>De todos os possíveis desastres que podem danificar uma casa, as inundações são as menos previsíveis em termos dos danos que podem causar. Alguns proprietários são capazes de salvar suas casas, mesmo que tenham que se desfazer de alguns móveis, eletrodomésticos e itens como carpetes e cortinas. Outros proprietários se vêem confrontados com dezenas e até centenas de milhares de dólares em reparos. Mesmo assim, o bolor ainda pode se desenvolver atrás das paredes e em outros lugares onde os danos causados pela água não podem ser facilmente vistos.

Felizmente, muitas pessoas não percebem que o seguro de seu proprietário não cobrirá os danos causados pelas inundações até que seja tarde demais. Enquanto alguns desses proprietários podem se qualificar para assistência em caso de desastres ou um empréstimo bancário, essas fontes de dinheiro muitas vezes ficam aquém dos custos reais de tornar uma casa muito danificada segura, sanitária e funcional mais uma vez.

Você foi deslocado de sua casa devido aos danos causados pelas enchentes? A sua casa está agora estruturalmente comprometida, ultrapassada pelo mofo, ou insegura para ocupar? Se sim, é importante que você entenda seus direitos e opções como proprietário de uma casa danificada por uma inundação.

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Por que há tal risco de contaminação com água de inundação?

A água de inundação geralmente contém lama, bactérias, esgotos e toxinas químicas. Isto porque a água de inundação frequentemente causa a ruptura dos sistemas de eliminação de esgotos de purificação de água, bem como o transbordamento de locais de resíduos tóxicos e derrames químicos.

Embora a água que é absorvida por materiais porosos possa secar, os contaminantes deixados para trás continuarão a representar sérias ameaças à saúde. É por isso que é uma boa ideia eliminar materiais porosos, tais como tapetes, tapetes, colchões, móveis estofados e pisos vinílicos, especialmente se tiverem estado debaixo de água durante 24 horas ou mais. Artigos e utensílios salváveis, como aqueles feitos de vidro, porcelana, plástico e concreto, devem ser limpos, desinfetados e secos o mais rápido possível.

Como uma inundação afetará meus aparelhos e sistemas elétricos?

Primeiro e mais importante, não entre em sua casa se o chão ainda estiver molhado, a menos que tenha certeza de que a energia foi desligada na rede elétrica. A energia da sua casa não deve ser ligada, mesmo depois da inundação, até que um electricista qualificado inspeccione a sua casa e declare que é seguro fazê-lo.

Inundação não só causa danos na água, como também aumenta o risco de incêndio:

• Improper uso ou manutenção de geradores
• Fugas acima do solo de linhas de gás, recipientes e tanques
• Tentativas de uso de aparelhos eléctricos que tenham sido expostos à água
• Água com carga eléctrica
• Improper uso de dispositivos de aquecimento alternativos, ou uso de tais dispositivos perto de materiais combustíveis

Mais: Reconstruindo sua vida após um incêndio doméstico

Não toque em um disjuntor se você estiver de pé na água ou tiver as mãos molhadas. Quando for seguro desligar a energia do painel que contém o disjuntor principal, manipule a alavanca para a posição “off” utilizando uma ferramenta isolada por plástico ou borracha. Em caso de dúvida, contacte um electricista para desligar a corrente.

Se houver um fio no chão, assuma que está carregado electricamente, independentemente do tipo de fio. Não tente restaurar a energia ou usar quaisquer dispositivos ou aparelhos eletrônicos até que sua casa esteja seca e você tenha recebido a aprovação de um eletricista.

Eletrônicos como televisores, aparelhos de DVD, máquinas de lavar roupa e máquinas de lavar louça devem ser limpos profissionalmente antes de serem usados novamente. Os sedimentos e toxinas da água da inundação são difíceis de remover mesmo para os profissionais. Em alguns casos, estes dispositivos simplesmente não podem ser recuperados.

