Wśród wszystkich możliwych katastrof, które mogą uszkodzić dom, powodzie są najmniej przewidywalne pod względem szkód, które mogą spowodować. Niektórzy właściciele domów są w stanie uratować swoje domy, nawet jeśli muszą pozbyć się niektórych mebli, urządzeń i elementów, takich jak dywany i zasłony. Inni właściciele domów muszą liczyć się z dziesiątkami, a nawet setkami tysięcy dolarów na naprawy. Nawet wtedy, pleśń może nadal rozwijać się za ścianami i w innych miejscach, gdzie uszkodzenia wody nie mogą być łatwo zauważone.

Niestety, wiele osób nie zdaje sobie sprawy, że ich ubezpieczenie właściciela domu nie obejmuje szkód powodziowych, dopóki nie jest za późno. Podczas gdy niektórzy z tych właścicieli domów mogą kwalifikować się do uzyskania pomocy w przypadku katastrofy lub pożyczki bankowej, te źródła gotówki często nie pokrywają rzeczywistych kosztów uczynienia poważnie uszkodzonego domu bezpiecznym, sanitarnym i funkcjonalnym po raz kolejny.

Czy zostałeś wysiedlony ze swojego domu z powodu szkód powodziowych? Czy Twój dom jest teraz strukturalnie zagrożony, opanowany przez pleśń lub w inny sposób niebezpieczny do zamieszkania? Jeśli tak, ważne jest, abyś zrozumiał swoje prawa i możliwości jako właściciel domu uszkodzonego przez powódź.

Czy możemy Ci pomóc? Request a Cash Offer for Your Home

Dlaczego skażenie jest takim ryzykiem w przypadku wody powodziowej?

Woda powodziowa generalnie zawiera błoto, bakterie, ścieki i toksyny chemiczne. Dzieje się tak dlatego, że woda powodziowa często powoduje zakłócenia w systemach odprowadzania ścieków oczyszczania wody, a także przepełnienie składowisk odpadów toksycznych i wycieki chemiczne.

Mimo, że woda, która została wchłonięta przez materiały porowate może wyschnąć, pozostawione zanieczyszczenia nadal będą stanowić poważne zagrożenie dla zdrowia. Dlatego dobrym pomysłem jest pozbycie się porowatych materiałów, takich jak wykładziny, dywany, materace, meble tapicerowane i podłogi winylowe, zwłaszcza jeśli znajdowały się one pod wodą przez 24 godziny lub dłużej. Przedmioty i instalacje nadające się do uratowania, takie jak te wykonane ze szkła, porcelany, plastiku i betonu, powinny zostać oczyszczone, zdezynfekowane i wysuszone tak szybko jak to możliwe.

Jak powódź wpłynie na moje urządzenia i systemy elektryczne?

Po pierwsze i najważniejsze, nie wchodź do swojego domu, jeśli ziemia jest nadal mokra, chyba że jesteś pewien, że zasilanie zostało wyłączone w sieci. Nie należy włączać zasilania w domu, nawet po ustąpieniu wody powodziowej, dopóki wykwalifikowany elektryk nie dokona inspekcji domu i nie stwierdzi, że jest to bezpieczne.

Powódź nie tylko powoduje szkody wodne, ale również zwiększa ryzyko pożaru poprzez:

• Nieprawidłowe użycie lub konserwację generatora
• Nieszczelne naziemne linie gazowe, pojemniki i zbiorniki
• Próby użycia urządzeń elektrycznych, które zostały wystawione na działanie wody
• Naładowaną elektrycznie wodę
• Nieprawidłowe użycie alternatywnych urządzeń grzewczych lub użycie takich urządzeń w pobliżu materiałów łatwopalnych

Więcej: Rebuilding Your Life after a Home Fire

Nie dotykaj wyłącznika automatycznego, jeśli stoisz w wodzie lub masz mokre ręce. Kiedy jest bezpiecznie wyłączyć zasilanie panelu zawierającego główny wyłącznik, należy przesunąć dźwignię do pozycji „off” używając narzędzia izolowanego plastikiem lub gumą. W razie wątpliwości należy skontaktować się z elektrykiem w celu odcięcia zasilania.

Jeśli na ziemi znajduje się przewód, należy założyć, że jest on naładowany elektrycznie bez względu na rodzaj przewodu. Nie próbuj przywracać zasilania lub używać jakichkolwiek urządzeń elektronicznych lub sprzętu AGD, dopóki twój dom nie wyschnie i nie uzyskasz zgody elektryka.

Elektronika taka jak telewizory, odtwarzacze DVD, pralki i zmywarki powinna być profesjonalnie wyczyszczona przed ponownym użyciem. Osady i toksyny z wody powodziowej są trudne do usunięcia nawet dla profesjonalistów. W niektórych przypadkach, urządzenia te są po prostu nie do uratowania.

W ostateczności, prawdopodobnie będziesz musiał wymienić którekolwiek z poniższych urządzeń, jeżeli zostały one zatopione przez wodę powodziową:

• Wyłączniki obwodu
• Bezpieczniki
• Systemy okablowania
• Wyloty
• Oprawy oświetleniowe
• Wyłączniki światła

.

