparater och föremål som mattor och gardiner. Andra husägare står inför tiotals och till och med hundratusentals dollar i reparationer. Även då kan mögel fortfarande utvecklas bakom väggar och på andra ställen där vattenskador inte lätt kan ses.

Tyvärr inser många människor inte att deras hemförsäkring inte täcker översvämningsskador förrän det är för sent. Även om en del av dessa husägare kan vara berättigade till katastrofhjälp eller banklån, är dessa källor till pengar ofta otillräckliga för att täcka de faktiska kostnaderna för att göra ett svårt skadat hem säkert, sanitärt och funktionellt igen.

Har du blivit tvångsförflyttad från ditt hem på grund av översvämningsskador? Är ditt hem nu strukturellt skadat, översköljt av mögel eller på annat sätt osäkert att bebo? Om så är fallet är det viktigt att du förstår dina rättigheter och alternativ som ägare till ett översvämningsskadat hem.

Kan vi hjälpa dig? Begär ett kontanterbjudande för ditt hem

Varför är kontaminering en sådan risk med översvämningsvatten?

Översvämningsvatten innehåller i allmänhet lera, bakterier, avloppsvatten och kemiska gifter. Detta beror på att översvämningsvatten ofta orsakar störningar i systemen för vattenrening avloppshantering, liksom överflöd av giftiga avfallsplatser och kemikaliespill.

Och även om det vatten som absorberas av porösa material kan torka, kommer de föroreningar som lämnas kvar att fortsätta att utgöra allvarliga hot mot hälsan. Därför är det en bra idé att göra sig av med porösa material som mattor, mattor, madrasser, stoppade möbler och vinylgolv, särskilt om de har legat under vatten i 24 timmar eller längre. Föremål och inventarier som kan räddas, t.ex. sådana som är gjorda av glas, porslin, plast och betong, bör rengöras, desinficeras och torkas så snabbt som möjligt.

Hur kommer en översvämning att påverka mina elektriska apparater och system?

För det första och viktigaste är att inte gå in i hemmet om marken fortfarande är våt, såvida du inte är säker på att strömmen har stängts av vid elnätet. Strömmen till ditt hem bör inte slås på, inte ens när översvämningsvattnet har sjunkit, förrän en kvalificerad elektriker inspekterar ditt hem och förklarar att det är säkert att göra det.

Översvämningar orsakar inte bara vattenskador utan ökar också risken för brand genom:

• Otillbörlig användning eller underhåll av generatorer
• Läckande gasledningar, behållare och tankar ovan jord
• Varje försök att använda elektriska apparater som har utsatts för vatten
• Elektriskt laddat vatten
• Otillbörlig användning av alternativa uppvärmningsanordningar eller användning av sådana anordningar i närheten av brännbara material

Mer: Återskapa ditt liv efter en brand i hemmet

Rör inte vid en strömbrytare om du står i vatten eller har våta händer. När det är säkert att stänga av strömmen till panelen som innehåller huvudbrytaren, manipulera spaken till ”off”-läget med hjälp av ett verktyg som är isolerat med plast eller gummi. Om du är tveksam, kontakta en elektriker för att stänga av strömmen.

Om det finns en tråd på marken, anta att den är elektriskt laddad oavsett vilken typ av tråd det är. Försök inte återställa strömmen eller använda några elektroniska apparater eller enheter förrän ditt hem har lufttorkats och du har fått godkännande av en elektriker.

Elektronik som TV-apparater, DVD-spelare, tvätt- och diskmaskiner bör rengöras professionellt innan de används igen. Sediment och gifter från översvämningsvattnet är svåra att avlägsna även för proffs. I vissa fall kan dessa apparater helt enkelt inte räddas.

I slutändan kommer du förmodligen att behöva byta ut någon av följande om de har dränkts i översvämningsvatten:

• Kretsbrytare
• Säkringar
• Ledningssystem
• Uttag
• Ljusarmaturer
• Ljusströmbrytare
• Thermostater
• Elektriska värmare
• Takfläktar
• Datorer

När strömmen har stängts av, hur kan jag vara säker på att det är säkert att gå in i mitt hem?

