Estás a lidar com um senhorio da concha?

Um que inicialmente pensaste ser simpático, mas fizeste um 180 completo quando começaste a viver lá?

Um que te faz querer arrancar-te os cabelos sempre que ele ou ela te bate à porta, bloquear o seu número no teu telefone, ou atravessar o lado oposto da rua quando o vês chegar, porque já estás a antecipar uma boca cheia de queixas contra ti?

Se estás, não estás sozinho.

No entanto, muitos inquilinos nunca apresentam uma queixa formal, acreditando que são impotentes contra os seus senhorios. Eles apenas contam para baixo os dias até que o seu arrendamento termine e eles podem finalmente sair.

Você pode ter tentado falar com o senhorio, mas isso provavelmente não levou a lado nenhum. Então, você pode estar se perguntando, o que acontece?

Você pode querer colocar o seu senhorio em apuros… com a lei, isto é. Isto significa identificar quaisquer acções ilegais que o seu senhorio esteja a fazer e denunciá-las às autoridades.

Desconhecidos de muitos inquilinos como você, há algumas coisas que os senhorios fazem que você pode ver como normais desde que sejam donos da propriedade, mas a realidade é que estes actos já são considerados ilegais e em violação dos direitos de um inquilino.

Chama a sua atenção? Pode relacionar-se com isto?

Então, continue a ler pois este artigo explicará como colocar o seu senhorio em apuros. Estas são algumas das acções ilegais do senhorio que você deveria estar atento.

Cláusulas ilegais nos arrendamentos

Embora você possa saltar a leitura de qualquer coisa que diga, “termos e condições”, você não pode fazer isso quando se trata de um arrendamento. Isto porque os arrendamentos são feitos por senhorios, e é fácil para eles incluir termos considerados ilegais – quer tenham ou não conhecimento disso.

De facto, descobriu-se que a maioria dos arrendamentos têm cláusulas ilegais que os inquilinos não conhecem; muitas dessas cláusulas são mesmo normais, por isso os inquilinos não as questionam.

Todas as cláusulas que violam as leis do senhorio e do inquilino, incluindo as leis estatais e comuns, são consideradas ilegais. Uma vez que os senhorios têm a responsabilidade de elaborar o arrendamento, a responsabilidade de verificar as cláusulas presentes cai nas suas mãos como inquilinos.

Se vir estas cláusulas no seu contrato de arrendamento, saiba que estas são consideradas ilegais, mesmo que estejam incluídas nos contratos de arrendamento:

• Pagamento de fortuna pelo inquilino,todas as reparações necessárias do apartamento
• Utilizar o depósito de segurança do inquilino para pagar as contas de serviços públicos não pagos do inquilino
• Requerir que o inquilino pague,serviços públicos, como gás ou electricidade, em nome do senhorio,mesmo que não tenha sido utilizado pelo inquilino
• No caso de o contrato de arrendamento ser rescindido, o inquilino deverá pagar um aluguer que cubra o resto do aluguer mesmo que já não resida lá
• Fazendo o depósito de segurança não reembolsável
• Requerendo que os inquilinos renunciem ao seu direito à privacidade, permitindo ao senhorio entrar na unidade a qualquer momento
• Proibindo aos inquilinos processar o senhorio
• Considerando os inquilinos como únicos responsáveis por todos os danos que possam acontecer ao imóvel
• Prevenindo os inquilinos de subarrendarem a unidade
• Evitando os inquilinos que nãoPagamento aos inquilinos por capricho do locador e por meios físicos
• No caso de questões legais entre o inquilino e o locador serem levadas a tribunal e o inquilino perder,ele ou ela pagará as taxas legais do locador
• Asking inquilinos para pagar o aluguel além do primeiro e último mês, assim como converter o aluguel em adepto para proteger o imóvel de danos ou como pagamento pelo aluguel de móveis
• Requerendo que os inquilinos supervisionem a manutenção do paisagismo

Saber que pode haver outras cláusulas consideradas ilegais que não estão incluídas nesta lista, então certifique-se de consultar um advogado para identificá-las antes de assinar. Mesmo que o senhorio o esteja a pressionar para assinar o arrendamento, tem o direito de verificar cada cláusula presente.

Se um senhorio tiver vários inquilinos no mesmo imóvel, todos os inquilinos devem ser tratados de forma igual. Isto significa dar-lhes os mesmos direitos e privilégios, por isso verifique se isto se aplica a si. Um inquilino também deve procurar uma cláusula que declare que o senhorio é responsável por tornar a unidade habitável, uma vez que isto é obrigatório em qualquer arrendamento.

