ProsEdit
Tussenruimten zijn uiterst nuttig wanneer een gebouw opnieuw moet worden gemodelleerd. In een medische of laboratoriumfaciliteit verbetert de technologie ongelooflijk snel en niemand kan voorspellen voor welke apparatuur gebouwen in de toekomst zullen moeten worden ontworpen. Met een tussenruimte kan de indeling van de primaire verdieping veel gemakkelijker worden gewijzigd dan bij traditioneel ontworpen gebouwen, omdat er minder schoorstenen zijn die de verdiepingen doorboren. De wanden kunnen vrij worden gerangschikt en herschikt. Bij een ingrijpende renovatie hoeft telkens slechts één verdieping te worden stilgelegd, in plaats van het hele gebouw. De kosten van het gebouw worden aanzienlijk verlaagd, aangezien belangrijke apparatuur niet hoeft te worden vervangen tijdens een renovatie. De levenscycluskosten omvatten alles wat betrekking heeft op het gebouw vanaf het moment dat het zich in de schetsontwerpfase bevindt tot het moment dat het wordt gesloopt. Een grafiek van de kostenverdeling is te zien in figuur 2. Als de apparatuur zelf moet worden aangepast, kan dit sneller gebeuren, aangezien de ruimten ruim genoeg zijn om te werken en per verdieping gescheiden zijn. De levensduur van het gebouw kan ook worden verlengd, aangezien de aanpasbare ruimten achteraf kunnen worden aangepast in plaats van te moeten worden afgebroken voor een heringericht gebouw.
Het scheiden van de gebouwsystemen van de primaire ruimte kan ook nuttig zijn tijdens de bouw. Als de volgorde goed is, kan dit de installatietijd van belangrijke apparatuur aanzienlijk verkorten. Elke vakman kan op een verdieping werken en naar de volgende gaan als de andere klaar is. Ook kan er aan de afwerking van muren, plafonds en vloeren worden gewerkt terwijl de bouwsystemen worden geïnstalleerd, in tegenstelling tot een traditioneel ontworpen gebouw waar men zou moeten wachten tot er meer apparatuur is geïnstalleerd.
Een ander voordeel van het gebruik van een tussenruimte is dat gemakkelijke toegang tot de apparatuur erin preventief onderhoud kan bevorderen. Als een efficiënter systeem gemakkelijk kan worden geïnstalleerd, kunnen de kosten van de levenscyclus opnieuw worden verlaagd.
Nadelen
Het grootste en bekendste nadeel van tussenruimten zijn de hoge eerste kosten. Het toevoegen van meer verdiepingen verhoogt de hoeveelheid materiaal die wordt gebruikt voor vloerdekken, wanden, enz. De bouwkosten worden veel groter als er iets wordt toegevoegd, omdat het van invloed is op veel andere systemen in het gebouw. Een van de belangrijkste stijgingen is de hoeveelheid gevelmateriaal die nodig is om de huid van het gebouw te bedekken. Afhankelijk van dat materiaal kunnen de bouwkosten en -tijd sterk oplopen.
De kosten van de apparatuur kunnen ook een grote belemmering voor eigenaars worden. Voor elke verdieping moeten verschillende kleinere apparaten worden aangeschaft in plaats van één groot apparaat voor het hele gebouw. Het grote stuk apparatuur is veel goedkoper dan alle kleine stukken bij elkaar in bijna alle gevallen.