En del strukturella skador på ditt hem kan vara uppenbara, medan andra skador kan kräva en närmare inspektion. Du kan inspektera ditt hem för vissa typer av skador, t.ex:

• Svår vedröta i ändträet på träkonstruktioner
• Deformering och skevhet i konstruktioner som golvbrädor
• Termitskador, eftersom termiter lockas särskilt av fuktigt virke
• Synlig underminering av husets grund, till exempel erosion av marken vid konstruktionens bas
• Våta väggskivor, gips, paneler och isolering
• Skador på taket, t.ex. saknade takspån, sprickor, hål och defekta infällningar

Men även om din visuella inspektion kan avslöja en del uppenbara skador, bör du anlita professionella experter för att utföra noggrannare inspektioner av dessa konstruktioner, liksom av:

• Luftkanaler
• Luftkonditionerings- och värmesystem
• Avloppssystem
• Elektriska system
• Väggar och tak

Vidare tid är av avgörande betydelse när det gäller att torka ett översvämmat hem av många anledningar – bland annat för att förebygga mögel och för att bevara så många personliga föremål som möjligt, för att inte tala om själva hemmet – är din och din familjs säkerhet viktigare än allt annat. Det är bättre att gå på säkerhet och rådgöra med professionella innan du går in i ditt hem än att riskera din hälsa och kanske till och med ditt liv genom att gå in i en osäker konstruktion.

Mer: Tio saker du kan behöva efter en katastrof – en checklista

Bör jag låta testa mitt hem för mögel?

Generellt sett är det en onödig utgift att anlita en professionell person för att testa ditt hem för mögel i en tid när utgifterna redan hopar sig. I de flesta fall kan du upptäcka mögel helt enkelt genom att använda dina egna ögon och din näsa, vara medveten om:

• Färgning av något slag på dina väggar eller tak
• Texturerad tillväxt av någon färg (oftast svart eller grönt)
• Muffig eller jordig lukt
• Smutsiga lukter
• Smutsiga lukter
• Förstärkning av symtom som skulle kunna tyda på en allergisk reaktion, till exempel täppt näsa, vattniga eller irriterade ögon och väsande andning

Om du kan torka ut ditt hem och ta bort vattenfyllda föremål tillräckligt snabbt efter en översvämning kan du kanske undvika mögel helt och hållet, eller åtminstone kontrollera dess spridning och minimera skadorna som det orsakar.

Mer: Skydda ditt hem från mögel efter en översvämning

Kommer min hemförsäkring att täcka skador som orsakats av en översvämning?

Svaret på den frågan är tyvärr nästan säkert inte. De allra flesta hemförsäkringar skiljer mellan vattenskador och översvämningsskador och täcker förluster som orsakats av de förstnämnda och inte av de sistnämnda.

Om du bor i ett högriskområde med översvämningsrisk och har ett hypotekslån från en federalt understödd eller försäkrad långivare är skillnaden mellan vattenskador och översvämningsskador ointressant; du har redan en översvämningsförsäkring som ett villkor för ditt hypotekslån. Om du däremot inte har en översvämningsförsäkring måste du överväga alternativa sätt att finansiera reparationerna av ditt hem.

Mer: Svar på frågor om försäkringsfrågor efter katastrofer

Hursomhelst bör du omedelbart ringa din försäkringsagent för att diskutera vad som täcks och vad som inte täcks av din försäkring. Även om din försäkring inte täcker översvämningsskador i sig kan den täcka andra skador som ditt hem drabbats av under en översvämning, inklusive stöld av personliga föremål och skador orsakade av elbränder.

Ännu en gång, det är bara översvämningsförsäkringen som täcker skador som orsakats av en översvämning.

Mer: Översvämningsskador kontra vattenskador:

När jag kan komma in i mitt hem, vilka åtgärder ska jag vidta?

När det är säkert att komma in i hemmet finns det vissa saker du bör göra både för att rädda hemmet, om möjligt, och för att skydda dina intressen. Observera att små barn, äldre personer, gravida kvinnor och personer med allvarliga allergier och andningsstörningar bör hålla sig borta från hemmet tills det är helt torrt och fritt från mögel och föroreningar.