Ultimamente, você provavelmente terá que substituir qualquer um dos seguintes se eles foram submersos pela água da inundação:

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• Disjuntores de círculo
• Fusíveis
• Sistemas de cablagem
• Eliminares
• Aparelhos de iluminação
• Aparelhos de iluminação
• Aquecedores eléctricos
• Aquecedores eléctricos
• Ventoinhas de tecto
• Computadores

A partir do momento em que a energia tenha sido desligada, como posso ter a certeza de que é seguro entrar em minha casa?

Alguns danos estruturais na sua casa podem ser aparentes, enquanto outros danos podem requerer uma inspecção mais atenta. Você pode inspecionar sua casa para verificar certos tipos de danos, inclusive:

• Apodrecimento severo da madeira no grão final das estruturas de madeira
• Distorção e deformação de estruturas como tábuas do chão
• Danos nas térmitas, uma vez que as térmitas são particularmente atraídas pela madeira molhada
• Destruição visível da fundação da casa, como a erosão do solo na base da estrutura
• Tábua de parede molhada, gesso, painéis e isolamento
• Danos no telhado, como falta de telhas, rachaduras, furos e flashes defeituosos

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Embora a sua inspecção visual possa apresentar alguns danos óbvios, vai querer recorrer aos serviços de profissionais para realizar inspecções mais minuciosas destas estruturas, bem como das mesmas:

• Condutas aéreas
• Sistemas de ar condicionado e aquecimento
• Sistemas de esgotos
• Sistemas eléctricos
• Tectos e paredes

Porque o tempo é essencial na secagem de uma casa inundada por muitas razões – incluindo a prevenção de mofo e a preservação do maior número possível de artigos pessoais, sem mencionar a própria casa – a sua segurança e a segurança da sua família é importante acima de tudo. É melhor errar no lado da segurança e consultar profissionais antes de entrar na sua casa do que arriscar a sua saúde e possivelmente até a sua vida ao entrar numa estrutura insegura.

Mais: Dez coisas que pode precisar após um desastre – Uma lista de verificação

Devo mandar testar a minha casa para o mofo?

Generalmente falando, contratar um profissional para testar a sua casa para o mofo é uma despesa desnecessária numa altura em que as despesas já estão a acumular-se. Na maioria dos casos, você pode detectar mofo simplesmente usando seus próprios olhos e nariz, estando ciente disso:

• Descoloração de qualquer tipo em suas paredes ou tetos
• Crescimento exagerado de qualquer cor (mais comumente preto ou verde)
• Flor de musgo ou terra
• Pelegância de odores desagradáveis
• Pelegância de sintomas que possam sugerir uma reação alérgica, como nariz entupido, olhos lacrimejantes ou irritados, e chiado

Se você for capaz de secar sua casa e remover itens com água, após uma inundação, você pode ser capaz de evitar o mofo por completo, ou pelo menos controlar sua propagação e minimizar os danos que ele causa.

Mais: Proteger a sua casa do mofo após uma inundação

O seguro do meu proprietário cobre os danos causados por uma inundação?

>Felizmente, a resposta a esta pergunta é quase de certeza que não. A grande maioria das apólices de seguro do proprietário distingue entre danos causados pela água e por inundações, cobrindo as perdas causadas pela primeira e não pela segunda.

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Se você vive em uma área de alto risco de inundação e tem uma hipoteca de um credor federal ou segurado, então a distinção entre danos causados pela água e danos causados por inundações é discutível; você já tem um seguro contra inundações como condição da sua hipoteca. Se, no entanto, você não tiver seguro contra inundações, você terá que considerar meios alternativos de financiar os reparos de sua casa.

Mais: Respostas a perguntas sobre questões de seguro após desastres

Sejam quais forem os casos, você deve ligar imediatamente para o seu agente de seguros para discutir o que está e o que não está coberto pela sua apólice de seguro. Mesmo que a sua apólice não cubra os danos das inundações em si, ela pode cobrir outros danos sofridos pela sua casa durante uma inundação, incluindo roubo de itens pessoais e danos causados por incêndios elétricos.

Apenas uma vez mais, apenas o seguro contra inundações cobrirá os danos causados por uma inundação.

Mais: Danos causados por inundações versus danos causados por água: The Insurance Company Perspective

Após eu poder entrar em minha casa, que passos devo tomar?

