W obszarze o wysokich kosztach utrzymania, konkurencyjny rynek mieszkaniowy może sprawić, że trudno jest sobie pozwolić na dom. Zwłaszcza jeśli wynajmujesz mieszkanie, możesz przeznaczać dużą część na opłaty czynszowe każdego miesiąca, co może utrudnić oszczędzanie pieniędzy na zaliczkę.

Jednakże zakup domu ma wiele zalet. Dla jednego, budowanie kapitału własnego jest wielkim ruchem finansowym i może pomóc położyć fundamenty pod przyszłe zdrowie finansowe. Posiadanie ustalonej płatności hipotecznej może również pomóc w budżecie miesiąc do miesiąca, ponieważ płatności czynszu zwykle wzrastają z roku na rok, zwłaszcza w obszarach o wysokich kosztach utrzymania.

Ale uzyskanie kredytu hipotecznego nie zawsze jest takie proste, a w zależności od tego, gdzie mieszkasz, możesz mieć trudności z zakwalifikowaniem się do kredytu hipotecznego lub pozwolić sobie na miesięczne płatności hipoteczne. Oto siedem praktycznych sugestii, co możesz zrobić, aby pomóc sobie pozwolić na zakup domu.

1. Save Up a Down Payment

Jedną z opcji jest zaoszczędzenie większej zaliczki, abyś mógł sobie pozwolić na dom, który pasuje do twoich potrzeb. Większa zaliczka zmniejszy kwotę, którą musisz pożyczyć na dom, co oznacza, że możesz sobie pozwolić na droższy dom. Saving up a down payment can also help you determine that you are ready to buy a home.

If you are struggling to come up with a down payment, you may want to get creative in the way that you handle your money. Rozważ życie ze współlokatorami przez kilka lat lub podjęcie pracy na boku, abyś mógł przeznaczyć więcej pieniędzy na oszczędności na spłatę kredytu. Możesz również kierować wszystkie swoje prezenty i premie do tego funduszu, aby pomóc Ci szybciej osiągnąć swoje cele oszczędnościowe.

2. Find a Property With a Rental

Inną opcją jest szukanie nieruchomości, która pozwoli Ci wynająć jej część, aby pomóc pokryć koszty hipoteki. Jeśli mieszkasz w wysokiej kosztów utrzymania obszaru, może być w stanie wynająć go na tyle, aby pokryć dobrą część kredytu hipotecznego.

Jeśli zdecydujesz się na tę opcję, należy mieć kilka miesięcy płatności hipotecznych zapisanych jako rodzaj funduszu awaryjnego, dzięki czemu można pokryć czas między najemców i wszelkie naprawy, które mogą być potrzebne do podjęcia na.

3. Spójrz w innych dziedzinach

Inną opcją, aby pomóc Ci zaoszczędzić na domu jest rozważenie spojrzenie w innych obszarach geograficznych. Jeśli mieszkasz w drogim mieście, są zazwyczaj bardziej przystępne opcje, jeśli są gotowi dojeżdżać trochę dalej.

Inną opcją jest rozważenie poszukiwania pracy w obszarze o niższych kosztach utrzymania, tak, że można znaleźć dom, który lubisz. Możesz być zaskoczony tym, jak wiele mniejsze miasto – lub mniej kosztowne – może nadal oferować.

4. Rozważ Fixer Upper

Jeśli masz problemy ze znalezieniem domu, na który możesz sobie pozwolić w Twojej okolicy, rozważ dom, który musi być naprawiony. Kluczem jest znalezienie takiego, w którym można żyć, podczas gdy ty go odnowić. Będziesz także potrzebował trochę pieniędzy z góry do finansowania renovations.

Jeśli są wygodne robi pracę siebie, można umieścić w sweat equity i szybko podnieść wartość nieruchomości w nowym domu. Ważne jest, aby upewnić się, że wszystko jest do kodu, i może chcesz nadal płacić za elektryka i hydraulika, ponieważ te kwestie mogą mieć wpływ na ogólne bezpieczeństwo domu.

5. Zastosuj się do programów pomocy nabywcy domu

Istnieje wiele krajowych i lokalnych programów pomocy nabywcy domu, które mogą pomóc Ci zakwalifikować się do kredytu hipotecznego, zwłaszcza jeśli jesteś kupującym dom po raz pierwszy. HUD jest dobrym miejscem, aby rozpocząć i USDA również ma program.

Wiele stanów i hrabstw ma również programy pomocowe, które można wykorzystać do pomocy z zaliczki lub kosztów zamknięcia. Zacznij od szukania lokalnie i rozszerzenia do wyszukiwania w całym kraju. W zależności od okoliczności, może również rozważyć Habitat for Humanity.

6. Rent-to-Own

Jeśli obawiasz się, że nie będzie kwalifikować się do kredytu hipotecznego z powodu niskiego wyniku kredytowego, może chcesz spojrzeć na opcję, która pozwoli Ci wynająć swój dom. Ważne jest, aby przeczytać wszystkie drobnym drukiem, kiedy to zrobić i przejść przez inspekcji domu przed wprowadzeniem się.

To powinno jasno określić, co jesteś odpowiedzialny za naprawy mądry i co się stanie, jeśli zdecydujesz się wyprowadzić. Chociaż może to być dobra opcja, trzeba będzie upewnić się, że jesteś prawnie protected.

7. Alternative Loans

Możesz również rozważyć alternatywne opcje kredytowe, które są dostępne. Istnieją bardziej tradycyjne opcje, takie jak FHA lub Veterans’ Home pożyczki. Są one proste i mogą pomóc, jeśli nie masz zaliczki lub niższy wynik kredytowy.

Istnieją również spółdzielnie mieszkaniowe, które mogą pomóc w finansowaniu domu. Jednak te spółdzielnie również roszczą sobie prawo do części kapitału własnego domu i musisz zaoferować im sprzedaż domu, jeśli zdecydujesz się na przeprowadzkę. Ponownie należy uważnie przeczytać drobny druk przed podpisaniem na linii przerywanej.

Updated przez Rachel Morgan Cautero.