Pode um locador recusar o arrendamento a alguém?

Por mais que os locatários queiram lidar com locadores razoáveis, os locadores também preferem alugar as suas unidades a locatários que não serão problemáticos. No entanto, alguns inquilinos têm esta concepção errada de que um senhorio não pode recusar o arrendamento da sua propriedade a alguém que esteja interessado.

Os senhorios estão envolvidos num negócio, por isso têm o direito de se recusar a alugar as suas unidades a certas pessoas, mas apenas em certa medida. Em particular, os senhorios não estão autorizados a rejeitar potenciais inquilinos devido a razões que podem tornar-se discriminatórias. Com base na FairHousing Act, um locador está proibido de se recusar a alugar inquilinos topotenciais com base nos seus:

>

• Origem Nacional
• Cor ou raça
• Religião
• Sexo
• Estado Familiar
• Handicap ou deficiência

Estados diferentes também podem ter leis locais quando se trata de discriminação de inquilinos, tais como orientação tossexual relacionada, idade e a sua participação na Secção 8. Se o alandlord se recusar a alugar a um inquilino “só porque”, isso é considerado discriminação arbitrária, o que também é proibido.

Por outro lado, os senhorios têm o direito de recusar potenciais inquilinos com base em:

• Animais de estimação, exceto aqueles que requerem animais de serviço
• Criminalidade ou condenação
• Histórico de crédito, incluindo a sua recusa em se submeter a uma verificação de antecedentes e relatório de crédito
• Referências negativas, especialmente de um empregador anterior ou senhorio
• Evidência de baixa renda ou baixa pontuação de crédito, incluindo ter numerosas dívidas
• Falências anteriores
• Ainda de um processo de despejo anterior, mesmo que o inquilino tenha ganho o caso
• História de não pagar aluguel ordenando o aluguel do imóvel
• Hábito de fumar
• Sem histórico de aluguel
• Informações falsificadas, incluindo não preencher completamente a solicitação de aluguel
• Objetar os leaseterms do locador
• Transferências freqüentes ou mudança de emprego
• Devem deixar muitos veículos
• Pessoas demais para possivelmente ocupar a unidade

>

• Evidência do hábito de drogas mesmo no presente

>

>

Os locadores só devem selecionar os candidatos com base na sua renda, histórico de crédito e aluguer, e antecedentes, e nada mais.

Penalização por Aluguel de Apartamentos Ilegais

Muitas vezes, os inquilinos acabam alugando inadvertidamente apartamentos ilegais porque são atraídos pelo baixo aluguel. Infelizmente, pode ser um desafio descobrir o seu estatuto legal apenas pela vista; um apartamento pode ser bem construído, mas ainda assim ser considerado ilegal.

Se você já assinou o contrato de arrendamento quando descobriu que está alugando um apartamento ilegal, você pode se desconfiar se estará sujeito a qualquer penalidade. A boa notícia é que apenas o seu senhorio pagará por qualquer penalidade, que pode ascender a $15.000 ou mais. No entanto, você pode ter que se mudar o mais rápido possível por causa disso; seu locador pode ser responsável por arcar com os custos de sua mudança, dependendo das leis estaduais.

Muitos estados consideram o aluguel em tais cenários como inexeqüível, o que significa que todos os seus termos são considerados anulados. No entanto, o seu senhorio não tem qualquer obrigação de devolver os seus pagamentos passados. Isto dá-lhe o direito de não pagar renda, mas também dá ao senhorio uma razão para o despejar.

Mas se optar por ficar mesmo que o senhorio se recuse a legalizar o imóvel alugado, saiba que esta é uma jogada arriscada. Embora você ainda tenha os mesmos direitos dos inquilinos que alugam apartamentos legais, as autoridades podem exigir que você se mude a qualquer momento e não há garantia de que a unidade .

O que um locador não pode fazer

A maioria dos inquilinos tem esta noção de que, desde que seus locadores sejam donos do imóvel, eles estão à mercê dos seus locadores. O que eles não percebem é que há limites para isso, e alguns locadores aproveitam essa crença.

