How to try and find the owner of a property using an online search
Like just about anything these days, the best place to start if you are wondering how to find the owner of a property is to conduct an online search. Dlaczego? Ponieważ jest to szybkie, darmowe i często bardzo skuteczne. Justin Smith, właściciel Hollis Hill Properties, powiedział: „Zazwyczaj najbardziej niezawodną opcją, jeśli jest dostępna, jest strona internetowa miejscowego Asesora Podatkowego. Prowadzą oni rejestry własności nieruchomości i informacje o ocenie nieruchomości, które mogą być przydatne w zobaczeniu, kto i ile w podatkach od nieruchomości właściciele musieli zapłacić w przeszłości. Można również zobaczyć, kiedy nieruchomość zmieniła właściciela i adres pocztowy, jeśli właściciel jest nieobecny.”
Ownerly.comallows you to search property without a realty firm, though you may need to provide some personal information before receiving the results you’re looking for.
Szukanie właściciela nieruchomości za pomocą tytułu lub aktu
Jeśli wyszukiwanie online nie daje wyników lub jeśli masz awersję do podpisania się z witryny, aby znaleźć właściciela nieruchomości, zawsze możesz odwiedzić biuro urzędnika danego powiatu, gdzie nieruchomość mieszka. Znajdziesz tu mnóstwo rekordów zawierających szczegółowe informacje na temat wszystkich nieruchomości w granicach miasta; kto jest ich właścicielem, ile areał mają, ile podatku właściciel zapłacił na nich, ile razy zmieniły ręce na przestrzeni lat i wiele więcej.
Aby Twoja wizyta była tak produktywna, jak to możliwe, jest kilka rzeczy, które możesz zrobić, zanim pójdziesz:
- Wiedzieć, co trzeba przynieść. Jeśli to możliwe, zadzwoń z wyprzedzeniem i zapytaj, czego wymagają, jeśli chodzi o identyfikację lub oświadczenia do przeglądania rejestrów własności, powiedział Smith.
- Bądź przygotowany na uiszczenie opłaty. W zależności od tego, czego potrzebujesz, możesz być zobowiązany do uiszczenia symbolicznej opłaty, zwłaszcza jeśli będziesz potrzebował uwierzytelnionych kopii. Dobrym pomysłem jest zadzwonić z wyprzedzeniem, aby dowiedzieć się, jakie metody płatności są akceptowane przez biuro.
- Znaj adres nieruchomości. To może wydawać się oczywiste, ale może nie znasz dokładnego adresu nieruchomości. Jeśli tak jest, to pomaga przynieść jak najwięcej informacji, jak można, jak mapy lotnicze, lub adres najbliższego domu, jeśli to możliwe.
Szukanie właściciela za pośrednictwem rejestrów podatkowych
Jeśli powiat, w którym nieruchomość zamieszkuje nie ma biura urzędnika, Twoim następnym krokiem jest sprawdzenie z miasta podatkowego assessor. Tutaj, można użyć rejestrów podatku od nieruchomości, aby ustalić, kto jest właścicielem nieruchomości. Możesz to zrobić albo online lub osobiście, choć niektóre małe miasta nie mogą działać na własnej stronie internetowej. W tym przypadku, trzeba będzie odwiedzić osobiście. Chociaż biuro tax assessor’s office może nie posiadać tak wielu informacji jak biuro urzędnika hrabstwa, możesz być w stanie znaleźć to, czego szukasz.
Smith powiedział: „The tax assessor will have information on who owns the property, how much they paid in taxes, a description of the property and information that goes into the tax assessment (land value, building value, building square footage, improvements and the year the property was built). Często można zobaczyć zapisy płatności podatku i różnych właścicieli z kilku lat wstecz.”
Uwaga na temat Freedom of Information Act wniosków
Jeśli agencja ma to, czego szukasz, ale jest to sprzeczne z ich polityką, aby go dostarczyć, można zrobić Freedom of Information Act (lub FOIA) wniosek. Będziesz musiał złożyć pisemny wniosek za pośrednictwem portalu Departamentu Sprawiedliwości pod adresem https://www.foia.gov/.Response czas zależy od zaległości, ale przy odrobinie cierpliwości możesz znaleźć to, czego szukasz, biorąc wniosek w górę łańcucha.
Szukanie właściciela przez sąsiadów i okolicę
Istnieje bogactwo informacji dostępnych o prawie każdej nieruchomości. Online i osobiście zasobów może pomóc kawałek razem wiedzę, której potrzebujesz, aby znaleźć właściciela nieruchomości. Ale pamiętaj, zawsze jest staroświecki sposób: pukanie do drzwi. „Jeśli jesteś zdesperowany, możesz zapukać do drzwi sąsiada i zapytać, czy wiedzą, kto jest właścicielem nieruchomości. Jeśli dostaniesz nazwisko, ale bez informacji kontaktowych, możesz użyć usługi 'skip-tracing’, aby znaleźć adres pocztowy, numer telefonu i/lub adres e-mail związany z nazwiskiem.” To może wydawać się ekstremalne, ale możliwe jest, że okoliczności, które doprowadziły do porzucenia nieruchomości nie były tak szczęśliwe. W takim przypadku, może to być najlepszy sposób, aby znaleźć właściciela nieruchomości.
Conclusion
Jeśli zastanawiasz się, jak znaleźć właściciela nieruchomości, masz wiele opcji. Czy zdecydujesz się na wyszukiwanie online lub osobiście zależy głównie od lokalizacji nieruchomości, a informacje, które zaczynasz z.
.