Dintre toate dezastrele posibile care pot deteriora o casă, inundațiile sunt cele mai puțin previzibile în ceea ce privește daunele pe care le pot provoca. Unii proprietari de locuințe reușesc să își salveze casele chiar dacă sunt nevoiți să se debaraseze de o parte din mobilier, electrocasnice și obiecte precum covoare și perdele. Alți proprietari de locuințe se văd nevoiți să facă față unor reparații de zeci și chiar sute de mii de dolari. Chiar și atunci, mucegaiul se poate dezvolta în spatele pereților și în alte locuri în care daunele provocate de apă nu pot fi văzute cu ușurință.

Din păcate, mulți oameni nu realizează că asigurarea proprietarului de locuință nu va acoperi daunele provocate de inundații decât atunci când este prea târziu. În timp ce unii dintre acești proprietari se pot califica pentru asistență în caz de dezastru sau pentru un împrumut bancar, aceste surse de bani sunt adesea insuficiente pentru a acoperi costurile reale pentru a face ca o casă grav avariată să fie din nou sigură, igienică și funcțională.

Ați fost strămutat din casa dvs. din cauza daunelor provocate de inundații? Locuința dvs. este acum compromisă din punct de vedere structural, invadată de mucegai sau altfel nesigură pentru a fi ocupată? Dacă da, este important să vă înțelegeți drepturile și opțiunile pe care le aveți în calitate de proprietar al unei case afectate de inundații.

Vă putem ajuta?: Solicitați o ofertă în numerar pentru casa dumneavoastră

De ce este contaminarea un astfel de risc în cazul apei de inundație?

Apa de inundație conține, în general, noroi, bacterii, ape uzate și toxine chimice. Acest lucru se datorează faptului că apa de inundație cauzează adesea întreruperea sistemelor de epurare a apei de evacuare a apelor uzate, precum și revărsarea depozitelor de deșeuri toxice și deversarea de substanțe chimice.

Deși apa care este absorbită de materialele poroase se poate usca, contaminanții lăsați în urmă vor continua să reprezinte amenințări grave pentru sănătate. De aceea, este o idee bună să eliminați materialele poroase, cum ar fi mochetele, covoarele, saltelele, mobilierul tapițat și podelele din vinil, mai ales dacă au stat sub apă timp de 24 de ore sau mai mult. Obiectele și accesoriile recuperabile, cum ar fi cele din sticlă, porțelan, plastic și beton, ar trebui curățate, dezinfectate și uscate cât mai repede posibil.

Cum îmi va afecta o inundație aparatele și sistemele electrice?

În primul rând și cel mai important, nu intrați în casă dacă pământul este încă umed, decât dacă sunteți sigur că a fost oprit curentul la rețea. Alimentarea cu energie electrică a locuinței dvs. nu ar trebui să fie pornită, chiar și după ce apa de inundație a scăzut, până când un electrician calificat nu vă inspectează locuința și declară că este sigur să faceți acest lucru.

Inundațiile nu numai că provoacă pagube cauzate de apă, dar cresc și riscul de incendiu prin:

• Utilizarea sau întreținerea necorespunzătoare a generatoarelor
• Furturi în conductele, containerele și rezervoarele de gaz supraterane
• Tentative de utilizare a aparatelor electrice care au fost expuse la apă
• Apă încărcată electric
• Utilizarea necorespunzătoare a dispozitivelor de încălzire alternativă sau utilizarea unor astfel de dispozitive în apropierea materialelor combustibile

Mai mult: Refaceți-vă viața după un incendiu la domiciliu

Nu atingeți un întrerupător de circuit dacă stați în apă sau aveți mâinile ude. Când este sigur să opriți alimentarea cu energie electrică a panoului care conține întrerupătorul principal, manipulați maneta în poziția „oprit” folosind o unealtă izolată cu plastic sau cauciuc. Dacă aveți îndoieli, contactați un electrician pentru a vă opri curentul.

Dacă există un fir la sol, presupuneți că acesta este încărcat electric, indiferent de tipul de fir. Nu încercați să restabiliți alimentarea cu energie electrică sau să folosiți dispozitive sau aparate electronice până când locuința dvs. nu s-a uscat la aer și nu ați primit aprobarea unui electrician.

Electronicele, cum ar fi televizoarele, DVD playerele, mașinile de spălat rufe și mașinile de spălat vase, trebuie să fie curățate profesional înainte de a fi folosite din nou. Sedimentele și toxinele din apa de inundație sunt greu de îndepărtat chiar și pentru profesioniști. În unele cazuri, aceste dispozitive pur și simplu nu pot fi salvate.

În cele din urmă, probabil că va trebui să înlocuiți oricare dintre următoarele dacă au fost scufundate de apa inundațiilor:

• Disjunctoare
• Fuze
• Sisteme de cablare
• Sisteme de priză
• Aparate de iluminat
• Interuptoare de lumină
• Interuptoare de lumină

.

