Sistemele electrice din aceste clădiri încep de la un transformator coborâtor furnizat de compania de utilități și amplasat în interiorul sau foarte aproape de clădire. Transformatorul reduce potențialul de linie standard la două sisteme de dublă tensiune, care trec apoi prin întrerupătoare principale și contoare electrice pentru a înregistra consumul abonatului. Fiecare dintre tensiunile furnizate deservește o categorie separată de utilizare; sunt necesare niveluri diferite pentru luminile incandescente și aparatele mici, aparatele mari, iluminatul neincandescent montat pe tavan și mașinile grele. Fiecare pereche de tensiuni are un sistem de distribuție separat de cabluri care pleacă de la contoare și de la întrerupătoarele principale la panourile de întrerupătoare, unde este împărțit în circuite similare cu cele pentru utilizări rezidențiale. Deoarece cablajul de înaltă tensiune este considerat periculos, întrerupătoarele care controlează iluminatul suspendat utilizează tensiuni mai mici, iar fiecare mașină grea are propriul întrerupător cu siguranțe. De la panoul de întrerupătoare, conductele și cablurile electrice de joasă tensiune sunt de obicei distribuite prin pereți despărțitori și spații sandwich din tavan, dar, în zonele deschise mari ale clădirilor comerciale, pot exista canale de cabluri încorporate în placa de pardoseală. Aceste căi de cabluri pot fi fie tuburi metalice dreptunghiulare inserate în placa de beton înainte de turnare, fie celule închise din tablă de oțel formată; căile de cabluri sunt racordate acolo unde se dorește pentru a oferi prize de confort la nivelul podelei.

Iluminatul în aceste clădiri este predominant fluorescent. Lămpile variază ca mărime și putere, iar culorile disponibile pot varia de la alb cald la alb rece. Lămpile cu incandescență cu filament de tungsten sunt utilizate în principal pentru iluminatul de accent, deoarece eficiența lor de ieșire a luminii este scăzută. Lămpile cu vapori de mercur și cu vapori de halogenuri metalice au aceeași eficiență ca și lămpile fluorescente, dar anumite tipuri pot avea o durată de viață mai lungă. Lămpile cu vapori de sodiu de înaltă presiune au o eficiență și mai mare și sunt utilizate în aplicații industriale; cu toate acestea, culoarea portocalie pronunțată și intensitatea ridicată au limitat utilizarea lor comercială și instituțională. Fiecare dintre aceste tipuri de lămpi este utilizat într-o varietate de corpuri de iluminat pentru a produce diferite condiții de iluminare. Lămpile cu incandescență pot fi plasate în globuri de sticlă translucidă pentru efecte difuze sau în corpuri montate în tavan cu diverse tipuri de reflectoare pentru a ilumina uniform pereții sau podelele. Lămpile fluorescente sunt instalate, de obicei, în corpuri dreptunghiulare încastrate cu lentile prismatice transparente, dar există multe alte tipuri de corpuri de iluminat, inclusiv luminile indirecte și plafoanele luminoase cu lămpi plasate deasupra unor grile de difuzoare suspendate din plastic sau din metal de tip eggcrate. Lămpile cu vapori de mercur și cu vapori de sodiu de înaltă presiune sunt plasate în reflectoare simple în spații industriale cu tavan înalt, în corpuri de iluminat montate pe stâlp pentru aplicații exterioare în parcări și drumuri și în corpuri de iluminat indirect pentru aplicații comerciale.

Modelurile matematice pot prezice cu exactitate performanța iluminatului în majoritatea aplicațiilor. Metoda cavității zonale, care ia în considerare lămpile, corpurile de iluminat, forma încăperii și culorile suprafețelor încăperii, este un exemplu. Măsura obișnuită a intensității luminoase este în footcandle pe o suprafață orizontală, cum ar fi podeaua unei încăperi sau un birou. Intensitatea variază de la 15 footcandle pentru un nivel minim de lumină ambientală până la 70 de footcandle pentru un birou sau o sală de clasă și 100-200 de footcandle pentru sarcini vizuale foarte precise, cum ar fi redactarea; lumina directă a soarelui la amiază, prin comparație, este de aproximativ 1.000 de footcandle. În cele mai multe dintre aceste clădiri, nivelul de iluminat necesar este atins cu corpuri de iluminat montate la nivelul tavanului; având tot iluminatul la nivelul tavanului permite flexibilitate în utilizarea spațiilor clădirii. Dar intensitatea luminii variază invers proporțional cu pătratul distanței de la sursă; astfel, dacă un corp de iluminat oferă o intensitate de 40 de footcandle la o distanță de un metru, acesta va produce o intensitate de 10 footcandle la doi metri. Prin urmare, se pot realiza economii de energie considerabile dacă există un nivel minim de lumină ambientală (de exemplu, 15 footcandles) produs de corpurile de iluminat montate pe tavan și dacă se asigură un iluminat de lucru în apropierea suprafețelor de lucru unde sunt necesare intensități mai mari. Lumina naturală de la ferestre și luminatoare este, de asemenea, utilizată în aceste clădiri și au fost dezvoltate modele matematice care prevăd cu precizie performanța acesteia.

Sistemele de comunicații au o importanță și o complexitate în creștere în clădirile comerciale, instituționale și industriale. Astfel, firele de comunicații pentru telefoane, sisteme de adrese publice și date informatice sunt libere să urmeze mai multe căi prin clădire, inclusiv înălțări verticale, spații sandwich în tavan și căi de cabluri în plăcile de pardoseală similare cu cele ale firelor de energie electrică. În cazul în care densitatea firelor se ridică la niveluri foarte ridicate – de exemplu, în sălile de calculatoare sau acolo unde sunt instalate multe terminale de calculator de mici dimensiuni – se folosesc sisteme de podea ridicată. Panourile de pardoseală detașabile sunt montate pe cadre metalice tubulare care se sprijină pe placa de pardoseală structurală, creând un spațiu plenar pentru a transporta cablurile necesare.

O serie de sisteme de clădiri sunt controlate de calculatoare sau microprocesoare. În anumite sisteme de atmosferă, atât senzorii din interior (cum ar fi termostatele), cât și senzorii de adâncime L din exterior alimentează cu date un calculator care reglează sistemul pentru un consum minim de energie. Alte exemple includ sistemele de securitate, de incendiu și de alarmă de urgență.