Em uma área com um alto custo de vida, um mercado imobiliário competitivo pode dificultar o custo de uma casa. Especialmente se você estiver alugando, você pode estar colocando uma grande parcela para o pagamento do aluguel a cada mês, o que pode dificultar a economia de dinheiro para um adiantamento.
A compra de uma casa tem muitas vantagens. Para um, a equidade do edifício é um grande movimento financeiro e pode ajudar a estabelecer as bases para a saúde financeira futura. Ter uma hipoteca definida também pode ajudá-lo a orçar mês a mês, uma vez que os pagamentos do aluguel geralmente aumentam a cada ano, especialmente em áreas com alto custo de vida.
Mas conseguir uma hipoteca nem sempre é tão fácil, e dependendo de onde você mora, você pode achar difícil qualificar-se para uma hipoteca ou pagar os pagamentos mensais da hipoteca. Aqui estão sete sugestões práticas sobre o que você pode fazer para ajudá-lo a comprar uma casa.
1. Economize um adiantamento
Uma opção é economizar um adiantamento maior para que você possa pagar uma casa que se adapte às suas necessidades. Um adiantamento maior diminuirá a quantia que você precisa para emprestar para a casa, o que significa que você pode pagar uma casa mais cara. Economizar um adiantamento também pode ajudá-lo a determinar que você está pronto para comprar uma casa.
Se você está lutando para conseguir um adiantamento, você pode querer ser criativo na forma como você lida com o seu dinheiro. Considere morar com colegas de quarto por alguns anos ou conseguir um trabalho paralelo para que você possa colocar mais dinheiro em economias para um adiantamento. Você também pode colocar todos os seus presentes e bônus neste fundo para ajudá-lo a atingir seus objetivos de poupança mais rapidamente.
2. Encontre um imóvel com um aluguer
Outra opção é procurar um imóvel que lhe permita alugar uma parte dele para ajudar a cobrir a hipoteca. Se você vive em uma área de alto custo de vida, você pode ser capaz de alugá-lo para fora para cobrir uma boa parte de sua hipoteca.
Se você decidir sobre esta opção, você deve ter alguns meses de seus pagamentos de hipoteca economizados como uma espécie de fundo de emergência para que você possa cobrir o tempo entre os locatários e quaisquer reparos que você pode precisar para assumir.
3. Procure em Outras Áreas
Outra opção para ajudá-lo a economizar em uma casa é considerar procurar em outras áreas geográficas. Se você mora em uma cidade cara, geralmente há opções mais acessíveis se você estiver disposto a se deslocar um pouco mais.
Outra opção é considerar procurar um emprego em uma área com um custo de vida mais baixo para que você possa encontrar uma casa que você gosta. Você pode se surpreender com o quanto uma cidade menor – ou menos cara – ainda pode oferecer.
4. Considere uma casa que precisa ser consertada
Se você está tendo problemas para encontrar uma casa que você pode pagar na sua área, considere uma casa que precisa ser consertada. A chave é encontrar uma que você possa morar enquanto a renova. Você também vai precisar de algum dinheiro adiantado para financiar as reformas.
Se você se sente confortável fazendo o trabalho por conta própria, você pode colocar em suor equity e rapidamente aumentar o valor da propriedade da sua nova casa. É importante que você se certifique de que tudo está em ordem, e você ainda pode querer pagar por um eletricista e um encanador, uma vez que estes problemas podem afetar a segurança geral da sua casa.
5. Aplicar para Programas de Assistência ao Comprador de Casa
Há uma série de programas nacionais e locais de assistência ao comprador de casa que podem ajudá-lo a qualificar-se para uma hipoteca, especialmente se você é um comprador de casa pela primeira vez. HUD é um bom lugar para começar e o USDA também tem um programa.
Muitos estados e condados também têm programas de assistência que você pode usar para ajudar com um adiantamento ou custos de fechamento. Comece por procurar localmente e expandir para uma busca nacional. Dependendo de suas circunstâncias, você também pode querer considerar Habitat for Humanity.
6. Rent-to-Own
Se você está preocupado que você não se qualificará para uma hipoteca devido a uma baixa pontuação de crédito, você pode querer olhar para uma opção que permitirá que você rent-to-own sua casa. É importante ler todas as letras miúdas quando você faz isso e passar por uma inspeção da casa antes de se mudar para cá.
Deve dizer claramente o que você é responsável pela reparação sábia e o que acontece se você optar por se mudar para fora. Embora esta possa ser uma boa opção, você precisará ter certeza de estar legalmente protegido.
7. Empréstimos alternativos
Você também pode querer considerar opções alternativas de empréstimo que estão disponíveis. Há opções mais tradicionais como um FHA ou Empréstimo para casa dos Veteranos. Estas são simples e podem ajudar se você não tiver um adiantamento ou uma pontuação de crédito mais baixa.
Há também cooperativas de habitação que podem ajudá-lo a financiar uma casa. No entanto, estas cooperativas também reclamam uma parte do capital da casa e você deve se oferecer para vender a casa para eles se você decidir se mudar. Novamente você deve ler cuidadosamente as letras miúdas antes de assinar na linha pontilhada.
Atualizado por Rachel Morgan Cautero.