• Thermostate
• Calorifere electrice
• Ventilatoare de tavan
• Computere

După ce curentul a fost oprit, cum pot fi sigur că este sigur să intru în casa mea?

Câteva daune structurale la locuința dvs. pot fi evidente, în timp ce alte daune pot necesita o inspecție mai atentă. Puteți inspecta casa dvs. pentru anumite tipuri de daune, inclusiv:

• Putrezirea severă a lemnului în fibra finală a structurilor de cherestea
• Distorsionarea și deformarea structurilor, cum ar fi plăcile de pardoseală
• Deteriorarea termitelor, deoarece termitele sunt atrase în special de lemnul umed
• Subminarea vizibilă a fundației casei, cum ar fi eroziunea solului la baza structurii
• Placi de perete umede, tencuială, lambriuri și izolație
• Deteriorări ale acoperișului, cum ar fi țigle lipsă, fisuri, găuri și sclipiri defecte

În timp ce inspecția dvs. vizuală poate scoate la iveală unele daune evidente, veți dori să apelați la serviciile unor profesioniști pentru a efectua inspecții mai amănunțite ale acestor structuri, precum și ale:

• Conductele de aer
• Sistemele de aer condiționat și de încălzire
• Sistemele de canalizare
• Sistemele electrice
• Pereții și tavanele

În timp ce timpul este esențial în uscarea unei case inundate din mai multe motive – inclusiv prevenirea mucegaiului și conservarea cât mai multor obiecte personale, ca să nu mai vorbim de casa în sine – siguranța dvs. și a familiei dvs. este importantă mai presus de orice. Este mai bine să greșiți de partea siguranței și să vă consultați cu profesioniștii înainte de a intra în casa dvs. decât să vă riscați sănătatea și, eventual, chiar viața, intrând într-o structură nesigură.

Mai mult: Zece lucruri de care ați putea avea nevoie după un dezastru – O listă de verificare

Ar trebui să-mi testez casa pentru mucegai?

În general, angajarea unui profesionist pentru a vă testa casa pentru mucegai este o cheltuială inutilă într-un moment în care cheltuielile se adună deja. În cele mai multe cazuri, puteți detecta mucegaiul pur și simplu folosindu-vă ochii și nasul, fiind conștienți de:

• Discolorații de orice fel pe pereții sau plafoanele dumneavoastră
• Creștere texturată de orice culoare (cel mai frecvent neagră sau verde)
• Miros de mucegai sau de pământ
• Mirosuri urât mirositoare
• Mirosuri urât mirositoare
• Înrăutățirea simptomelor care ar putea sugera o reacție alergică, cum ar fi nasul înfundat, ochi înlăcrimați sau iritați și respirație șuierătoare

Dacă reușiți să vă uscați casa și să îndepărtați obiectele îmbibate cu apă suficient de repede după o inundație, este posibil să puteți evita mucegaiul cu totul, sau cel puțin să controlați răspândirea acestuia și să minimizați daunele pe care le provoacă.

Mai mult: Protejarea locuinței dvs. de mucegai după o inundație

Asigurarea locuinței mele va acoperi daunele provocate de o inundație?

Din păcate, răspunsul la această întrebare este aproape sigur că nu. Marea majoritate a polițelor de asigurare a proprietarului de locuință fac distincție între pagubele provocate de apă și pagubele provocate de inundații, acoperind pierderile cauzate de primele și nu de cele din urmă.

Dacă locuiți într-o zonă cu risc ridicat de inundații și aveți un credit ipotecar de la un creditor garantat sau asigurat la nivel federal, atunci distincția între pagubele provocate de apă și pagubele provocate de inundații este discutabilă; aveți deja asigurare împotriva inundațiilor ca o condiție a creditului ipotecar. Dacă, totuși, nu aveți asigurare împotriva inundațiilor, va trebui să luați în considerare mijloace alternative de finanțare a reparațiilor la locuința dumneavoastră.

Mai mult: Răspunsuri la întrebări despre problemele de asigurare după dezastre

În orice caz, ar trebui să vă sunați imediat agentul de asigurări pentru a discuta ce este și ce nu este acoperit de polița dumneavoastră de asigurare. Chiar dacă polița dvs. nu acoperă daunele provocate de inundații în sine, aceasta poate acoperi alte daune suferite de locuința dvs. în timpul unei inundații, inclusiv furtul de obiecte personale și daunele provocate de incendii electrice.

Încă o dată, numai asigurarea împotriva inundațiilor va acoperi daunele provocate de o inundație.

Mai mult: Daunele provocate de inundații versus daunele provocate de apă: Perspectiva companiei de asigurări

După ce pot intra în casa mea, ce pași ar trebui să fac?

După ce este sigur să intrați în casă, există anumite lucruri pe care ar trebui să le faceți atât pentru a vă salva casa, dacă este posibil, cât și pentru a vă proteja interesele. Rețineți că copiii mici, persoanele în vârstă, femeile însărcinate și persoanele cu alergii severe și tulburări respiratorii trebuie să rămână în afara casei până când aceasta este complet uscată și lipsită de mucegai și contaminare.

