Hoe probeer ik de eigenaar van een pand te vinden met behulp van een online zoekopdracht

Zo ongeveer als alles tegenwoordig, is de beste plaats om te beginnen als u zich afvraagt hoe u de eigenaar van een pand kunt vinden, het uitvoeren van een online zoekopdracht. Waarom? Omdat het snel, gratis en, vaak, zeer effectief is. Justin Smith, eigenaar van Hollis Hill Properties, zegt: “Meestal is de meest betrouwbare optie, als die beschikbaar is, de website van de plaatselijke belastinginspecteur. Ze houden records van eigendom van onroerend goed en onroerend goed beoordeling informatie die nuttig kan zijn bij het zien van wie en hoeveel in onroerend goed belasting eigenaren hebben moeten betalen in het verleden. U kunt ook zien wanneer het onroerend goed van eigenaar is veranderd en een postadres als de eigenaar afwezig is.”

Ownerly.com kunt u zoeken naar onroerend goed zonder een makelaarskantoor, hoewel u mogelijk wat persoonlijke informatie moet verstrekken voordat u de resultaten ontvangt die u zoekt.

Eigenaar zoeken via titel of akte

Als online zoeken geen resultaten oplevert of als u zich niet wilt aanmelden bij een site om een eigenaar te vinden, kunt u altijd naar het griffiekantoor gaan van het graafschap waar het eigendom zich bevindt. U vindt er tonnen van records met gedetailleerde informatie over alle eigenschappen binnen de stadsgrenzen; wie is eigenaar van hen, hoeveel hectare ze hebben, hoeveel belasting de eigenaar heeft betaald op hen, hoeveel keer ze in andere handen door de jaren heen en nog veel meer.

Om uw bezoek zo productief mogelijk te maken, zijn er een paar dingen die je kunt doen voordat je gaat:

• Weten wat je mee moet nemen. Indien mogelijk, bel van tevoren en vraag wat ze nodig hebben als het gaat om identificatie of beëdigde verklaringen om eigendomsdocumenten te bekijken, zei Smith.
• Wees bereid om een vergoeding te betalen. Afhankelijk van wat je nodig hebt, kunt u worden gevraagd om een nominale vergoeding te betalen, vooral als je gecertificeerde kopieën nodig hebt. Het is een goed idee om vooraf te bellen voor de methoden van betaling het kantoor accepteert.
• Ken het adres van het pand. Dit lijkt misschien vanzelfsprekend, maar het kan zijn dat u het exacte adres van een woning niet kent. Als dat het geval is, helpt het om zo veel mogelijk informatie mee te nemen, zoals luchtkaarten, of het adres van het dichtstbijzijnde huis, indien mogelijk.

Op zoek naar een eigenaar via belastingregisters

Als de provincie waar het pand zich bevindt geen griffie heeft, is uw volgende stap om te controleren bij de belastinginspecteur van de stad. Hier kunt u de belastinggegevens gebruiken om te bepalen wie de eigenaar is. U kunt dit doen online of in persoon, hoewel sommige kleine steden niet hun eigen website hebben. In dat geval zult u persoonlijk langs moeten komen. Hoewel het kantoor van de taxateur misschien niet zoveel informatie bevat als het kantoor van de provinciegriffier, kunt u misschien vinden wat u zoekt.

Smith zei: “De taxateur heeft informatie over wie de eigenaar van het onroerend goed is, hoeveel ze aan belastingen hebben betaald, een beschrijving van het onroerend goed en informatie die in de belastingaanslag gaat (grondwaarde, gebouwwaarde, vierkante meter van het gebouw, verbeteringen en het jaar waarin het pand werd gebouwd). U kunt vaak de belastingbetalingsgegevens en verschillende eigenaren van verschillende jaren terug bekijken.”

Een opmerking over Freedom of Information Act-verzoeken

Als een instantie heeft wat u zoekt, maar het is tegen hun beleid om het te verstrekken, kunt u een Freedom of Information Act (of FOIA) -verzoek doen. U moet een schriftelijk verzoek indienen via het portaal van het ministerie van Justitie op https://www.foia.gov/.Response tijd varieert op basis van achterstand, maar met een beetje geduld vindt u misschien wat u zoekt door uw verzoek hogerop te brengen.

Op zoek naar een eigenaar via buren en omgeving

Er is een schat aan informatie beschikbaar over vrijwel elk onroerend goed. Online en in-person bronnen kunnen u helpen samenstellen van de kennis die u nodig hebt om de eigenaar van een woning te vinden. Maar vergeet niet, er is altijd de ouderwetse manier: kloppen op deuren. “Als je wanhopig bent, zou je kunnen kloppen op de deur van de buren en vragen of ze weten wie de eigenaar van het pand is. Als je een naam krijgt maar geen contactinformatie, kun je een ‘skip-tracing’ dienst gebruiken om een postadres, telefoonnummer en/of e-mailadres te vinden dat bij de naam hoort.” Het lijkt misschien extreem, maar het is mogelijk dat de omstandigheden die hebben geleid tot het achterlaten van het pand niet zo gelukkig waren. In dat geval kan dit de beste manier zijn om de eigenaar van het pand te vinden.

Conclusie

Als u zich afvraagt hoe u de eigenaar van een pand kunt vinden, hebt u veel opties. Of u ervoor kiest om online of persoonlijk te zoeken, hangt voornamelijk af van de locatie van het pand en de informatie waarmee u begint.