Existem tantas coisas que os senhorios não podem fazer, mas as mais comuns são:

• Entrar no imóvel alugado se o inquilino não foi informado de antemão, excepto durante as emergências
• Retaliar contra inquilinos porque um inquilino se queixou de algo, como o estado do imóvel
• Prevenir um inquilino que está atrasado no aluguer de entrar no imóvel alugado
• Desalojar forçosamente um inquilino sem obter uma ordem de despejo, bem como despejá-los por meios físicos
• Aumentar o aluguer sem aviso prévio e para além dos limites estatais
• Discriminar os inquilinos
• Diminuir os pedidos de reparação dos inquilinos, forçando os inquilinos a fazerem os reparos eles próprios, ou fazer os reparos mas com o locador contratando empreiteiros sem licença
• Não revelar se a propriedade contém tintas à base de chumbo e outros perigos, incluindo não fazer nenhum teste de chumbo mesmo através do uso de kits de teste de tinta à base de chumbo ou dispositivos XRF.
• Skipping the required inspections before renting out the apartment, incluindo não fazer inspecções de rotina
• Deduzir a caução de um locatário por outros motivos que não envolvam reparações nos danos causados pelos locatários
• Refazer a devolução da caução
• Imputar outras taxas que não possam ser devidamente explicadas pelo locador e que não estejam incluídas no contrato de arrendamento
• Violação dos direitos dos locatários considerados como classe protegida, particularmente aqueles com deficiências, como a proibição de levar animais de estimação e familiares para viver com eles
• Não revelar que um inquilino foi rejeitado por causa de uma informação de crédito negativa usando outra fonte além do relatório de crédito do inquilino
• A unidade não é considerada habitável, violando a Garantia de Habitabilidade
• Asking para um depósito de segurança que exceda os limites estabelecidos pelo estado (se presente, pois certos estados não estabelecem limites para ele), bem como exigir quantidades diferentes para inquilinos diferentes
• Perguntar as questões do inquilino que são consideradas invasivas ou fora dos limites
• Utilizar a unidade arrendada ao inquilino como extensão do senhorio da sua área de armazenamento
• Não fornecer um arrendamento por escrito, ou pedindo a um inquilino que assine contratos desactualizados ou “padrão”
• Cortar as utilidades dos inquilinos quando não podem pagar renda ou por outras razões

Diferentes estados têm leis diferentes quando se trata de relações entre inquilino e senhorio, mas as mencionadas acima aplicar-se-ão à maioria dos estados. Se um locatário sentir que seus direitos estão sendo violados pelo locador, é melhor verificar as leis locais e consultar um advogado para saber o que fazer a seguir.

Candlords Do Random Inspections?

Apesar de um locador ser tecnicamente dono do imóvel, ele não tem o direito de acessá-lo a qualquer momento, mesmo que sua desculpa seja para conduzir uma inspeção aleatória. Ao mesmo tempo, os inquilinos têm direito à privacidade, mas também não estão autorizados a proibir completamente o senhorio de entrar e verificar o aluguer.

Os senhorios têm o direito de entrar na sua propriedade como mandado por lei, mas não o podem fazer sem informar previamente os inquilinos. Mas se o senhorio decidir realizar uma inspecção sem aviso prévio, um inquilino tem o direito de recusar a entrada; um senhorio que o faça pode violar o direito do inquilino ao SilêncioDesfrute.

Todos os estados exigem que os senhorios informem os seus inquilinos antecipadamente através de uma notificação escrita de que irão inspeccionar a propriedade. O aviso deve incluir a data exacta e as horas possíveis em que o senhorio planeia inspeccionar, bem como informações de contacto se o inquilino quiser remarcar a inspecção.

As leis da maioria dos estados exigem que os inquilinos enviem o aviso de inspecção aos seus senhorios com pelo menos 24 horas de antecedência, mas também há alguns estados que exigem um aviso prévio de 48 horas.

A maioria dos estados também exige que as inspeções feitas por um locador ocorram durante “horas razoáveis”, o que normalmente significa horário comercial ou entre 8h e 18h. Esta inspecção pode ser realizada algumas vezes por ano, mas não com demasiada frequência que um inquilino se sinta assediado ou incomodado.

Inspecções de condução, por outro lado, não requerem um aviso prévio, uma vez que um senhorio não vai enterrar as instalações e apenas observará e verificará os exteriores da propriedade.

Lei de Inspecção de Propriedades de Aluguer

Se um senhorio disser que vai fazer uma inspecção de propriedade de aluguer em poucas horas, a maioria dos inquilinos pensará que está bem dentro dos direitos do senhorio para o fazer. O que eles não sabiam é que existem leis relacionadas à inspeção do imóvel alugado que protegem os inquilinos.

