Acordo de incentivo ao investimento proporcionará um subsídio melhorado no primeiro ano para certos bens elegíveis que estão sujeitos às regras do Subsídio para custos de capital (CCA). Em geral, o incentivo será composto de dois elementos:
- aplicando a taxa CCA prescrita para uma classe até uma vez e meia a adição líquida à classe para o ano;
- suspendendo a regra existente da CCA semestral (e regras equivalentes para embarcações canadenses e propriedades da classe 13).
Disponível para uso – geralmente, a anterior de:
- a época em que a propriedade é usada pela primeira vez pelo reclamante para obter renda
- a época em que a propriedade é entregue ou disponibilizada ao reclamante e é capaz de produzir um produto ou serviço vendável.
Custo de capital é a quantia sobre a qual se reivindica CCA pela primeira vez. Geralmente, o custo de capital da propriedade é o que você paga por ela. O custo de capital também inclui itens como despesas de entrega, o GST e o imposto sobre vendas provincial (PST), ou o HST.
Patrimonio depreciável é qualquer propriedade sobre a qual você pode reclamar CCA. Os bens depreciáveis são normalmente agrupados em classes. Sua reivindicação CCA é baseada na classe do seu imóvel.
O valor de mercado da feira é geralmente o valor mais alto em dólares que você pode obter pelo seu imóvel em um mercado aberto e sem restrições, entre um comprador e um vendedor dispostos a agir independentemente um do outro.
O valor de disposição é geralmente a quantia que você recebeu ou receberá pelo seu imóvel. Na maioria dos casos, refere-se ao preço de venda do imóvel. Quando você negocia um imóvel para comprar um novo, seu produto da alienação é o valor que você recebe pela venda.
Undepreciated capital cost (UCC) é o saldo do custo de capital deixado para depreciação posterior a qualquer momento. O montante de CCA que você reclama a cada ano irá baixar o UCC da propriedade.