Accelerated Investment Incentive zapewni zwiększoną ulgę w pierwszym roku dla niektórych kwalifikujących się nieruchomości, które podlegają zasadom ulgi z tytułu kosztów kapitałowych (CCA). Ogólnie rzecz biorąc, środek zachęcający będzie składał się z dwóch elementów:

• stosowanie zalecanej stawki CCA dla klasy do półtorakrotności kwoty netto dodanej do klasy w danym roku;
• zawieszenie istniejącej zasady półrocznej CCA (i równoważnych zasad dla statków kanadyjskich i nieruchomości klasy 13).

Dostępny do użytku – generalnie, wcześniejszy z następujących terminów:

• czas, w którym nieruchomość jest po raz pierwszy używana przez osobę wnioskującą o zwrot podatku w celu uzyskania dochodu
• czas, w którym nieruchomość jest dostarczona lub udostępniona osobie wnioskującej o zwrot podatku i jest zdolna do wytworzenia produktu lub usługi nadających się do sprzedaży.

Koszt kapitałowy to kwota, od której po raz pierwszy żąda się CCA. Ogólnie rzecz biorąc, kosztem kapitałowym nieruchomości jest to, co płacisz za nią. Koszt kapitałowy obejmuje również takie pozycje, jak opłaty za dostawę, GST i prowincjonalny podatek od sprzedaży (PST) lub HST.

Majątek podlegający amortyzacji to każdy majątek, na który można ubiegać się o CCA. Nieruchomości podlegające amortyzacji są zazwyczaj pogrupowane w klasy. Roszczenie o CCA opiera się na klasie nieruchomości.

Godziwa wartość rynkowa to zazwyczaj najwyższa wartość dolara, jaką można uzyskać za nieruchomość na otwartym i nieograniczonym rynku, pomiędzy zainteresowanym kupującym i zainteresowanym sprzedającym, którzy działają niezależnie od siebie.

Przychody ze zbycia to zazwyczaj kwota, jaką otrzymałeś lub otrzymasz za swoją nieruchomość. W większości przypadków, odnosi się to do ceny sprzedaży nieruchomości. Kiedy wymieniasz nieruchomość na nową, przychód ze sprzedaży jest kwotą, którą otrzymujesz za wymianę.

Niezamortyzowany koszt kapitału (UCC) to saldo kosztu kapitału pozostawione do dalszej amortyzacji w danym momencie. Kwota CCA, o którą się ubiegasz każdego roku obniży UCC nieruchomości.