För att bryta ditt hyresavtal bör ditt första steg vara att prata med din hyresvärd om din nuvarande ekonomiska situation, säger Samuel J. Himmelstein, en advokat i New York som företräder hyresgäster, till CNBC Make It. Om de har flera hyresgäster har de sannolikt redan dessa samtal och kanske har en plan för ekonomiska svårigheter på plats.

Förhandla om något som en lägre månadsbetalning under ett visst antal månader, borde vara att föredra för de flesta hyresvärdar eftersom det kommer att bli svårt för dem att hitta någon som kan ersätta dig, säger Himmelstein. Eftersom alla bostadsdomstolar är stängda kan de dessutom inte stämma dig.

Om ni inte kan komma överens om något, ska ni veta att det är svårt och ofta dyrt att bryta ett hyresavtal.

”Om du inte har en anledning att säga upp det förblir det bindande, även om du flyttar ut och slutar betala hyra”, säger han. Din hyresvärd kan så småningom komma att kräva dig på den uteblivna hyran, även om det kan vara en svår process även när domstolarna öppnar igen, särskilt om du har flyttat till en annan delstat.

Om din hyresvärd inte vill spela med, vilket Taylors inte ville, ska du kontrollera vad som står i ditt hyresavtal om att bryta hyresavtalet. Många kräver en straffavgift – ibland så mycket som två månaders hyra – och du måste ge en ordentlig uppsägningstid, som varierar från situation till situation men vanligtvis är mellan 30 och 60 dagar. Undersök dessutom hyresgästlagen i din delstat för att se vilket skydd, om något, du kan ha.

Alternativt kan hyresavtalet också ha en ”force majeure”-klausul, som kan göra det möjligt för dig att säga upp ditt hyresavtal i händelse av en katastrof, även om Himmelstein säger att ”det är inte klart att det gäller i en Covid-värld”. Många hyresavtal föreskriver uttryckligen att en pandemi inte betraktas som en katastrof som gör att du kan säga upp kontraktet.

Du bör också kontrollera ditt hyresavtals språk för att se om du kan hitta en ny hyresgäst som kan ta över hyresavtalet. Det kan vara svårt just nu, men det skulle rädda dig från att stå på kroken för hyran. Alternativt kan du hitta en underhyresgäst. I New York kan hyresvärdar ”inte på ett orimligt sätt vägra samtycke till en andrahandsuthyrning”, även om hyresavtalet säger något annat, säger Hammelstein. Chansen är stor att din hyresvärd kommer att vara flexibel nu om du pratar med honom eller henne, men du måste samarbeta med honom eller henne för att undvika problem med den nya hyresgästen i framtiden.

Om allt annat misslyckas och du måste betala en avgift kan du kontrollera om din hyresförsäkring kan täcka vissa kostnader i samband med ett brutet hyreskontrakt i händelse av en katastrof, föreslår Jeremy Quittner, redaktionell ledare på Stash. Om du har råd att göra det, ”rådgör med en advokat innan du försöker säga upp ditt hyresavtal, och om din hyresvärd går med på att pausa hyran eller släppa ut dig ur hyresavtalet, försök att få det skriftligt”, säger han.

Taylor hoppas att hennes hyresvärd kommer att vara villig att samarbeta med henne, och påpekar att deras bristande respons tar hårt på hennes psykiska hälsa. ”Svara åtminstone på min e-post så att vi kan komma fram till en plan tillsammans”, säger hon.

Missa inte: Vad du ska göra om du oroar dig för att inte kunna betala hyran nästa månad

Kolla in: De bästa kreditkorten 2020 kan ge dig över 1 000 dollar på 5 år