É seguro entrar em sua casa, há certas coisas que você deve fazer para salvar a sua casa, se possível, e proteger os seus interesses. Por favor, note que crianças pequenas, idosos, mulheres grávidas e pessoas com alergias graves e distúrbios respiratórios devem permanecer fora de casa até estar completamente seco e livre de mofo e contaminação.

Depois de ter contactado o seu agente de seguros, você deve:

• Comece e mantenha uma lista de itens e estruturas danificadas que você observa
• Abra um registro fotográfico e/ou vídeo dos danos, tanto antes de começar a limpar como durante a limpeza
• Remover da sua casa itens molhados e contaminados – tanto aqueles itens que podem ser recuperados como aqueles que não podem
• Abrir quaisquer portas e janelas que possam ser abertas para promover a circulação de ar
• Utilizar ventiladores, desumidificadores, e vacs húmidos para secar áreas afectadas da sua casa
• Remover lama com uma pá e, se tiver água limpa à sua disposição, uma mangueira ou pulverizador
• Limpar e desinfectar janelas e superfícies duras
• Inspeccionar sinais de bolor
• Identificar quais os documentos importantes que podem ser recuperados e quais terão de ser substituídos
• Contacte a sua empresa de serviços públicos, empregador, credores e credores para explicar suas circunstâncias e discutir possíveis alívio enquanto você lida com as repercussões da enchente

Mais: Quem devo contactar para recuperar documentos importantes?

Se tentar limpar e reparar a sua casa por conta própria, certifique-se de que usa equipamento de segurança apropriado, incluindo luvas de borracha, óculos de segurança, botas de trabalho e uma máscara N95 (um respirador descartável disponível na maioria das lojas de ferragens). Lembre-se que você está potencialmente exposto a bolor, bactérias, toxinas químicas perigosas, esgotos e outros contaminantes.

Para mais informações sobre como limpar e reparar a sua casa com segurança, por favor faça o download deste manual criado e fornecido pela Alliance for Healthy Homes.

Quais são as vantagens de vender minha casa por dinheiro em vez de reconstruir minha casa?

Se você tem dinheiro, tempo, recursos e paciência para reconstruir sua casa após uma inundação, então pode muito bem ser do seu melhor interesse fazê-lo. Esteja ciente, porém, de que o caminho à sua frente será longo. Mesmo que você tenha seguro contra inundações, a compensação que você recebe pode não ser suficiente para reconstruir sua casa, pagar por inspeções profissionais e substituir móveis, aparelhos, sistemas elétricos e outros itens perdidos na inundação.

Na Fast Home Help, nossa equipe profissional de especialistas imobiliários quer que você seja capaz de tomar as melhores decisões possíveis em relação à sua casa e ao seu futuro. Convidamo-lo a utilizar a educação dentro deste site e, se desejar trabalhar connosco, contacte-nos hoje. Podemos avaliar as suas circunstâncias e aconselhá-lo aberta e honestamente sobre as suas opções.

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Se quiser vender a sua casa para nós por dinheiro, talvez possamos aliviá-lo da sua casa danificada pelas cheias e colocar o dinheiro na sua conta dentro de dez dias. Se você nos contatar hoje, podemos fazer uma oferta hoje. Você poderá seguir em frente com a sua vida imediatamente e evitar:

• Limpeza e reparações caras
• A poupança para lidar com inspectores e empreiteiros
• Argumentos com o seu agente de seguros sobre o que constitui danos causados pelas cheias
• Inúmeras horas de inspecção, esfregar e secar a sua casa
• Danos causados por mofo e cupins
• Debt de empréstimos pessoais tirados para financiar reparações

Mais: Sete razões para trabalhar connosco

Em nenhum momento vamos pressioná-lo a vender a sua casa para nós, mas queremos que esteja ciente da opção. Uma vez concluída a transacção, assumiremos toda a responsabilidade pelos danos causados à sua casa. Você pode simplesmente ir embora e colocar a inundação e a devastação que causou no passado.

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Mais: Testemunhos de Satisfied Homeowners