Na linha de frente está o “Direito ao Desfrute Silencioso”, que afirma que os inquilinos têm o direito de usar o imóvel sem serem perturbados por ninguém, mesmo aqueles que são considerados como tendo um título superior, como o senhorio. Diferentes estados também têm suas próprias leis relacionadas a ele.

No entanto, isso não significa que o locador esteja completamente proibido de entrar no imóvel até que o locatário o desocupe. Há circunstâncias válidas quando um locador pode entrar na unidade, que são:

• Conduzir uma inspecção do imóvel e de todo o local
• Renovar ou fazer reparações necessárias
• Mostrar o imóvel alugado a outros possíveis inquilinos, bem como a potenciais compradores
• Durante uma emergência
• Se o inquilino tiver estado fora durante algum tempo, normalmente por pelo menos sete dias, pois o inquilino pode ter deixado o imóvel para sempre sem informar o locador

Nota que as leis estaduais variam quando se trata da privacidade dos inquilinos; alguns estados podem ver tudo isto como razões válidas para um senhorio entrar na propriedade, enquanto outros podem considerar apenas uma mão cheia deles. E, em certos estados, não há leis relacionadas a isso.

Quando se trata de inspecções, o senhorio fá-lo principalmente para verificar se existem danos. Essas inspeções se enquadram em quatro categorias:

• Inspecção da mudança – verificar a condição antes da mudança do inquilino para dentro
• Inspecção da mudança – verificar quaisquer danos que possam ter sido causados pelo inquilino durante a sua ocupação, e é idealmente feito quando o inquilino começa a vender o imóvel
• Rotina – para apanhar quaisquer problemas antecipadamente para evitar reparações dispendiosas no futuro, bem como para verificar quaisquer actividades ilegais ou violações do arrendamento dos inquilinos
• Inspecção drive-by – tosee se for necessária uma inspecção de rotina; os locadores só verificarão no exterior e não entrarão na propriedade alugada

Estas inspeções também são cobertas pela Lei do Direito ao Desfrute Silencioso. Mas se um locador insiste que não existe tal cláusula no seu contrato de arrendamento e que lhe dá o direito de fazer a inspeção a qualquer momento, você deve saber que existe um “ImpliedCovenant of Right to Enjoyment”, o que significa que a lei se aplica mesmo que não explicitamente declarado no seu contrato de arrendamento.

Durante uma inspeção, espera-se que o locador respeite a privacidade do locatário ao fazer isso. Isto significa que o senhorio está limitado a fazer uma inspecção visual e apenas a andar à volta da unidade. Ele ou ela não deve passar pelos pertences pessoais do inquilino, incluindo a revista aos armários ou à despensa, mas pode tirar fotos do imóvel como referência.

De facto, os inquilinos devem estar presentes enquanto o senhorio realiza uma inspecção para evitar quaisquer problemas. Mas se não, o senhorio deve informar o inquilino que realizou uma inspecção enquanto o inquilino está fora.

Pode um senhorio tirar fotos do meu apartamento sem autorização?

É comum os senhorios tirarem fotos do apartamento durante uma inspecção, mas isto não significa que o possam fazer sem a autorização dos inquilinos. Se o senhorio pretende tirar fotografias, deve primeiro informar o inquilino sobre o mesmo e o propósito de o fazer.

As razões válidas são:

• Para manutenção de registos ou seguros
• Para documentar qualquer dano presente
• Para ser usado para publicidade, no caso de estar a desocupar brevemente

Os senhorios não devem propositadamente tirar fotos dos pertences pessoais do inquilino, pois isto pode tornar-se uma invasão da sua privacidade. Se for inevitável, como por exemplo ao captar a vista dos danos presentes, o senhorio deve informar o inquilino que os seus pertences estarão nessa fotografia.

Instalar equipamento de gravação, bothaudio e vídeo, dentro do aluguer também não é permitido, mesmo que o locador reclame que é por segurança; só pode ser instalado fora da unidade.

Tirar fotos do exterior é um detalhe diferente. Como é feito ao ar livre, um locador pode fazê-lo mesmo sem a sua permissão. No entanto, devem certificar-se de que as fotografias não estão incluídas na fotografia.

Pode um senhorio mudar os seus pertences pessoais?

Se um senhorio vier à sua unidade para efectuar uma inspecção ou mostrar a propriedade a potenciais inquilinos ou compradores com a sua permissão, esta permissão não lhe dá o direito de mudar os seus pertences pessoais.