• Thermostaty
• Grzejniki elektryczne
• Wentylatory sufitowe
• Komputery

Po wyłączeniu zasilania, jak mogę być pewien, że wejście do mojego domu jest bezpieczne?

Niektóre uszkodzenia strukturalne w Twoim domu mogą być widoczne, podczas gdy inne uszkodzenia mogą wymagać dokładniejszej inspekcji. Możesz sprawdzić swój dom pod kątem pewnych rodzajów uszkodzeń, w tym:

• Poważna zgnilizna drewna w słojach końcowych konstrukcji drewnianych
• Zniekształcenia i wypaczenia konstrukcji, takich jak deski podłogowe
• Uszkodzenia spowodowane przez termity, ponieważ termity są szczególnie kuszone przez wilgotne drewno
• Widoczne podkopanie fundamentów domu, takie jak erozja gruntu u podstawy konstrukcji
• Mokre płyty ścienne, tynk, boazeria, i izolacja
• Uszkodzenia dachu, takie jak brakujące gonty, pęknięcia, dziury i wadliwe flashing

Chociaż wizualna inspekcja może zwrócić się do niektórych oczywistych uszkodzeń, będziesz chciał skorzystać z usług profesjonalistów, aby wykonać bardziej dokładne kontrole tych struktur, jak również:

• Kanałów wentylacyjnych
• Systemów klimatyzacji i ogrzewania
• Systemów kanalizacyjnych
• Systemów elektrycznych
• Ścian i sufitów

Choć czas jest najważniejszy w osuszaniu zalanego domu z wielu powodów – w tym zapobiegania pleśni i zachowania jak największej liczby przedmiotów osobistych, nie wspominając o samym domu – bezpieczeństwo Twoje i Twojej rodziny jest ważne ponad wszystko. Lepiej jest postawić na bezpieczeństwo i skonsultować się z profesjonalistami przed wejściem do domu, niż ryzykować zdrowie i być może nawet życie, wchodząc do niebezpiecznej struktury.

Więcej: Ten Things You Might Need after a Disaster – A Checklist

Should I have my home tested for mold?

Generally speaking, hiring a professional to test your home for mold is an unnecessary expense at a time when expenses are already piling up. W większości przypadków, można wykryć pleśń po prostu używając własnych oczu i nosa, będąc świadomym:

• Discoloration of any sort on your walls or ceilings
• Textured growth of any color (most commonly black or green)
• Musty or earthy smells
• Foul odors
• Worsening of symptoms that might suggest an allergic reaction, such as stuffy nose, wodniste lub podrażnione oczy, i świszczący oddech

Jeśli jesteś w stanie wysuszyć swój dom i usunąć zalane wodą przedmioty z domu wystarczająco szybko po powodzi, możesz być w stanie uniknąć pleśni całkowicie, lub przynajmniej kontrolować jej rozprzestrzenianie się i minimalizować szkody, które powoduje.

Więcej: Protecting Your Home from Mold after a Flood

Will my homeowner’s insurance cover damage caused by a flood?

Unfortunately, the answer to this question is almost certainly not. Zdecydowana większość polis ubezpieczeniowych dla właścicieli domów rozróżnia pomiędzy szkodami spowodowanymi przez wodę a szkodami spowodowanymi przez powódź, pokrywając straty spowodowane przez te pierwsze, a nie przez te drugie.

Jeśli mieszkasz na obszarze wysokiego ryzyka powodziowego i posiadasz kredyt hipoteczny od kredytodawcy wspieranego lub ubezpieczonego przez władze federalne, wtedy rozróżnienie pomiędzy szkodami spowodowanymi przez wodę a szkodami spowodowanymi przez powódź jest bezprzedmiotowe; posiadasz już ubezpieczenie od powodzi jako warunek Twojego kredytu hipotecznego. Jeżeli jednak nie posiadają Państwo ubezpieczenia od powodzi, będą Państwo musieli rozważyć alternatywne sposoby finansowania napraw swojego domu.

Więcej: Odpowiedzi na pytania dotyczące kwestii ubezpieczeniowych po katastrofach

Niezależnie od przypadku, należy niezwłocznie zadzwonić do swojego agenta ubezpieczeniowego, aby omówić, co jest, a co nie jest objęte polisą ubezpieczeniową. Nawet jeśli polisa nie obejmuje szkód powodziowych per se, może ona pokryć inne szkody poniesione przez dom podczas powodzi, w tym kradzież przedmiotów osobistych i szkody spowodowane przez pożary elektryczne.

Ponownie, tylko ubezpieczenie od powodzi pokryje szkody spowodowane przez powódź.

Więcej: Flood Damage versus Water Damage: The Insurance Company Perspective

Jak już mogę wejść do domu, jakie kroki powinienem podjąć?

Jak już można bezpiecznie wejść do domu, są pewne rzeczy, które należy zrobić, zarówno w celu ratowania domu, jeśli to możliwe, jak i ochrony swoich interesów. Należy pamiętać, że małe dzieci, osoby starsze, kobiety w ciąży oraz osoby z poważnymi alergiami i zaburzeniami oddychania powinny pozostać poza domem, dopóki nie będzie on całkowicie suchy i wolny od pleśni i zanieczyszczeń.