După ce ați contactat agentul dvs. de asigurări, ar trebui:

• Începeți și păstrați o listă a obiectelor și structurilor deteriorate pe care le observați
• Păstrați o înregistrare fotografică și/sau video a pagubelor, atât înainte de a începe curățenia, cât și în timpul curățeniei
• Îndepărtați din locuință obiectele umede și contaminate – atât cele care pot fi eventual recuperate, cât și cele care nu pot fi
• Deschideți toate ușile și ferestrele care pot fi deschise pentru a favoriza circulația aerului
• Utilizați ventilatoare, dezumidificatoare, și aspiratoare de umezeală pentru a usca zonele afectate din casă
• Îndepărtați noroiul cu o lopată și, dacă aveți apă curată la dispoziție, cu un furtun sau un pulverizator
• Curățați și dezinfectați ferestrele și suprafețele dure
• Inspectați dacă există semne de mucegai
• Identificați ce documente importante pot fi salvate și care vor trebui înlocuite
• Contactați compania de utilități, angajatorul, creditorii și creditorii pentru a vă explica circumstanțele și pentru a discuta despre o posibilă ușurare în timp ce vă confruntați cu repercusiunile inundației

Mai mult: Pe cine contactez pentru a recupera documentele importante?

Dacă încercați să vă curățați și să vă reparați casa pe cont propriu, asigurați-vă că purtați echipament de siguranță adecvat, inclusiv mănuși de cauciuc, ochelari de protecție, cizme de lucru și o mască N95 (un aparat de respirație de unică folosință disponibil la majoritatea magazinelor de hardware). Nu uitați că sunteți potențial expus la mucegai, bacterii, toxine chimice periculoase, ape uzate și alți contaminanți.

Pentru mai multe informații despre curățarea și repararea casei dvs. în condiții de siguranță, vă rugăm să descărcați acest manual creat și furnizat de Alliance for Healthy Homes.

Care sunt avantajele de a-mi vinde casa pentru bani față de reconstruirea casei mele?

Dacă aveți banii, timpul, resursele și răbdarea necesare pentru a vă reconstrui casa după o inundație, atunci este foarte posibil să fie în interesul dumneavoastră să faceți acest lucru. Totuși, fiți conștienți de faptul că drumul care vă așteaptă va fi lung. Chiar dacă aveți asigurare împotriva inundațiilor, este posibil ca despăgubirea pe care o primiți să nu fie suficientă pentru a vă reconstrui casa, pentru a plăti inspecțiile profesionale și pentru a înlocui mobilierul, aparatele, sistemele electrice și alte obiecte pierdute în urma inundației.

La Fast Home Help, echipa noastră profesională de experți imobiliari dorește ca dumneavoastră să puteți lua cele mai bune decizii posibile în ceea ce privește casa dumneavoastră și viitorul dumneavoastră. Vă invităm să folosiți educația din cadrul acestui site și, dacă doriți să lucrați cu noi mai departe, să ne contactați astăzi. Putem să vă evaluăm circumstanțele și să vă sfătuim în mod deschis și onest cu privire la opțiunile dumneavoastră.

Vă putem ajuta? Solicitați un audit de confidențialitate a proprietății™

Dacă doriți să ne vindeți casa dvs. pentru bani lichizi, am putea să vă eliberăm de casa dvs. avariată de inundații și să vă punem banii în cont în termen de zece zile. Dacă ne contactați astăzi, vă putem face o ofertă astăzi. Veți putea să vă continuați viața imediat și să evitați:

• Curățenia și reparațiile costisitoare
• Trebuie să aveți de-a face cu inspectori și antreprenori
• Discuții cu agentul dvs. de asigurări cu privire la ceea ce constituie pagube provocate de inundații
• Ori nenumărate de inspecții, frecare și uscare a casei dvs.
• Deteriorarea cauzată de mucegai și termite
• Debite de la împrumuturile personale contractate pentru finanțarea reparațiilor

Mai mult: Șapte motive pentru a lucra cu noi

Nu vă vom presa în niciun moment să ne vindeți casa, dar dorim să fiți conștienți de această opțiune. Odată ce tranzacția este finalizată, ne vom asuma întreaga responsabilitate pentru pagubele suferite de casa dvs. Puteți pur și simplu să plecați și să puneți inundația și devastarea pe care a provocat-o în trecut.

Ron a făcut o treabă excelentă la cumpărarea proprietății mele… Tranzacția a decurs fără probleme și am încheiat-o în 2 săptămâni, permițându-mi să încasez banii și să îmi continui viața mai repede decât orice altă modalitate de vânzare. Îl recomand cu căldură pe Ron prietenilor mei, vecinilor mei și vouă! Mulțumesc, Ron! – Michael M.

Mai mult: Mărturii de la proprietari de locuințe mulțumiți