O apartamento pode ser propriedade do senhorio, mas os pertences do inquilino dentro desse apartamento são considerados propriedade do inquilino, e um senhorio não tem o direito de o mudar de casa. Mas se for necessário, o senhorio deve falar com o inquilino sobre isso e deixar o inquilino tratar dele, a não ser que o inquilino dê permissão explícita para que o senhorio o faça.

Se o senhorio os considerar como um perigo potencial ou afectar o conforto dos outros inquilinos, mas apenas se esses pertences forem encontrados fora do aluguer, se o senhorio os mudar de local, deve informar o inquilino sobre isso.

Mas se o inquilino já estiver em situação precária ou incapaz de pagar o aluguel, serão aplicadas as leis estaduais. Dependendo dessas leis, os locadores poderão ter o direito de se mudar ou até mesmo dever os pertences de tais inquilinos após algum tempo.

Caso um inquilino já tenha desocupado o imóvel mas tenha deixado para trás alguns pertences pessoais, o senhorio deve ainda dar tempo suficiente para que um inquilino o recolha, mesmo que ainda deva o aluguer. Se não for cobrado após o prazo, o senhorio deve informar o inquilino onde os bens serão guardados e por quanto tempo.

Caso o senhorio o informe que pretende pintar o imóvel alugado que está a ocupar, especialmente se o seu contrato de arrendamento estiver prestes a terminar e você irá desocupá-lo depois, poderá perguntar se o senhorio tem o direito de o fazer.

Pintura é geralmente considerada trabalho ascosmético, por isso não se enquadra num “reparo de emergência” que merece atenção imediata. Isto significa que os inquilinos têm a discricionariedade de permitir ou não que o senhorio pinte a propriedade ao abrigo da lei do Direito ao Desfrute Silencioso. Mas devido aos possíveis efeitos de saúde associados à pintura, o ideal seria que os locadores pintassem apenas um imóvel alugado quando este estiver desocupado.

Aplica-se uma excepção se a pintura à base de chumbo estiver envolvida. Se este tipo de tinta for danificada, o senhorio deve tratá-la o mais rapidamente possível. A tinta à base de chumbo danificada cria pó de chumbo tóxico, o que é perigoso para todos, especialmente crianças e mulheres grávidas. Se a tinta com chumbo for danificada, o proprietário tem uma razão válida para pintar o imóvel alugado mesmo estando ocupado, uma vez que já envolve a sua segurança, mas deve seguir práticas seguras de chumbo, incluindo manter pessoas não envolvidas no trabalho, como você, longe do local de trabalho.

Isso significa que você não deve estar na unidade enquanto os profissionais estão lidando com a tinta de chumbo. Dependendo das leis estaduais, seu locador pode arcar com sua recolocação temporária, assim como reembolsar uma parte do aluguel equivalente aos dias em que você estava fora.

Você também pode pedir ao seu senhorio para realizar testes de tinta com chumbo a granel, se ele ou ela não o tiver feito antes. Dessa forma, seu locador pode identificar outras superfícies que contenham tinta com chumbo e lidar com todas elas de uma só vez se necessário, garantindo sua segurança uma vez que o trabalho seja feito.

Mas se a tinta estiver em muito mau estado que já pode ser considerada um perigo mesmo que seja negativa para o chumbo, ou as leis estaduais exigirem que o locador repinte, ela pode cair sob o Mandado de Habitabilidade. Isto significa que o seu senhorio é obrigado a fazer as reparações necessárias, mesmo que você esteja vivendo na unidade. No entanto, o seu senhorio também é obrigado a compensá-lo pelo incômodo.

O que é considerado assédio por um senhorio?

As relações entre senhorio e inquilino não são sempre perfeitas. E em alguns casos, o senhorio faz actos hostis a quem eles sentem que estão a ir contra eles. Infelizmente, muitos dos locatários experimentam isso de seus locadores, mas eles não sabem que esses atos já podem ser considerados como assédio.

Eles acreditam erroneamente que esses atos ainda estão dentro dos direitos do senhorio, então eles apenas aprendem a lidar com isso, temendo que seu senhorio os retalie e os despeje a qualquer momento. Nem todos os inquilinos sabem que estão protegidos pela lei contra o assédio do senhorio e que podem fazer algo a esse respeito.

