Como tentar encontrar o proprietário de um imóvel usando uma pesquisa online

Como quase tudo hoje em dia, o melhor lugar para começar se você está se perguntando como encontrar o proprietário de um imóvel é para conduzir uma pesquisa online. Porquê? Porque é rápido, gratuito e, muitas vezes, muito eficaz. Justin Smith, proprietário da Hollis Hill Properties, disse: “Normalmente a opção mais confiável, se estiver disponível, é o site local do Assessor Fiscal do condado. Eles mantêm registros de propriedade e informações de avaliação de propriedades que podem ser úteis para ver quem e quanto em impostos sobre propriedades os proprietários tiveram que pagar no passado. Você também pode ver quando a propriedade mudou de proprietário e um endereço para correspondência se o proprietário estiver ausente”

Ownerly.com permite que você procure propriedades sem uma imobiliária, embora você possa precisar fornecer algumas informações pessoais antes de receber os resultados que você está procurando.

Procura do proprietário de um imóvel através de título ou escritura

Se uma pesquisa on-line não produzir resultados ou se você for avesso a se inscrever com um site para encontrar o proprietário de um imóvel, você sempre pode visitar o escritório do escriturário do condado em particular onde o imóvel reside. Você encontrará toneladas de registros contendo informações detalhadas sobre todas as propriedades dentro dos limites da cidade; quem as possui, quanto acreage eles têm, quanto imposto o proprietário pagou sobre eles, quantas vezes eles mudaram de mãos ao longo dos anos e muito mais.

Para tornar sua visita o mais produtiva possível, há algumas coisas que você pode fazer antes de ir:

• Saiba o que você precisa trazer. Se possível, ligue com antecedência e pergunte o que eles precisam, no que diz respeito a identificação ou declarações juramentadas para ver os registros de propriedade, disse Smith.
• Esteja preparado para pagar uma taxa. Dependendo do que você precisar, pode ser necessário pagar uma taxa nominal, especialmente se você precisar de cópias autenticadas. É uma boa ideia telefonar com antecedência para saber os métodos de pagamento que o escritório aceita.
• Conhecer o endereço do imóvel. Isto pode parecer óbvio, mas você pode não saber o endereço exato de um imóvel. Se for esse o caso, ajuda trazer o máximo de informação possível, como mapas aéreos, ou o endereço da casa mais próxima, se possível.

Procurar um proprietário através dos registos fiscais

Se o condado onde o imóvel reside não tiver um escritório de escriturários, o próximo passo é verificar com o avaliador de impostos da cidade. Aqui, você pode usar os registros de imposto de propriedade para determinar quem é o proprietário da propriedade. Você pode fazer isso online ou pessoalmente, embora algumas cidades pequenas possam não operar o seu próprio site. Nesse caso, você terá que visitar pessoalmente. Embora o escritório do avaliador de impostos possa não abrigar tanta informação como o escritório do funcionário do condado, você poderá encontrar o que está procurando.

Smith disse, “O avaliador de impostos terá informações sobre quem é o proprietário da propriedade, quanto pagaram em impostos, uma descrição da propriedade e informações que vão para a avaliação fiscal (valor do terreno, valor do edifício, imagens quadradas do edifício, melhorias e o ano em que a propriedade foi construída). Você pode ver frequentemente os registros de pagamento de impostos e diferentes proprietários de vários anos atrás”

Uma nota sobre solicitações da Lei de Liberdade de Informação

Se uma agência tem o que você está procurando, mas é contra a política deles, você pode fazer um pedido da Lei de Liberdade de Informação (ou FOIA). Você precisará enviar uma solicitação por escrito através do portal do Departamento de Justiça em https://www.foia.gov/.Response o tempo varia de acordo com o backlog, mas com um pouco de paciência, você poderá encontrar o que está procurando, levando sua solicitação para cima da cadeia.

Procurando por um proprietário através dos vizinhos e arredores

Existe uma grande quantidade de informações disponíveis sobre praticamente qualquer propriedade. Recursos online e presenciais podem ajudá-lo a reunir os conhecimentos necessários para encontrar o proprietário de uma propriedade. Mas lembre-se, há sempre o modo antiquado: bater às portas”. Se você estiver desesperado, você pode bater à porta do vizinho e perguntar se ele sabe quem é o dono da propriedade. Se você conseguir um nome mas não tiver informações de contato, você pode usar um serviço de ‘pular rastreamento’ para encontrar um endereço para correspondência, número de telefone e/ou endereço de e-mail associado ao nome”. Pode parecer extremo, mas é possível que as circunstâncias que levaram ao abandono do imóvel não tenham sido tão felizes. Nesse caso, esta pode ser a melhor maneira de encontrar o proprietário do imóvel.

Conclusion

Se você está se perguntando como encontrar o proprietário de um imóvel, você tem muitas opções. Se você escolher fazer uma busca on-line ou uma busca presencial depende principalmente da localização do imóvel, e da informação com a qual você está começando.