Po skontaktowaniu się ze swoim agentem ubezpieczeniowym, należy:

• Założyć i prowadzić listę uszkodzonych przedmiotów i struktur, które obserwujesz
• Prowadzić dokumentację fotograficzną i/lub wideo uszkodzeń, zarówno przed rozpoczęciem sprzątania, jak i w trakcie
• Usuwać mokre i skażone przedmioty z domu – zarówno te, które można ewentualnie uratować, jak i te, których nie można
• Otworzyć wszelkie drzwi i okna, które można otworzyć, aby promować cyrkulację powietrza
• Używać wentylatorów, osuszaczy, i odkurzaczy na mokro, aby osuszyć dotknięte obszary domu
• Usuń błoto łopatą, a jeśli masz dostęp do czystej wody, wężem lub opryskiwaczem
• Umyj i zdezynfekuj okna i twarde powierzchnie
• Sprawdź, czy nie ma oznak pleśni
• Zidentyfikuj, które ważne dokumenty można uratować, a które trzeba będzie wymienić
• Kontaktuj się z firmą energetyczną, pracodawcą, wierzycielami i pożyczkodawcami, aby wyjaśnić swoją sytuację i omówić ewentualną pomoc w radzeniu sobie ze skutkami powodzi

Więcej: Z kim mam się skontaktować, aby odzyskać ważne dokumenty?

Jeśli próbujesz samodzielnie oczyścić i naprawić swój dom, upewnij się, że nosisz odpowiedni sprzęt ochronny, w tym gumowe rękawice, okulary ochronne, buty robocze i maskę N95 (jednorazowy aparat oddechowy dostępny w większości sklepów z narzędziami). Pamiętaj, że jesteś potencjalnie narażony na pleśń, bakterie, niebezpieczne toksyny chemiczne, ścieki i inne zanieczyszczenia.

Aby uzyskać więcej informacji na temat bezpiecznego sprzątania i naprawy domu, pobierz ten podręcznik stworzony i dostarczony przez Alliance for Healthy Homes.

Jakie są zalety sprzedaży mojego domu za gotówkę w porównaniu z odbudową domu?

Jeśli masz pieniądze, czas, zasoby i cierpliwość, aby odbudować swój dom po powodzi, to może to być w Twoim najlepszym interesie. Bądź jednak świadomy, że droga przed Tobą będzie długa. Nawet jeśli masz ubezpieczenie od powodzi, odszkodowanie, które otrzymasz może nie wystarczyć na odbudowę domu, opłacenie profesjonalnych inspekcji oraz wymianę mebli, urządzeń, instalacji elektrycznych i innych przedmiotów utraconych w powodzi.

W Fast Home Help, nasz profesjonalny zespół ekspertów ds. nieruchomości chce, abyś był w stanie podjąć najlepsze możliwe decyzje dotyczące Twojego domu i Twojej przyszłości. Zapraszamy do korzystania z edukacji w ramach tej witryny i, jeśli chcesz pracować z nami dalej, aby skontaktować się z nami dzisiaj. Możemy ocenić Twoje okoliczności i doradzić Ci otwarcie i szczerze o swoich opcjach.

Czy możemy Ci pomóc? Request a Property Privacy Audit™

Jeśli chciałbyś sprzedać nam swój dom za gotówkę, możemy być w stanie uwolnić Cię od Twojego zniszczonego przez powódź domu i otrzymać pieniądze na Twoje konto w ciągu dziesięciu dni. Jeśli skontaktujesz się z nami dzisiaj, możemy złożyć ofertę już dzisiaj. Będziesz w stanie natychmiast ruszyć dalej ze swoim życiem i uniknąć:

• Kosztownego czyszczenia i napraw
• Muszenia radzenia sobie z inspektorami i wykonawcami
• Argumentów z agentem ubezpieczeniowym, co stanowi szkodę powodziową
• Niekończących się godzin inspekcji, szorowania i suszenia domu
• Uszkodzenia spowodowane przez pleśń i termity
• Dług z osobistych pożyczek zaciągniętych na sfinansowanie napraw

Więcej: Seven Reasons to Work with Us

W żadnym momencie nie będziemy naciskać na Ciebie, abyś sprzedał nam swój dom, ale chcemy, abyś był świadomy tej opcji. Gdy transakcja zostanie zakończona, przejmiemy całą odpowiedzialność za szkody w Twoim domu. Możesz po prostu odejść i umieścić powódź i zniszczenia, które spowodowała w przeszłości.

Ron wykonał doskonałą pracę kupując moją nieruchomość…Transakcja przebiegła gładko i zamknęliśmy się w 2 tygodniach, pozwalając mi spieniężyć i ruszyć dalej z moim życiem szybciej niż jakikolwiek inny sposób sprzedaży. Gorąco polecam Rona moim przyjaciołom, sąsiadom i Tobie! Dzięki Ron! – Michael M.

Więcej: Testimonials from Satisfied Homeowners

.