Se vir ou experimentar o seu senhorio a fazer isto a si ou a outros inquilinos, saiba que estes actos podem ser considerados como assédio ao senhorio:

• Dependendo-o do uso das instalações que são declaradas no seu arrendamento
• Cortar os seus abastecimentos para forçá-lo a desocupar a unidade ou pagar o aluguer
• Alterar as fechaduras da unidade sem aviso prévio para evitar que o inquilino entre nela
• Introduzir-se dentro de uma unidade ocupada sem aviso prévio ao inquilino, mesmo sem uma emergência
• Ameaçando expulsar um inquilino que se desista da unidade antes que o arrendamento termine, mesmo que o senhorio se ofereça para comprar ou pagar ao inquilino
• Conduzir inspecções de rotina – frequentemente ou a horas não razoáveis para o inquilino
• Utilizar taxas falsas para dar um aviso prévio de três dias ou qualquer aviso de despejo semelhante
• Ameaçar física ou verbalmente o inquilino
• Rejeitar pedidos de reparação
• Deliberadamente perturbar a paz dos inquilinos e invadir a sua privacidade, incluindo iniciar actividades de construção para irritar os inquilinos
• Rejeitar o pagamento do aluguer de um inquilino ou não o reconhecer
• Mentir e espalhar informações falsas
• Destruir os pertences pessoais dos inquilinos, incluindo a sua remoção sem uma ordem judicial
• Refeição de dar recomendações – que foram solicitadas por um inquilino, que serão dadas a outros futuros senhorios
• Aumento injustificado do aluguer com ou sem aviso prévio
• Dando um falso aviso de despejo

>

• Assédio sexual, incluindo fazer observações grosseiras ou vulgares
• Dizer a um inquilino que não lhe dá os mesmos privilégios que outros inquilinos
• Fazer actos contra um inquilino que são considerados criminosos por natureza
• Espionagem a inquilinos, incluindo a colocação de equipamento de gravação dentro da unidade

Há muitos actos que podem ser considerados como assédio, e um inquilino deve chamar o seu senhorio para acções que o deixem desconfortável. Se não for resolvido, os inquilinos podem considerar acções legais.

Para que pode processar um senhorio?

Se sentir que o seu senhorio cometeu actos ilegais ou o assediou, violando os seus direitos de atenante, é possível que processe o seu senhorio. No entanto, este deve ser o seu último recurso se tudo o resto falhar; deve tentar falar primeiro com o seu senhorio. Uma vez processado, você pode esperar que seu relacionamento com seu locador piore; pode ser melhor para você encontrar um novo apartamento se você decidir processar, mesmo se você ganhar seu caso.

Sucionar um locador deve ser feito com a ajuda de um advogado que avaliará a situação e lhe dirá a melhor maneira de lidar com ela. Você precisa se preparar porque pode ser um processo longo e caro; a quantia que você pode conseguir se você ganhar seu caso pode nem mesmo ser suficiente para cobrir suas despesas legais.

Se você quiser ganhar seu caso, certifique-se de que você tem uma razão válida para processar seu locador e ter uma forte evidência para apoiá-lo; não pode ser só porque ele ou ela o irrita. Algumas dessas razões são:

>

• Não restituir o seu depósito de segurança, se o seu contrato de arrendamento estiver em vigor e não for feita nenhuma dedução
• Discriminação
• Termos ou cláusulas legais presentes no seu contrato de arrendamento
• Não restituir você por reparos que você pagou por aquilo que foi feito na unidade
• Amparando a Garantia de Habitabilidade, negligenciando sua unidade e recusando-se a fazer reparos necessários
• Não informar sobre os perigos presentes, tais como tinta com chumbo, amianto, e mofo
• Ingresso legal no apartamento
• Danos que ocorrem no imóvel alugado que são devidos à negligência do locador
• Evictingillegalmente
• Violação do direito do inquilino ao silêncio Diversão
• Usar o depósito de segurança de um locatário por razões diferentes das mencionadas nos termos das leis de locação e do estado
• Perdidos ou danificados por negligência do locador
• Não-reembolso de suas despesas de moradia quando você teve que se mudar temporariamente devido a problemas com a unidade
• Landlord não responde e se recusa a se comunicar, mesmo sobre assuntos envolvendo o locador-propriedade

As disputas entre senhorio e inquilino são tratadas por um tribunal de pequenas reclamações, já que estes casos envolvem apenas dinheiro. Estes tribunais permitem que um locatário processe um locador por um máximo de $3.500 a $10.000, dependendo do estado. Mas se você planeja processar seu locador além dessa conta, você deve usar um tribunal diferente.

Se acredita que o seu senhorio tem agido ilegalmente, e deseja colocá-lo em apuros, esperamos que este guia o tenha ajudado.