Cum să încerci să găsești proprietarul unei proprietăți folosind o căutare online

Ca aproape orice în zilele noastre, cel mai bun loc pentru a începe dacă vă întrebați cum să găsiți proprietarul unei proprietăți este să efectuați o căutare online. De ce? Pentru că este rapidă, gratuită și, adesea, foarte eficientă. Justin Smith, proprietar al Hollis Hill Properties, a declarat: „De obicei, cea mai fiabilă opțiune, dacă este disponibilă, este site-ul web al evaluatorului fiscal local al comitatului. Aceștia țin evidența proprietății și a informațiilor privind evaluarea proprietății, ceea ce poate fi util pentru a vedea cine și cât de mult a trebuit să plătească proprietarii în trecut pentru impozitul pe proprietate. De asemenea, puteți vedea când proprietatea și-a schimbat proprietarul și o adresă poștală dacă proprietarul este absent.”

Ownerly.com vă permite să căutați proprietăți fără o firmă imobiliară, deși este posibil să trebuiască să furnizați unele informații personale înainte de a primi rezultatele pe care le căutați.

Cercetarea unui proprietar prin titlu de proprietate sau act de proprietate

Dacă o căutare online nu dă rezultate sau dacă nu vă convine să vă înscrieți pe un site pentru a găsi un proprietar, puteți oricând să vizitați biroul grefierului din județul în care se află proprietatea respectivă. Veți găsi tone de înregistrări care conțin informații detaliate despre toate proprietățile din limitele orașului; cine le-a deținut, cât de mare este suprafața pe care o au, cât de mult impozit a plătit proprietarul pentru ele, de câte ori au schimbat mâinile de-a lungul anilor și multe altele.

Pentru a face ca vizita dvs. să fie cât mai productivă, există câteva lucruri pe care le puteți face înainte de a pleca:

• Să știți ce trebuie să aduceți. Dacă este posibil, sunați în avans și întrebați ce au nevoie în ceea ce privește identificarea sau declarațiile pe proprie răspundere pentru a vizualiza înregistrările de proprietate, a spus Smith.
• Fiți pregătit să plătiți o taxă. În funcție de ceea ce aveți nevoie, este posibil să vi se ceară să plătiți o taxă nominală, mai ales dacă veți avea nevoie de copii certificate. Este o idee bună să sunați înainte pentru a afla metodele de plată pe care le acceptă biroul.
• Cunoașteți adresa proprietății. Acest lucru poate părea evident, dar este posibil să nu cunoașteți adresa exactă a unei proprietăți. În acest caz, este util să aduceți cât mai multe informații, cum ar fi hărți aeriene sau adresa celei mai apropiate case, dacă este posibil.

Cercetarea unui proprietar prin intermediul registrelor fiscale

Dacă județul în care locuiește proprietatea nu are un birou al funcționarului, următorul pas este să verificați cu evaluatorul fiscal al orașului. Aici, puteți folosi registrele de impozite pe proprietate pentru a determina cine este proprietarul proprietății. Puteți face acest lucru fie online, fie în persoană, deși este posibil ca unele orașe mici să nu opereze propriul site web. În acest caz, va trebui să vă deplasați în persoană. Deși este posibil ca biroul evaluatorului de impozite să nu găzduiască la fel de multe informații ca biroul secretarului comitatului, este posibil să puteți găsi ceea ce căutați.

Smith a declarat: „Evaluatorul de impozite va avea informații despre cine deține proprietatea, cât de mult a plătit pentru impozite, o descriere a proprietății și informații care intră în evaluarea impozitelor (valoarea terenului, valoarea clădirii, metrul pătrat al clădirii, îmbunătățiri și anul în care a fost construită proprietatea). Adesea, puteți vizualiza registrele de plată a impozitelor și diferiți proprietari de mai mulți ani în urmă.”

O notă privind solicitările în temeiul Freedom of Information Act

Dacă o agenție are ceea ce căutați, dar este împotriva politicii sale de a vi le furniza, puteți face o solicitare în temeiul Freedom of Information Act (sau FOIA). Va trebui să trimiteți o cerere scrisă prin intermediul portalului Departamentului de Justiție la adresa https://www.foia.gov/.Response timpul variază în funcție de întârzieri, dar cu puțină răbdare, s-ar putea să găsiți ceea ce căutați urcând în ierarhie.

Cercetarea unui proprietar prin intermediul vecinilor și al zonei înconjurătoare

Există o multitudine de informații disponibile despre aproape orice proprietate. Resursele online și cele personale vă pot ajuta să puneți cap la cap cunoștințele de care aveți nevoie pentru a găsi proprietarul unei proprietăți. Dar nu uitați, există întotdeauna metoda de modă veche: bătutul la ușă. „Dacă sunteți disperat, ați putea bate la ușa vecinilor și să îi întrebați dacă știu cine este proprietarul proprietății. Dacă obțineți un nume, dar nu și informații de contact, puteți utiliza un serviciu de „skip-tracing” pentru a găsi o adresă poștală, un număr de telefon și/sau o adresă de e-mail asociate cu numele respectiv.” Poate părea extrem, dar este posibil ca circumstanțele care au dus la abandonarea proprietății să nu fi fost atât de fericite. În acest caz, acesta poate fi cel mai bun mod de a găsi proprietarul proprietății.

Concluzie

Dacă vă întrebați cum să găsiți proprietarul unei proprietăți, aveți o mulțime de opțiuni. Dacă alegeți să faceți o căutare online sau o căutare în persoană depinde în principal de locația proprietății și de informațiile cu care porniți.

.