Se o telhado do seu edifício sofreu danos consideráveis, tem alguns vazamentos, ou está quebrando a partir da idade, há várias considerações que o ajudarão a determinar se você deve substituir ou restaurar o seu telhado.

Factores como idade, aparência e clima podem indicar se você deve restaurar ou substituir o seu telhado.

Considerações para uma restauração do telhado comercial

Qual é a condição do telhado do edifício? Se existem apenas algumas áreas com danos, essas secções podem ser reparadas sem uma substituição total do telhado. A restauração de um telhado comercial resolve muitos problemas. Veja como determinar se uma restauração de telhado é adequada para você:

• Custo Eficaz – Se o seu telhado ainda estiver em condições decentes, uma restauração de telhado irá cobrir qualquer problema menor, mantendo os custos baixos.
• Condição – Se o seu telhado é velho, mas ainda estruturalmente sólido, ele pode ser restaurado para os próximos anos.
• Tempo de vida – Com manutenção adequada, um telhado restaurado pode durar anos. Embora existam várias opções para materiais de restauração de telhado, se você decidir usar uma aplicação de revestimento, um telhado pode ser revestido novamente a cada 10 anos para manter seu estado. Outras opções de materiais que podem variar em longevidade incluem metal, EPDM ou TPO, betume construído e betume modificado.
• Tempo de execução do projeto – Em comparação com uma substituição de telhado, uma restauração muitas vezes é menos demorada em termos de mão-de-obra e menos perturbadora para os inquilinos da construção. Além de uma reparação rápida, também reduz os custos de mão-de-obra.
• Benefício Fiscal – Uma restauração de telhado de edifício comercial pode ser classificada como um gasto de manutenção nos seus impostos, ao contrário de um telhado de substituição, que é considerado uma despesa de capital.

Para restaurações de sistemas de telhados comerciais, os empreiteiros normalmente usam produtos que podem ser aplicados sobre a superfície do telhado atual. Por exemplo, a Hyload oferece HyKote, um revestimento de spray sem costura e impermeável que pode prolongar a vida útil de um telhado por até 10 anos.

Telhado comercial com revestimento spray HyKote aplicado

Factores de substituição do telhado comercial

Substituição comercial do telhado em algumas circunstâncias pode ser mais vantajosa do que restaurá-lo – especialmente se a estrutura do telhado foi comprometida devido à absorção de água, erosão e ferrugem severa (de um telhado metálico).

Você também pode exigir uma substituição do telhado comercial se o material ou aplicação errada do telhado foi usado quando o telhado foi originalmente instalado. Os especialistas em envolventes de edifícios da Hyload são proficientes em determinar uma solução ideal para diferentes ambientes, condições meteorológicas e projetos de construção.

A poucos sinais de que você possa precisar de uma substituição do telhado:

• Idade do telhado – entre 20-30 anos
• Curling, fendilhação e encurvamento da membrana existente
• Fugas em todo o telhado causando manchas macias e isolamento a molhado
• Reforço de corte visível
• Deterioração de flashes
• Perda extensa de grânulos
• A luz do dia pode ser vista através da membrana e em torno de penetrações

Outros Considerações sobre a substituição de reparações de telhados comerciais:

• Custo – O custo de um telhado de substituição será mais significativo do que uma restauração. Um telhado de substituição frequentemente requer mais preparação, materiais e mão-de-obra.
• Tempo de vida – Dependendo do tipo de material utilizado, uma substituição do telhado pode durar de 10 a 20 anos, se não mais. Entretanto, sua vida útil pode potencialmente ser estendida até 10 anos adicionais com um produto como HyKote, que pode ser aplicado em telhados antigos e novos.
• Temporada – Um telhado de substituição deve ser instalado durante o verão, pois os materiais normalmente precisam de tempo para secar.
• Tempo de retorno do projeto – Em geral, uma substituição de telhado levará mais tempo do que uma restauração, pois leva tempo para remover o telhado antigo. Pergunte ao seu empreiteiro se ele pode instalar o novo telhado sobre o antigo para economizar tempo e dinheiro.

Para a substituição do telhado, a membrana de lona única da Hyload é uma ótima solução. Saiba mais sobre todas as nossas soluções de telhado.

Se você precisa de uma restauração ou substituição do seu edifício comercial, considere o valor vitalício e as garantias disponíveis para a solução de telhado que você selecionar. Para longevidade, é importante fazer a sua pesquisa e encontrar os melhores produtos para o trabalho.