När du har kontaktat din försäkringsagent bör du:

• Börja och för en lista över skadade föremål och strukturer som du observerar
• Förvara en foto- och/eller videoinspelning av skadorna, både innan du börjar städa och under tiden du städar
• Bortskaffa våta och kontaminerade föremål från hemmet – både de föremål som möjligen kan räddas och de som inte kan räddas
• Öppna alla dörrar och fönster som kan öppnas för att främja luftcirkulationen
• Använd fläktar, avfuktare, och våtdammsugare för att torka ut de drabbade delarna av hemmet
• Rör bort lera med en spade och, om du har tillgång till rent vatten, med en slang eller en vattenspruta
• Rengör och desinficera fönster och hårda ytor
• Inspektera om det finns tecken på mögel
• Inditifiera vilka viktiga dokument som kan räddas och vilka som måste bytas ut
• Kontakta ditt elbolag, arbetsgivare, fordringsägare och långivare för att förklara din situation och diskutera eventuell lättnad medan du hanterar följderna av översvämningen

Mer:

Om du försöker städa och reparera ditt hem på egen hand ska du se till att du bär lämplig säkerhetsutrustning, inklusive gummihandskar, skyddsglasögon, arbetsstövlar och en N95-mask (en engångsandningsmask som finns i de flesta järnaffärer). Kom ihåg att du potentiellt utsätts för mögel, bakterier, farliga kemiska gifter, avloppsvatten och andra föroreningar.

För ytterligare information om hur du städar och reparerar ditt hem på ett säkert sätt kan du ladda ner denna handbok som skapats och tillhandahålls av Alliance for Healthy Homes.

Vad är fördelarna med att sälja mitt hem kontant framför att bygga upp mitt hem igen?

Om du har pengar, tid, resurser och tålamod att bygga upp ditt hem efter en översvämning kan det mycket väl ligga i ditt intresse att göra det. Var dock medveten om att vägen framför dig kommer att vara lång. Även om du har en översvämningsförsäkring kan det hända att ersättningen du får inte räcker till för att bygga om ditt hem, betala för professionella inspektioner och ersätta möbler, apparater, elsystem och andra saker som gått förlorade i översvämningen.

På Fast Home Help vill vårt professionella team av fastighetsexperter att du ska kunna fatta de bästa möjliga besluten om ditt hem och din framtid. Vi inbjuder dig att använda utbildningen på den här webbplatsen och, om du vill arbeta vidare med oss, att kontakta oss redan idag. Vi kan utvärdera dina omständigheter och ge dig öppna och ärliga råd om dina alternativ.

Kan vi hjälpa dig?: Begär en Property Privacy Audit™

Om du vill sälja ditt hem till oss för kontanter kan vi kanske befria dig från ditt översvämningsskadade hem och få in pengarna på ditt konto inom tio dagar. Om du kontaktar oss idag kan vi lägga ett bud redan idag. Du kommer att kunna gå vidare med ditt liv omedelbart och undvika:

• Dyr rengöring och reparationer
• Att behöva ta itu med inspektörer och entreprenörer
• Argumenter med din försäkringsagent om vad som utgör översvämningsskador
• Otaliga timmar av inspektioner, skrubba och torka ditt hem
• Skador orsakade av mögel och termiter
• Skulder från personliga lån som tagits för att finansiera reparationer

Mer: Sju anledningar till att arbeta med oss

Ingenstans kommer vi att pressa dig att sälja ditt hem till oss, men vi vill att du ska vara medveten om alternativet. När transaktionen är genomförd tar vi på oss allt ansvar för skadorna på ditt hem. Du kan helt enkelt gå därifrån och lägga översvämningen och den förödelse den orsakade i det förflutna.

Ron gjorde ett utmärkt jobb när han köpte min fastighet … Transaktionen gick smidigt och vi avslutade på två veckor, vilket gjorde att jag kunde ta ut pengar och gå vidare med mitt liv tidigare än på något annat sätt att sälja. Jag rekommenderar verkligen Ron till mina vänner, mina grannar och till dig! Tack Ron! – Michael M.

Mer: Mer: Vittnesmål från nöjda husägare