Într-o zonă cu un cost de trai ridicat, o piață imobiliară competitivă poate face dificilă achiziționarea unei case. Mai ales dacă sunteți chiriaș, este posibil să puneți o mare parte din bani pentru plata chiriei în fiecare lună, ceea ce poate îngreuna economisirea banilor pentru un avans.

Și totuși, cumpărarea unei case are multe avantaje. În primul rând, acumularea de capital propriu este o mișcare financiară grozavă și poate ajuta la punerea bazelor pentru sănătatea financiară viitoare. Faptul de a avea o plată ipotecară fixă vă poate ajuta, de asemenea, să vă faceți un buget de la lună la lună, deoarece plățile de chirie cresc de obicei în fiecare an, în special în zonele cu un cost de trai ridicat.

Dar obținerea unui credit ipotecar nu este întotdeauna atât de ușoară și, în funcție de locul în care locuiți, vă poate fi dificil să vă calificați pentru un credit ipotecar sau să vă permiteți plățile ipotecare lunare. Iată șapte sugestii practice cu privire la ceea ce puteți face pentru a vă ajuta să vă permiteți să cumpărați o locuință.

1. Economisiți un avans

O primă opțiune este să economisiți un avans mai mare, astfel încât să vă puteți permite o locuință care să se potrivească nevoilor dumneavoastră. Un avans mai mare va reduce suma pe care trebuie să o împrumutați pentru casă, ceea ce înseamnă că vă puteți permite o casă mai scumpă. Economisirea unui avans vă poate ajuta, de asemenea, să determinați că sunteți pregătit să cumpărați o casă.

Dacă vă străduiți să faceți rost de un avans, este posibil să doriți să deveniți creativ în modul în care vă gestionați banii. Luați în considerare posibilitatea de a locui cu colegi de cameră timp de câțiva ani sau de a obține un job secundar, astfel încât să puteți pune mai mulți bani în economii pentru un avans. De asemenea, vă puteți canaliza toate cadourile și bonusurile în acest fond pentru a vă ajuta să vă atingeți mai repede obiectivele de economisire.

2. Găsiți o proprietate cu chirie

O altă opțiune este să căutați o proprietate care să vă permită să închiriați o parte din ea pentru a vă ajuta să acoperiți ipoteca. Dacă locuiți într-o zonă cu un cost ridicat al vieții, este posibil să o puteți închiria pentru o sumă suficientă pentru a acoperi o bună parte din ipotecă.

Dacă vă decideți pentru această opțiune, ar trebui să aveți câteva luni din plățile ipotecare economisite ca un fel de fond de urgență, astfel încât să puteți acoperi timpul dintre chiriași și orice reparații pe care ar putea fi nevoie să le faceți.

3. Căutați în alte zone

O altă opțiune pentru a vă ajuta să economisiți pentru o casă este să luați în considerare căutarea în alte zone geografice. Dacă locuiți într-un oraș scump, există, de obicei, opțiuni mai accesibile dacă sunteți dispus să faceți naveta un pic mai departe.

O altă opțiune este să luați în considerare căutarea unui loc de muncă într-o zonă cu un cost al vieții mai mic, astfel încât să puteți găsi o casă care să vă placă. S-ar putea să fiți surprins de cât de mult vă poate oferi în continuare un oraș mai mic – sau unul mai puțin scump.

4. Luați în considerare un Fixer Upper

Dacă aveți probleme în a găsi o casă pe care să vă permiteți să o cumpărați în zona dumneavoastră, luați în considerare o casă care trebuie reparată. Cheia este să găsiți una în care să puteți locui în timp ce o renovați. De asemenea, veți avea nevoie de niște bani în avans pentru a finanța lucrările de renovare.

Dacă vă simțiți confortabil să faceți singuri lucrările, puteți pune capital de transpirație și puteți crește rapid valoarea proprietății noii dvs. case. Este important să vă asigurați că totul este conform codului și este posibil să doriți totuși să plătiți pentru un electrician și un instalator, deoarece aceste probleme pot afecta siguranța generală a casei dvs.

5. Aplicați pentru programele de asistență a cumpărătorului de locuințe

Există o serie de programe naționale și locale de asistență a cumpărătorului de locuințe care vă pot ajuta să vă calificați pentru un credit ipotecar, mai ales dacă sunteți un cumpărător de locuințe pentru prima dată. HUD este un loc bun pentru a începe, iar USDA are, de asemenea, un program.

Multe state și județe au, de asemenea, programe de asistență pe care le puteți utiliza pentru a vă ajuta cu un avans sau cu costurile de închidere. Începeți prin a căuta la nivel local și extindeți-vă la o căutare la nivel național. În funcție de circumstanțele în care vă aflați, ați putea, de asemenea, să luați în considerare Habitat for Humanity.

6. Rent-to-Own

Dacă sunteți îngrijorat că nu vă veți califica pentru un credit ipotecar din cauza unui scor de credit scăzut, poate doriți să vă uitați la o opțiune care vă va permite să vă închiriați casa. Este important să citiți toate informațiile scrise cu litere mici atunci când faceți acest lucru și să treceți printr-o inspecție a locuinței înainte de a vă muta în ea.

Ar trebui să se precizeze în mod clar pentru ce sunteți responsabil pentru reparații și ce se întâmplă dacă alegeți să vă mutați. În timp ce aceasta poate fi o opțiune bună, va trebui să vă asigurați că sunteți protejat din punct de vedere legal.

7. Împrumuturi alternative

S-ar putea, de asemenea, să luați în considerare opțiunile alternative de împrumut care sunt disponibile. Există opțiuni mai tradiționale, cum ar fi un împrumut FHA sau un împrumut pentru casa veteranilor. Acestea sunt simple și vă pot ajuta dacă nu aveți un avans sau un scor de credit mai mic.

Există, de asemenea, cooperative de locuințe care vă pot ajuta să finanțați o casă. Cu toate acestea, aceste cooperative revendică, de asemenea, o parte din capitalul propriu al locuinței și trebuie să vă oferiți să le vindeți locuința dacă decideți să vă mutați. Din nou, ar trebui să citiți cu atenție literele mici înainte de a semna pe linia punctată.

Actualizat de Rachel Morgan Cautero.