ProsEdit

Spațiile interstițiale sunt extrem de utile atunci când o clădire trebuie să fie remodelată. Într-o instalație medicală sau de laborator, tehnologia se îmbunătățește incredibil de repede și nimeni nu poate prezice pentru ce echipamente vor trebui proiectate clădirile în viitor. Cu un spațiu interstițial, dispunerea încăperilor de la etajul primar poate fi modificată mult mai ușor decât în cazul clădirilor proiectate în mod tradițional, deoarece există mai puține coșuri de servicii care pătrund în etaje. Pereții pot fi aranjați și rearanjați în mod liber. În cazul în care trebuie să aibă loc o renovare drastică, trebuie închis doar câte un etaj pentru renovare, în loc de întreaga clădire. Costul clădirii este redus semnificativ, deoarece echipamentele majore nu trebuie schimbate în timpul unei renovări. Costul ciclului de viață include tot ceea ce ține de clădire din momentul în care aceasta se află în faza de proiectare schematică până când este demolată. În figura 2 este prezentată o diagramă a distribuției costurilor. În cazul în care echipamentul în sine trebuie să fie modernizat, acest lucru se poate face mai rapid, deoarece spațiile au o suprafață amplă de lucru și sunt separate pe etaje. Durata de viață a clădirii poate fi, de asemenea, mărită, deoarece spațiile adaptabile pot fi modernizate în loc să fie nevoie să fie demolate pentru o clădire reproiectată.

Figura 2. Diagrama circulară a costurilor aferente ciclului de viață al clădirii.

Separarea sistemelor clădirii de spațiul principal poate fi, de asemenea, utilă în timpul construcției. Dacă este secvențiată corect, aceasta poate scădea semnificativ timpul de instalare a echipamentelor principale. Fiecare meserie poate lucra la un etaj și se poate muta la următorul după ce un altul este terminat. De asemenea, se poate lucra la finisajele pereților, tavanelor și podelelor în timp ce se instalează sistemele clădirii, spre deosebire de o clădire proiectată în mod tradițional, unde ar trebui să se aștepte instalarea mai multor echipamente.

Un alt avantaj al utilizării unui spațiu interstițial este că accesul ușor la echipamentele din acestea poate încuraja întreținerea preventivă. Dacă un sistem mai eficient poate fi instalat cu ușurință, se poate reduce din nou costul ciclului de viață.

ConsEdit

Cel mai mare și mai bine cunoscut aspect negativ al spațiilor interstițiale este un prim cost ridicat. Adăugarea mai multor etaje crește cantitatea de material utilizat pentru punțile de podea, pereți etc. Cheltuielile de construcție devin mult mai mari atunci când se adaugă ceva, deoarece afectează multe alte sisteme din clădire. Un lucru principal care crește este cantitatea de material de fațadă necesară pentru a acoperi pielea clădirii. În funcție de acel material, costul și timpul de construcție ar putea fi în mare măsură umflate.

Costurile echipamentelor pot deveni, de asemenea, un mare factor de descurajare a proprietarilor. Trebuie achiziționate mai multe echipamente mai mici pentru fiecare etaj în loc de o singură piesă mare pentru întreaga clădire. Piesa mare de echipament este mult mai ieftină decât toate piesele mici combinate în aproape toate cazurile.

.